2房價從來都沒便宜過（2/2）

但林洛也希望自己永遠不知道，林洛希望女兒這輩子能一輩子快快樂樂成長，開開心心的念書。「好，過幾天爸就送你上學，咱不讀這破學校。爸想辦法送你去好學校！」

春夏點了點頭表示相信爸爸！雖然心中對爸爸所說的好學校，充滿了疑問。

林洛抱著女兒回了家，太陽終於落山了，暖風吹在身上多少也能帶來些涼爽，林洛恍然的以為這是個夢，原來上輩子自己有這麼多遺憾。希望這輩子，再也沒有遺憾了吧。

回到出租屋，林洛打了溫水，讓春夏洗澡。然後哄了春夏睡覺。

自己則打開了存摺看了看存摺里的錢，5萬塊，不少了。

可是卻好多事情都做不到。這真是一個尷尬的錢數啊，辦大事不夠，辦小事又用不了！

比如要讓春夏去上好的幼兒園，上好的小學，好的中學，就需要戶口。而林洛是個外地人，若是需要辦戶口，就需要在當地有房子。

別總說這年頭房子便宜，5萬塊應該能買到房子了。

我呸，純屬道聽途說，是沒經過這段歷史的人以訛傳訛。

大城市的房子從來都沒便宜過。

現在的房子分為兩種，一種叫外銷房，一種叫內銷房。

內銷房大部分都是單位的福利房，這個是真便宜，幾萬塊就能買到，但是不賣給外人啊，都是單位內部消化了啊，偶有剩餘的也賣給單位人的親戚朋友了，你要是不認識人你根本買不到。

至於外銷房，那是賣給港商海外華僑。一平米幾千元，可惜單位是美金。

也就是說，市場上流通的房子，不敢說全是外銷房，可外銷房至少占到了市場80%。外銷房開發商80%是港資，外銷房客戶70%是港島人和海外人士。30%是內地第一批發財的老闆和明星。

外銷房購房合同是紅色外皮合同，當時購房合同就兩張紙，內容僅約定了價格、交房日期、付款日期等幾個條款。

面積誤差由開發商自己填寫且不受限制，不像現在誤差3%就可以退房，林洛見過最大面積誤差是10%。

為什麼是外銷房占主導？

因為內地開發商既沒經驗也沒資金，得找有錢的地方去招商。

有錢的人在哪兒？有錢人在港島。

那個年代，港島對於內陸來說既是天上人間，又是啟蒙老師。內陸對港島的認識更多是從港劇中了解。那是大多數家庭都沒有電視的年代，

大家晚飯後主要的娛樂活動就是看電視，提前去單位放映廳電視機前去占座。

《霍元甲》首次引入內地播出萬人空巷。謝賢和汪明荃的《萬水千山總是情》

周潤發和趙雅芝的《上海灘》

黃日華和翁美玲的《射鵰英雄傳》

劉德華和陳玉蓮的《神鵰俠侶》、以及《天龍八部》等金庸劇熱播，人們認識了越來越多的港劇和明星。無線五虎黃日華、劉德華以及翁美玲等明星也成為了年輕人的偶像。

這些是古裝劇和民初劇，真正引入內地第一時裝劇是《流氓大亨》，由萬梓良、鄭裕玲、劉嘉玲主演。

劇情里萬梓良跟家人說買一套樓需要20萬元港幣，當時內地觀眾驚掉了下巴，因為當時內地人民的月收入普遍都在200-300元，萬元戶寥寥無幾。萬元戶感覺就像以後的富翁一樣。

更沒想到房子可以買賣，房不應該是單位分配的嗎？

所以現在市場上普通人能找到的房子就是這種外銷房，而且當時也沒有什麼房屋中介一說，因為大家根本就沒有買房子的概念，自然也沒有市場，當時的人也並沒有炒房賣房一說。

所以你如果是外地人，還沒有單位，要想買到一套便宜的房子，你只能等機會自己打聽消息看哪個人手頭有老房子賣！

這種事也是可遇而不可求的。和中彩票沒啥區別。

如果你想買有錢就能買到的房子，有嗎？

有！

1800美金/平米的羅馬花園

2100美金/平米的陽光廣場

2300美金/平米的景園大廈

2600美金/平米的寶鼎廣場

2800美金/平米的新世界中心

3300美金/平米的麗晶苑

一套房子500來萬，就林洛如今這5萬，估計也就買一個廁所。偶有些內銷房對外開放的房價也要4000-5000的。

所以房價這個東西沒變，當年收入450房價4500，後來收入六七千房價六七萬。該買不起的那批人回到過去依舊買不起。

至於這外銷房是不是天價房，這樣的房子有人買嗎？

林洛就在這樣的樓盤蓋房子，聽上面的大頭說過，看到過一個樓盤合同上最多寫著7個名字，對7個人，一家子，都是全款，當時外銷房沒有貸款，基本是全款，一部分是分工程進度付款，比如，簽合同，付30%，封頂付30%，做完內裝付30%，交付再付10%，合同都要拿到大使館蓋章。

不敢說排隊買房，但是只要開始蓋，開發商就從沒擔心過賣不出去！