第970章 房價（2/2）

沈某人過來，他們都沒付諮詢費的，勞務費權當代替了。

只是，他們不知道的是，剛才在演出的時候，混在人群里有一個年輕的男子也在全程看他們演出呢，看完就走了，沒說別的話。嘴角腫了，還沒好，說話就扯著疼。

接下來就該談正事了。

沈教授來了，那得指導一下深城的經濟建設工作呀，沈光林作為學術權威，學部委員，知名大教授，不就是幹這個的麼。

老王平時也是很狂妄的，覺得天下舍他其誰。但是在沈光林面前表現的低調的很，表示自己就是小學生，甘願為沈教授提鞋。

行吧，沈某人那就先點評一下萬科的經營狀況吧。

沈光林簡單的看了一下萬科的財務報表，體量雖然不大，但利潤率還可以，發展速度確實很快啊。

這個年代的土地並不值錢，開發的成本主要還是建築材料和人工的成本，而且建設出來的房子關鍵還是要看能夠賣給誰，這才是房地產能不能發展的關鍵。

深城確實有這個先天優勢，他們面對的客戶群體不止初步富裕起來的內地人，還包括香江以及海外來的華僑們。

他們有錢，而香江的房子貴，因此他們才是真正的房產消費主力軍。

從這個方面看，老王抓市場的能力確實可以，不愧要攀登珠峰的人。

而且，萬科不止做住宅地產，還做工商業開發呢。

甚至，他們的很多樓盤還沒建設完成就已經開始對外出售了，薄利多銷嘛。

畢竟，賣樓花在這個年代也還是允許的，大約是海南樓市泡沫之後才出台了不准炒樓花的規定。

認真的看過報表，沉吟一番，沈光林這才說道：「你們發展的模式很對，國家未來幾十年經濟都會快速發展。所以，地產行業是一個非常有發展前景，也是非常有發展勢頭的行業，老王，我看好你。」

得沈教授看好，老王很高興，他也有問題需要請教。

「那針對海南當前的火熱局面，您怎麼看？我們的地產公司應該去那邊發展嗎？」

老王問的很到位，他沒有在飯桌上問，而是當著眾多經濟專家和政府工作人員問的，估計也是代表眾人問的。

其實，對於海南的經濟火熱，深城是很有壓力的。

雖然，海南成為特區獨立建省剛兩年，但是，但民眾眼中，在大多數人的眼裡，海南比深城發展經濟的優勢更大。

在這個年代，那裡才是華夏經濟和活力最熱的熱土，熱度甚至超過了深城。

現在，很多人才都去了那個地方闖世界，只是幾年之後他們又撤回來了而已。

1988年，海南從廣東獨立，成為華夏唯一的省級經濟特區。

而且，從一開始，由於經濟開發建設政策的需求，國家政策也是大力向這邊傾斜，這讓海南成為完全不輸於北上廣深的存在。

要掙錢，到海南;要想發，炒樓花。

全國各地的淘金者齊聚海南，這個原本只有600萬人的小島，在頂峰時期，竟然有兩萬多家房地產公司。

沈光林問了，從1988年到現在，房價從無到有，現在的價格維持在了1500元/平左右。

這個價格不貴，但已經比深城貴幾百了，這就有了利潤和動力。

然而，大家沒想到的是，現在1500的房價，到了92年就躥到了5000，到了93年，7500。

兩年翻了5倍，直接讓國家重拳出擊，不僅打倒了房價，也打倒了海南的經濟。

一直到2010年，海南這才把爛尾房滿滿清理掉。

「謹慎樂觀。」沈光林用了一個很不常見的詞。

變天，感冒了，渾身疼，今天不想碼字，就一章吧