第一章 絕無僅有的律師（2/2）

穿越重生後的他從三歲開始成長，靠著早就發育成熟的大腦以及完整的記憶，當然，也免不了有沒被新的白人肉.體影響的學霸基因，輕而易舉地獲得了名校的青睞。

最後，因為前世沒有成為金牌律師的遺憾，這一世的維克多還是選擇了哈佛的法學院，畢業之後獲得律師資格，順理成章地成了一名光鮮亮麗的紐約律師。

維克多鎖上車門，步履穩健，自信地敲響了527號的房門。

老半天，一位身材魁梧，滿臉鬍子拉渣的中年拉丁裔男人可算是罵罵咧咧地來開門了。

「MF，是哪個混蛋，不知道我正在睡覺嗎！」

「你好，羅德里克先生，我是你的房東斯密斯太太的代理律師，你可以叫我科恩先生，當然，如果你願意的話，也可以直接叫我維克多。」

那邊羅德里克的態度不好，維克多還保持著微笑。

他知道今天的重點是代表房東斯密斯太太與這位羅德里克先生協商騰房的事情。

咱也知道，一開始就讓對話變僵的話，接下來就甭想接著談話了。

「斯密斯？那個賤人！」

羅德里克一臉的輕蔑，想起那個瘦小的白人老太太，臉上更加得意，

「你回去告訴她，我不就是一個月的租金嘛，誰讓我現在找不到工作呢？如果你們真的這麼想把我趕出去的話，去法院吧，去法院訴訟，讓法官判我騰房，否則，就讓她乖乖地等我找到工作！」

這羅德里克說著就想關門，這邊維克多伸出手給他攔住了。

「起訴？」

維克多不以為意地聳聳肩，

「如果我猜的沒錯的話，你不是已經在其他地方耍過無賴，就是已經諮詢過其他律師了。

雖然我的諮詢費超過五百美金一個小時，不過誰讓我今天心情不錯呢，我現在很願意花點時間為你免費做一下普法工作。」

您可能不知道，在美利堅想通過法院起訴讓欠租的租客還租和騰房可是件費力不討好的麻煩事兒。

按照那複雜的法律程序，因為案子涉及到了償還租金，法律就規定法院的傳票必須要讓被告簽收。

您想，這都啥時候了，哪個被告是願意乖乖配合簽收的？

這是傳票又不是支票不是？

好吧，就算有這種願意配合的被告簽收了傳票，可您也別覺著這就萬事大吉了。

這時候的被告他還有一個權力，那就是向法官申請延期審理。

於是就這麼一來二去，好好的房子免不了又被租客白白住上幾個月，有時候甚至是一年半載。

最後呢，如果這租客還沒有財產可供執行，那麼麻煩的事情才算是剛開始呢。

所以對房東來說，這就是個吃力不討好的活。

不過也不是沒有更好的辦法，只要您願意舍了被拖欠的租金。

把這事情變成只要收回房屋居住權，事情就容易解決多了。

那么正好，這位委託人斯密斯太太就聽從了維克多的意見，她只要房屋的居住權。

「按照斯密斯太太的意願，我們當然可以去法院對你提起訴訟。但如果斯密斯太太的要求只是收回這棟房子的居住權，那麼，你所有拖延時間的辦法都只能付之流水。

我們可以要求貼票送達傳票，不管你最後怎麼找理由主張自己沒有收到傳票，法院都會如期進行開庭，而且法官也不會同意你的延期審理請求。

當然，根據我的經驗判斷，最後案子肯定會被當庭判決，甚至花不了十分鐘的時間。

所以從現在開始，你有一周的時間自己想辦法離開，或者也可以等到時候讓法警來幫忙替你搬家？」

這維克多耐心地給對方普完了法，然後還及時地遞上一張名片，

「想好了，七天之後我會再來，到時候希望你已經離開。哦，還有，千萬不要嘗試做出什麼破壞房子的愚蠢行為，否則到時候，恐怕你連最後的安身之地也會失去。」

說這話的時候，維克多刻意讓羅德里克發現他就盯著房子旁那輛老舊的豐田破車。

這才滿意地朝著自己的F-150走回去。

那羅德里克拿著維克多的名片半倚著門，腦子亂糟糟得像被搗成了漿糊：

「不對啊，我明明已經諮詢過律師的。混蛋，免費的律師諮詢特麼完全就是垃圾！」