第356章、老傢伙們的交鋒（2/2）

堤義明也不會不識趣地當面提什麼三井、三菱，而是瞭然地笑了笑：「住友希望我讓出台場那塊地，是想和住友掌握的地連成一體，進行什麼樣的整體規劃呢？」

「這還需要看都廳的規劃啊。」住友成彌哪裡會說，只是理所當然地笑道，「都廳準備將台場臨海副都心往什麼的專業方向規劃，我們自然只能按照那個方向去規劃。只不過，如果能夠連成一體，將來規劃的空間更大，局限更小。」

「陶君是說想在台場建設一個遊艇母港吧？」堤義明忽然問陶知命。

「沒錯，這只是我美好的願望，現在還沒有能夠找到合適的地呢。」陶知命嘆道。

「我那塊地，正好是在東京灣邊上。」堤義明先這麼說了一句，然後又問，「但如果台場臨海副都心的規劃方向都沒確定，陶君還始終堅持在台場尋找遊艇母港的興建地嗎？」

「實在找不到，我也不是非台場不可，東京灣那麼大。」陶知命笑了笑，「不過，我想不論如何，台場畢竟是在海灣中興建起來的人工島。遊艇這種天然親水的項目，不論如何也不會背離台場的未來方向吧。」

「那麼我們何不合作開發呢？我的方向一直就是酒店和休閒度假，對遊艇這種新型的度假項目，我也很感興趣呢。」堤義明笑呵呵地問，「我那塊地就很適合做遊艇母港，而且要興建王子酒店的話，也是將來很好的配套設施。」

陶知命饒有興趣地配合他：「那塊地，有多大？」

堤義明確認了，這傢伙都不知道那塊地屬於自己，住友沒有跟他說。

「台場最西北側的一塊地，再加上東京灣里的兩個島，一共有7萬3000多坪呢。」堤義明仿佛很熱衷於這個提議，興奮地說道，「那兩座小島，本身就像兩艘超級遊艇呢，改成遊艇碼頭的話，很棒。島上也可以開發出一些別墅，再經由大橋和台場本島連接的話，就是一個整體。在西北側興建一座造型搶眼的王子酒店，那就能夠變成地標一樣的建築啊。」

陶知命想著自己之前去看過的位置，連連點頭：「確實是個很好的位置。」

於是他看了看住友成彌，傳達著目光中的信息：那塊地真的很好，想要。

住友也想要，因此才把堤義明請了過來啊。

然而聽他言下之意反而在和陶知命談著合作開發，一點都沒有出讓給住友的樣子。於是住友成彌笑了笑就說道：「不如這樣吧。我想陶君也是想能夠單獨拿部分地，完全由自己去進行規劃建設的。堤桑如果覺得整個的大計劃可行，那麼不論是洞爺湖的開發，還是大崎和龜戶的開發，又或者台場王子酒店，堤桑都需要很多資金。將那塊地分割一下，分別出讓一部分給我們，如何？」

聽住友成彌提出的方案不是合資成立會社進行開發，而是把地進行分割，陶知命有點意外。堤義明肯嗎？如果要分割，當然是根據現在的行情價談。然而眼看著台場的地就會升值，他提多少溢價合適？而且，地分割得碎了，價值也有虧。

不過這個方案對自己有利，陶知命也就點了點頭：「確實，我本來就是想能在台場拿一塊屬於我的地。」

堤義明沉吟起來，對他來說，最好的方案就是只搭上這個計劃，那一塊地還是都保留在自己手上。而聽鈴木俊二提起這件事之後，他也做了充足的信息調查。

自己那塊地的右方，剛好有不少是屬於住友的。恐怕此時，他們也在想辦法收入內部和周邊其他零散的地塊。如果能夠把自己這塊地也收進去，他們的地塊就剛好位於跨海大橋和東京灣環形路之間，位置極佳。

而三井的地，更靠近新港區的大井碼頭，交通沒有這麼便利。

想到這裡他就說道：「既然鈴木知事正在籌劃這件事，我想，我們不如更主動地拿出我們可控區域的整體規劃。只要大家的規劃中，產業能夠互相補充，其實也不違背各自的利益。」

住友成彌卻搖了搖頭：「如果我們讓出洞爺湖的開發權和那邊的土地，在東京這邊卻沒有什麼收穫，就算是我也無法說服其他董事。這樣吧，堤桑。你將整塊地都出讓給我們，但住友不動產旗下會成立一個台場開發的專門會社。在切割出遊艇母港所需要的土地給陶君之後，剩下的部分，既包括住友的地塊，也包含堤桑的地塊，我們來做整體開發，但可以吸納堤桑進來占不超過25%的股份。當然了堤桑想要開發王子酒店，我們也歡迎，堤桑會擁有地上部分建築的不動產權。」

陶知命聽得樂了。

你不肯割地給陶君，我們住友肯。你想拉攏他來與住友的戰略談判掌握更多籌碼，住友手上也不是沒有牌。

洞爺湖你想要，台場你又不肯讓，哪有那麼好的事？

只不過住友也不是沒有拋出利益。

堤義明其實怦然心動，畢竟住友在台場的地，比他的面積更大。

而如果先出讓給他們，活得一大筆資金，隨後還能在整體項目中持股25%，那其實也不錯。

「那麼，陶君所需要的遊艇母港，到底需要其中多大的面積呢？」

住友成彌笑著看向陶知命說道：「堤桑說的那兩個島，加上一丁目，以及那個小海灣周邊的一圈，當然就是興建遊艇母港最佳的位置。」

堤義明有點震驚：「原來的品川第三炮台……那個遺蹟，也能交給他？」

「遺蹟，有一個就夠了，第六炮台不是還在那裡嗎？」住友成彌淡淡地說道，「現在是新時代了，東京灣應該有新的東西。」

陶知命也心情複雜地看了看住友成彌。

這可不是什麼大方的舉動。

當年黑船來航時候，幕府在品川沿岸及海上修建了十一座海防用的炮台。而這個第三炮台的遺蹟，所處的位置可是跨海大橋的橋頭堡，方位極佳。

問題是，這比陶知命預想所需要的土地可大多了。

住友並不是純粹賣好，因為一旦計劃確定，就需要陶知命率先把遊艇母港這個亮點打造出來吧？實打實的大規模資金投入。

而且，現在想要把這塊地拿出來，同樣得要大把的資金拿出來，於是住友貸給他的錢又收回去了。

住友雖然貸給他不少錢，但如果是那麼大的面積，大概……也需要將近2000億円用於買下這麼大一塊核心位置的地吧？

這是把他架在火上烤啊，占據了歷史遺蹟，還作為台場開發的先鋒。

老奸巨猾！