178預售（2/2）

說著又拿出一套文件給林洛看：「你看，都計劃好了，都做成106-1200平米的大開間的寫字間。這樣也方便他們開公司，開展業務。」

「這麼快你就有投資人了啊，這些人來著開什麼公司啊。」

「金融，國際貿易之類的。反正來了都奉公守法的。」

「哦，那就好。」

「那剩下的怎麼辦啊？」

「剩下的住宅，我都準備賣了。你沒發現嗎，現在買的樓房，沒有任何是精裝修的，大多是都是不帶衛生間，不帶明廳的。」

這個什麼原因，林洛知道。

「這不廢話嗎？現在住房都是有標準的，縣團級以上職稱的住房才允許住房配衛生間。所以現在面向百姓的樓開發商才都建造這筒子樓，因為可以建造公共衛生間。」

但是喬楠顯然是早就打聽好了，甚至問過律師團了。

立刻反駁林洛道：「你個平頭百姓也沒個職稱，咱們家有衛生間不是也沒人管嗎？這都是老黃曆了，早就取消了。只是多年的習慣，大家默認為是潛規則罷了。沒人打破吃第一波紅利，那我就不客氣了。」

說著喬楠合上了文件，一副我不管，我就是要乾的樣子。

「反正我想好了，我都是賣給國際友人的，就說國人買。有人來查我，讓我提供購房者名單，查查是不是縣處級的，我也不用搭理。反正也沒有相關的處罰條例，找事的也的估計下國際影響啊！」（萬達最早就是靠這個起家的）

喬楠說完，又抽出一套造價方案來，繼續和林洛道。

「我再給所有的公寓都提供上鋁合金的窗戶，挨家挨戶裝上盼盼的防盜門，反正這玩應也便宜，出廠價才八九十塊錢。樣子比現在樓房裡用的木頭門好多了。」

說著揪著林洛的耳朵道：「你建築公司的裝修不錯，回頭精裝的活都承包給你。裝修成本我在一平米層加上個百十多塊錢，但是回頭我一平米賣個五七八千的，多容易啊！」

林洛被喬楠的報價嚇了一跳。「啊，太貴了吧，現在的房價均價高，那是被外銷房拉高的。三四環的房子才兩三千一平。別到時候沒人買！」

喬楠搖了搖頭，自己男人就是個老實男人，干點小買賣行，一點都沒有大魄力。

「怎麼沒人買，老百姓都等著分房子呢，能隨便買到房子嗎？我這房子本來就不是賣給他們的。」

說著掏出一份市場調查來給林洛看。

「我這是賣給那些做買賣的人的。你看全運村，華僑城的房子為什麼賣的貴，那麼多做生意為了撐面子買不起，也願意花大價錢租，你怎麼想不明白啊。」

林洛看的眼花繚亂，這有自己的智囊團隊就是好啊。做事之前，已經有人替她把所有事情都想到了。

喬楠看林洛看的認真，繼續道。

「再說我這還是精裝的房子，全國你去打聽打聽，你見過幾個啊。我和你說我賣外國人的價格還準備是美元結算呢，誰讓他們是外國人。等外國人買完了和主體寫字樓配套的住宅，我才開始賣塔樓的住宅。」

說著一副很憧憬的樣子道。

「你想想崇洋媚外這麼嚴重，多少人會為了這裡住的都是外國人，要嫁個老外來買房子啊！別說五七八千，我覺得戶型好的我賣上一萬，都有人咬牙買的！就算賣不出去的，我留給春夏租，這裡的房子也算豪宅了吧。月租個萬八的，不過分吧？」

林洛看著數據，想想也是。喬楠說的對，就全運村哪裡的房子，租5年都夠買一套哪裡的房子的了，自己這裡也不差什麼，甚至比哪裡強，畢竟哪裡住的都是華僑。這裡可是正經的外國人啊。

那些花好幾十萬跑國外，不如花百八十萬買個房子尋找機會嫁老外。

畢竟幾十萬花了然後被騙的比比皆是。但是這裡至少錢花了，還能剩下個房子。

至於，喬楠這裡住的老外是不是好人，那就不是林洛該操心的了。

婚姻幸不幸福，那不都是自己的選擇嗎？

喬楠越說越過癮，看來這轉幾億，幾十億的買賣，對喬楠來說，也是個興奮的事啊。

「大友的女朋友也挺靠譜的，就是性格不太適合娛樂圈，昨天還給我出主意麼，今年港島那面大火的電視劇，有《笑看風雲》，《刑事偵緝檔案》，《神鵰俠侶》，《天地英豪》，《新包青天》，《殭屍道長》，《O記實錄》，《刀馬旦》，《男人四十一頭家》，《小李飛刀》。都已經引進道國內了，國內的贊助費那個便宜啊，才8萬一部。」

說著打開了電視，看看現在的GG都是什麼形式的。大多地方台都是一個藍底，帶上一堆的字的口播。

喬楠不是很滿意，搖了搖頭道。

「我花個百十來萬，全給引進這些電視劇的電視台贊助了。回頭組織下老外來看工地，我們再給錄個像，把錄像都給播放這些電視劇的電視台，中間再給我插播幾句GG！你猜效果怎麼樣啊！」

這個主意好啊，林洛點了點頭，準備給喬楠添磚加瓦，

「咱們到時候，先來個預售，張欣辦不下來預售這事，我可辦的下來啊，你可別忘了，林友他爸，可是我親大爺。回頭咱們賣房子的時候再來個排隊搖號，我覺得咱們還能養活不少黃牛啊!」

當初張欣就是因為辦不下來預售，才找林洛拉關係的。

林國華怕張欣這樣的幹了預售之後錢跟不上，到時候房子賣了，但是停工了。然後坐等銀行給她擦屁股，這樣坑的不是銀行就是百姓。

但是林洛完全不同啊，畢竟經濟實力在這擺著呢。

再加上林洛準備坑的都是外國人和那些天天都想往國外跑的人。

林國華自然要給林洛開綠燈啊。

喬楠看林洛這麼有想法，讚揚道：「靠譜！「

而春夏這時候已經聽楞了，小腦袋像個撥浪鼓一樣，一會看看爸爸，一會看看媽媽。

說了這麼多，還是沒說，我的寫字樓到底什麼樣，能賺多少錢啊。

包租婆不幹了，扭著小身子道「說了半天，拿我一個月到底能賺多少錢啊？」