第432章、崩滅前的狂歡（2/2）
「……東京的不動產價格要更高了。」
「兩年內建成，騙人的吧？怎麼可能辦到……」
「如果是住友和三井聯手，資金充足的話，也是有可能創造奇蹟的吧？」
「不是說要抑制不動產的價格嗎？這樣下去的話，還怎麼可能辦到？」
「……」
和普通人的議論相比，堤義明卻沒心思關注這些了。
他面色沉鬱，再次向電話里確認：「這個項目，已經辦好了所有的手續，可以開動？」
這怎麼可能？
一個位於港區銀座旁的巨大項目，怎麼可能不經過反覆的論證，徵求各方的意見，這麼快就開始啟動了？
而在那之前，他甚至沒聽說過住友和三井準備將那塊地開始開發了。
「這裡面的內情很複雜……」和堤義明有些私交的官員回答道，「國鐵清算委員會需要足夠的資金償還債務，屬於東霓虹分社的這塊地，按照當初的約定後面是要用開發所得來支付的。另外，三井和住友在半導體協議事件里付出了很大的代表，這也算是一種補償吧……堤會長，這個開發計劃，對你們大崎新城的開發也是有利的吧？倒是現在對於政府進一步抬高東京不動產價格的做法，批評更多了……」
「有利？算是吧……」堤義明嘴上這麼說，直覺卻不對勁。
最主要的問題，難道不是住友和三井之前並不樂意在這種不動產價格的高位進行開發的嗎？就連副都心的計劃，也是讓木下秀風這樣的人沖在前頭。
於是他問道：「開發模式呢？也是住友和三井成立的聯合體嗎？」
堤義明諮詢了很多信息之後，才感覺更加不妙起來。
這樣大的一個項目，三井和住友為什麼選擇在這個時刻啟動？
陶大郎和木下秀風沒有答應他參與到大崎新城這種模式更成熟的住宅不動產開發，怎麼會願意投入1500億円開發那個「天國之門」？
一時之間，東京有許多不明所以的人，都驚愕地到處打聽著這個項目有關的信息。
已經為此事默默準備了近兩個月的這個項目，很快有更詳細的信息被挖掘出來了。
這塊地的價值超過10兆円，完整的土地所有權仍然握在國鐵東霓虹手中。
而這個神樂町的開發模式，居然暫時是以借地權的方式進行開發的。這家名為神樂町不動產的株式會社，是租賃了這塊地進行開發的。
這也就是說，將來開發出來的不動產，是時間有期限的租賃產權。
以商業為主的神樂町，這樣一來似乎就不會過於抬高東京的不動產價格了，畢竟產權不完整。
這也有說頭：地價就超過10兆円，如果真的進行永久產權開發，那麼得拿出多少錢來進行土地出讓？
然而堤義明等人隨後就明白了：這是先以租賃產權的方式進行開發，隨後霓虹不動產的價格如果跌下來了，再出讓到手上變為永久產權不就行了？
可他們還是想不通，如果是這樣的話，就算兩年內能建好，想趕在不動產價格回落之前賣出去，不還是沒辦法在當時拿到永久產權嗎？畢竟不動產價格還沒回落，他們始終不會掏出那麼多錢，將土地的完整所有權拿到手。
除非還有別的內幕！
這麼大的項目畢竟惹起了諸多注意，這個內幕也很快被探聽清楚了。
無非只是一個很平常的條款：神樂町不動產可以擁有這塊土地的完整產權，但必須在10年內完成整個規劃的開發，並且完成對土地產權的購買。
一切都為了推動整個項目早點進行開發，別讓國鐵東霓虹承擔的這部分債務無力清償。而開發所得，神樂町內的開發商有優先權在10年內完成整個土地產權的購買，購地款用於國鐵東霓虹進行債務清償。
10年內購買土地……
堤義明等人都懵了，憑什麼？
憑他們是住友和三井？
為什麼其他財團沒有意見？
10年內，如果土地價格跌回去了，他們豈不是可以低價將土地徹底購置過去？
等到堤義明等人再更深入地了解了一下之後才發現，作為交換，國鐵其他分社，一些資產由其他財團開發的話，同樣享受了這樣的條件。
似乎一切都為了國鐵清償債務在讓路！
「這是徹徹底底的侵吞！」堤義明臉色鐵青，憑什麼他們得先買到土地，再來進行開發。而這些大財團，卻可以先開發，拿永久產權賣出去之後，再拿錢買到土地？
一時之間，輿論洶洶燒向這種處置方式。
櫻花再次盛開，平成初年的櫻花似乎也更加璀璨。
4月1日，消費稅正式施行，反對內閣、反對神樂町這種騷操作的聲浪越來越大。
然而一切似乎不可阻擋，天國之門居然就這麼開工了。神樂町內的其他區域，其他基礎工程也開始興建。
「這樣的方法，真的就夠了嗎？」竹上踏拿著一份方案，喃喃地問面前的青木坪。
「現在，只能這樣做了。」青木坪臉上多了很多生機，「這樣的話，里庫路特事件，就能夠平息了！」
「但我的路，也到此為止了啊……」竹上踏很留戀，但也很無奈。
「宇野桑會做好的！」青木坪反而很急促一樣，「雖然不再在前台，但這樣才能保證我們影響力的延續。竹上大人，這可是陶君在米國那邊得到的明確答覆。只要用這種辦法，他們就會發動力量，讓里庫路特事件僅止於此，不至於牽連到我們，甚至中曾大人！」
「其他人怎麼說？」
「一切都為了穩定地執政，大家對我們派系的利益，也做出了妥協！」
「但願他們會兌現承諾吧。」竹上踏嘴上說的他們，也不知道是指米國那些財團，還是指其他派系的大佬們。
4月中旬，推動著反對神樂町模式的那些不動產大佬們都消停了，反而爭先恐後地投入到另一場爭奪，還沒宣之於眾的爭奪。
從米國再次回到東京的陶知命，走進了會議室時，上一次出現在這裡的大佬們又齊齊在場。
「失禮了，從機場過來的時間，比預計的多了一些。」
住友成彌他們都看著陶知命，眼神凝重：「一切都要看下一步，里庫路特事件能不能停止了。」
「這一點，他們已經保證了。」陶知命坐下來才笑著問，「現在，有多少資金願意參與到神樂町的開發中了？國鐵東霓虹的上市計劃準備如何？」
房間裡反倒沉默了下來，看向陶知命的眼神有些複雜。
「……這是看惡魔的眼神嗎？諸位，既然未來的崩盤不可避免，用各種方式主動去迎接、盡力控制才是最妥當的吧？」
「只是沒想到，計劃真的推到了這一步。」安齋善衛感慨地說道，「讓全體國民分享國鐵不良資產民營改革後的未來收益嗎？這下，有太多人會被圈到這場造富神話里了。」
陶知命等人終於拋出了神樂町計劃最狠的一招。
「價值10兆円」的一塊地將於10年內完全出售，國鐵東霓虹將極大優化債務狀況，未來無限。在這種利好消息下，繼nTT後，又一支必定大漲的股票，國鐵東霓虹將要公開上市了。同期，自然還有另外兩支同樣前景「光明」的國鐵分社上市。
而與此同時，神樂町不動產也將面向其他不動產商和金融機構出售企業債券，搭配股份募資。
普通老百姓通過國鐵的股票上漲獲利，像堤義明這樣的人通過進入神樂町股東序列或者購買債券，來分享這個神樂町不動產即將在未來比現在可能低一些的地價收購這塊地帶來的收益。
信息層次不同的人，全都皆大歡喜。
大家都有著光明的未來。
僅僅除了一點：現在誰也料不到，短短數年後，霓虹的股市和不動產都會崩得那麼慘。
慘啊！