120換他半條街（1/2）

林洛一家子躲入了人群當中，坐等拆遷說明。

現在首都人的平均住房面積是7平米，這種狀況確實該改善了。

當然了這種事，總是公家開始牽頭的。這次拆遷一直要持續到06年，是一邊蓋一邊拆，先拆的都是一些平房，棚改房。

然後這樣的拆遷三兩年來一波，三兩年來一波。一次次的擴大規模。

以前門為起點、向東南、西南輻射的胡同片區，密集分布著以老字號商業文化、京劇梨園文化、報館文化、會館文化、名人故居文化等眾多具有重要城市社會學、歷史學意義的建築與生活方式的遺存，都要現代化了。

西湖營胡同門鈸上的樹影婆娑，大眾劇場的鮮魚口街，天樂園，湖北會館，西興隆街救世軍教堂，布巷子的義豊泰，都逐步成了回憶了。

所以這一次拆遷不是企業的開發商的拆遷，而是公家統一的一次大計劃城市建設的拆遷，規模很大，做的也是很合理的。

先小規模的從小危住宅開始，安頓貧困線上的老闆姓，然後逐步擴大的。

打出的口號都是「告別危舊房，圓您安居夢！」

別人怎麼覺得林洛不知道，至少林洛自己覺得公家算是做到面面俱到了。

首先就是拆遷的住戶不回遷，統一安排在三環外快要開發好了的地方置換。

置換簡單，住宅的置換是1：2，像林洛手頭的都是商鋪的，可以1比2.5.畢竟有些人家全家的收入都指望一個鋪子了，不多補償些，不是斷人家活路嗎。

此外還可以額外再購買一倍的內部價面積。

對於住宅的加蓋和經濟作物如菜園子，草藥的種植都是有經濟補償的。

商鋪的基本沒啥加蓋的，還要額外補一部分經濟損失，按照一家三口最低生活保障給發了一個鋪子兩年的錢。

大約是一個鋪子發2萬塊吧。

戶口補償按人頭給錢，一個人頭也能分到個萬把塊的。

有消息靈通的，這個時候一個戶口上已經落了十來號人的名字，自己覺得自己算是撈著了，可是之後這點錢不夠鬧心的。

為了這點人頭錢，親戚朋友之間沒少打官司。

有需要安置房的統一安排安置房，不要安置房的，補償房租，兩年的。

這個可沒多少錢，大約是一戶6000左右。

純要貨幣補償的話，計算方式也是統一的，基準地價基準房價被拆遷房屋建築面積還有折舊費什麼的，人家拆遷辦更是專業人士，再不會在這上頭出錯。

拆遷協議是按房產證算，一處房產證一份兒。

林洛找了張地圖，春夏複述了之前那裡的拆遷辦的人給打了電話。

林洛畫了畫，看看自己那些鋪子被收了，這麼一算，二環內的商鋪基本被一網打盡了。

這麼精準，林洛有明白，這是林友他爸林國華在照顧自己。

林洛開始算這次自家這次拆遷的總面積。

大約是72個小平米的檔口，外加一個三層的小樓。

檔口都算商鋪面積，可是三層小樓卻是按照住宅算的。

這三層樓自己也算不清是占便宜了，還是吃虧了。

若是算商鋪，那麼只能按照宅基地算，也就是不到300平，若是按照住宅，可以三層都算面積大約800平，不是加蓋。

所以林洛選擇了要住宅。

這樣林洛就可以得到72個商鋪的經營補償，大約是144萬，而小樓只算一處房產只有5000塊意思了一下。

如此林洛這次拆遷的商鋪的面積就是大約六百多平，住宅的面積就是800多平。若是都要房子，能給自己補償1500平的商鋪，和1600平的住宅。

外加還可以額外購買1倍的內部價的面積，內部價一平1300塊不到。這也是公家給拆遷戶的福利。

如此算來那就是3000平的商鋪，和3200平的住宅。自己共需要給公家大約403萬就可以了。

公家還補償了自己144萬5000塊，那麼自己再出258萬左右就可以了。

這個錢自己肯定有的，兜里的錢就足夠。

自己本來就有314萬的存款，劉亞青還奉上了大約420萬現金，自己手頭可用的活動資金就有730萬的。

如此林洛想想自己還是挺好笑的。

這資產和資金真的不一樣。

自己家，說是一個十億集團的大股東，一個大小也能算2億資產公司擁有人，結果能拿出來自己用的錢，就這麼幾百萬。

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