第395章、技術性調整（2/2）
「第一呢，收地是很麻煩的事，不知道陶總接不接受我們李家先把地收過來，然後與陶總一起合作開發這種模式。」
李炬說完，就凝神觀察著他的反應。
陶知命表情一點變化都沒有：「第二個提議呢？」
「……關於陶總想要建半導體工廠的那塊地……」李炬什麼也沒看出來，只能順著他的主導回答，「如果南區的計劃順利施行，那一大塊地就是最好的商業和住宅用地了。用來做工廠，太浪費了點。家父覺得，陶總可以選性價比更高的地塊。如果非要那塊地的話，恐怕我們李家也得說服其他股東，才能給到陶總一個你也滿意的價格。」
「這樣啊……」陶知命聽明白了，「我覺得那塊地合適，因為它離香島大學近嘛，而且南區現在平均地價也相對便宜。李少請轉告李董，只要價格方面不超出我的預期，我還是會優先選擇那裡的。我現在其他的產業都在維多利亞灣邊上，還是不想離得太遠。」
「那南丫島那邊……」
陶知命意味深長地看著他：「蘆荻灣合作開發的模式，是哪種模式？李董把地收好之後，作價入股合資公司？租地這種方式，我是不考慮的。」
「正是陶總想的這種方式。」李炬試探著問道，「家父說，遊艇母港這個公司所占的地塊，陶總當然是控股的。」
「李家願意與我共擔風險，我很感激。」
陶知命先說了一句，就站了起來，走到窗邊看著外面，似乎是在思考。
李炬看著他的背影，目光閃爍。
陶知命也明白，李家成盡可以先提早把地收好，然後運作一兩個小事件，拖到南丫島地價上漲再與自己合資成立相關的公司。
到時候，收過來的土地可以評估出更高的價格，在合資公司中占更多的股份。而陶知命如果要保證他所需要的股份比例，則需要拿出更多的錢投入其中。
只要陶知命在那裡投入的錢更多，南丫島也好，不遠處的鴨脷洲也好，李家的土地和房產都能升值更多。
打得一手如意算盤啊。
於是陶知命就笑著轉身說道：「我對遊艇母港的前景也沒那麼確定。到香島去發展，還是不希望朋友們出於交情為我擔這個風險。李少，請轉告一下李董吧，香島的地皮應該還是會不斷漲的，請李董先放心地幫我收。只要蘆荻灣那一帶收得差不多了，到時候以市價轉給我就行。」
這就是明白地告訴他，陶知命不介意李家從中賺一筆了。
於是陶知命立刻又說道：「關於這件事，簽一個協議也行，只要把我需要的地都收過來了，我就啟動轉讓流程。不過，我蓋工廠的那塊地，位置就選那邊吧。下一步，我們兩家談具體價格就好。」
李炬再次試探了一下：「陶總，那個位置，真的不是最合適的地方。價格方面……」
「價格方面不是問題！」陶知命豁然擺手，「我明白，如果李家將那裡開發成樓盤，收益可能很大。不過，這也有開發周期和其他不可控因素的風險問題。無非只是談具體價格嘛，李少這次過來，帶了具體報價嗎？」
「……陶總。」李炬斟酌了一下，還是說道，「你要蓋個半導體工廠的話，有50畝地綽綽有餘了吧？按照現在香島的行情，那個位置，恐怕總價要超過2億港幣了。」
陶知命像是呆了呆，算了算之後問道：「那豈不是一平米要過6000了？李少，香島現在的好樓盤，一平米售價也才過萬吧？」
李炬就訕訕笑道：「所以才說，陶總應該選擇其他更適合辦工廠的地方啊。那裡臨海，離太平山那麼近，如果是開發成住宅，是這個行情的。雖然陶總說價格方面不是問題，但我們這是真心替你考慮啊！」
陶知命深深地看了他一眼，媽了個巴子，你們當年一平米多少樓面價買的？
只怕這50畝轉手賣給我，就把當年拿下整整300多畝地的錢就都賺回去了。剩下的250多畝，全是淨賺的。
還用價格不是問題這樣的話架到我頭上。
「我明白李少的意思了。」陶知命仿佛掩飾地笑了笑，「這兩件事，李董需要考慮，我也需要考慮。我在香島要投資的項目還不少，既然辦這個廠的成本，地這一塊就比預期多了不少，那我也得看看其他的計劃是不是跟著調整一下。李少，我們保持電話聯絡，多溝通溝通。」
這番話仿佛打臉，剛才還一副「錢我出得起」的架勢，現在就說要考慮。
李炬原本料想也是如此，既然話已經帶到，接下來回去跟他們說這個陶知命的反應就是。
然而到香島開拓市場，想藉助各家的力量省點事，沒有先付出什麼的魄力的話，哪有那麼容易？
遊艇母港建與不建，地總會在那裡，又跑不了。至於說把南區那邊的地炒熱，香島各家的辦法多的是。
就除了一點。
李炬最後問道：「陶總，九龍城寨公園的建設，還有一起合作搞商業街區的事，這個不涉及到後面拿地，沒什麼問題吧？」
陶知命不置可否地笑了笑：「昨天的時尚盛典，就是為了這邊最上極樂町的預售。如果效果很好，我當然就放心大膽地去搞。李少，有沒有興趣在東京置辦一套房產？」
李炬心裡掠過一縷蔑視，臉上卻很感興趣地說道：「好啊，昨天晚上在那邊看，環境和位置確實都很好。」
如今看來，這傢伙去香島一趟，也只是講排場、撐場面而已。到了真正要落地的時候，沒有一個項目能給個准信，都是未來的空頭支票。
陶知命送走了他，才搭著哈欠，隨後冷笑起來。
陶雅人都說了，跟李家關係匪淺，而且可以讓他們讓個10%的利益。
如果照現在這個態度，讓10%有什麼用？
果然是慣於投機土地的家族。
不過，通過李家這邊傳遞一點信息出去，對自己有利。
「那傢伙現在的資金根本不像他吹的那麼充裕，牛逼吹得震天響，恐怕沒有實力搞。」這樣的判斷傳到了陶雅人的耳中，他才會更迫切地想讓自己拿陶家的10億米元，然後陷入到自己是仗著他們的資金才能繼續將場面撐得那麼豪華的輕蔑當中。
李炬帶著莫名的心情離開了陶知命的會社大樓，此刻這樓里才剛剛開始熱鬧一點。
外面陽光很好，李炬回頭看了一眼，心裡就更輕蔑了：他在東京的大本營，也就是這麼寒酸而已。
是時候回香島，向老爸說說情況了。
此時此刻，香島的一些股民們，才在新一周的交易日開市前，打開了頭一天的報紙。上面提到了上周米股的下跌，但卻提醒著：上周米國股市的嚴重下跌令所有的投資專家都建議投資者們購買米國的證券。他們認為，米國的市場已經準備好再次攀升，投資者們應該趁著價格低廉時購買股票和信託基金。
一個戴著眼鏡的大伯敲著報紙說道：「聯交所的李生月初就說了，用那個電腦交易系統以來，股市的成交額和指數都創下了巔峰！一天50億港幣的交易額啊！上周技術性調整，這周肯定大漲！你準備買多少？」
「我有內幕消息，布政司的朋友告訴我的。怎麼樣，晚上請我去瀟灑，我告訴你啊！」
「……死鬼，快說！」
「新鴻基啦！」
星期一，艷陽高照，天很藍。