第54章 人財兩得（2/2）

「戲？」李思慧歪了歪頭，理了理已經盤起來了頭髮，這個髮型很不喜歡，可是卻沒辦法，已經從象牙塔里走出來，成了別人的秘書，原本她以為爺爺費那麼大的勁培養她是為了給家族企業做貢獻，比如扶助姐姐做哪一方面工作的，沒想到竟然是現在這樣，如果不是根本就沒有窺伺家族企業的心思，還真的以為被放野了呢。她也從來沒有窺伺過李家上千億的產業，能被爺爺撫養培養到現在已經很知足了。

「是的，一會兒，你來演一個國外歸來的商人，說我們要在這兒成立一家生物科技公司，把這片地全包下來，多少錢他們定。」陳平說。

蔡文明嚇一跳，卻不問。他一向不多問陳平的事，讓幹什麼幹什麼。

李思慧對買地卻並不陌生。

「嗯，是和當地市裡的領導見面嗎？」其實，她奇怪的是，這麼大的事情不做計劃嗎，為什麼還要開這個車到山村來，不是應該和這個地區的高層談嗎，上大一的時候她參與過一次在西南某省的一個置地項目，不過那個是房地產整盤出售，算是練手用的。

陳平淡定，看著車窗外，「要變天了。我們是投資方，想和誰談就和誰談，蔡總老家就在這片土地上，他們才是這片土了真正的主人，應該得到最多的回報。」

雖然這他麼仍是底層思維，可陳平認命了！見不得窮人受欺負。

「陳總，您的意向底價是多少，我對這樣的投資沒有做過功課，以您的定價為準。」

「九十九年？我大概算過，這片地大概按十萬畝，第一年租金十億，每年遞增10%增漲速度，每三年結算一次？」陳平看了看蔡文明，「你們村還有多少人口？」

「大概還有一千多口人吧。」

「嗯，十個億每年，平均每個大概每年能分幾十萬了吧？應該夠花了嗎？」

「陳總，如果按一千五百人計算，第一年每人就能夠分六百六十萬，不計逐年遞增的複利。」李思慧都被嚇著了，這哪兒是買地，這分明就是送錢。人均六百萬……他得多有錢？

「哦。」陳平微笑，「我數學不好，初中就沒學好，上高職的時候沒人教。幸虧你算對了。還是高學歷人才厲害啊！」

「概略投資三年達三十三億。」

李思慧完全不敢相信這塊地能創造出高於這個數的價值，除非地下有金礦，可就算有在大夏國也不個人或者私有企業能夠開採的，「陳總，您確信投資回報率能每年超過地租金嗎，我是否可以再多了解一些具體項目的情況？」李思慧剛到職，剛準備去研究一下汽修廠的具體業務工作，沒想到第一次出勤的工作連具體做什麼也搞不清。

「啊，具體項目啊，我還沒想好。不過，有一件事你可以幫我辦一下。」

「請指示。」

「啊，這首期資金呢還沒著落，一會兒從村里談完回來，你和你的爺爺李先生說一下，讓他先幫我墊付。當然，如果他願意，這首期的三十三億，他可以投資進來，可以折算1%的股份。」

陳平對經濟也不太懂，大概能想到的，也就這些。

不過，想想這個數兒，算是便宜李老漢了。

繼續看著窗外。

「這？您的預估值竟然是三千三百億？這麼多！」李思慧震驚，看著外面有些突兀的大山坡。然後，反應過來了！

蔡文明開著車，心一哆嗦。

「空手套三十三億！我C，還他麼是人財兩得……」

開始了，開始了……終於他麼開始了，比在大風廠臥底三年還要狠啊！