第六百零二章 激進的東亞李家（1/2）

李建輝可不管克索斯這邊的採訪，在散會之後，他則和李國保、張光文、雷覺坤等人一起前往了東華道。

目前這邊依舊是大工地，不過佳藝、輝鴻、和記、易購、欣慧五座大廈已經完工，新建、華芯、光華三座大廈也已經在進行內部裝修。

至於說東亞、連卡佛、永安等大廈，由於今年才正式動工修建，預計要到86年元旦才會正式投入使用。

而就在東華道不遠處的景澳道上, 格羅夫納大廈同樣在快速修建當中，這也是除了東華會知名企業在將軍澳建立總部大廈之外，唯一一家大型企業在這邊建立總部大廈，而且還是一家市值過百億美金的跨國企業。

李建輝很清楚，將軍澳想要打造城市商務區還有很長一段路要走，一是這邊還沒有足夠規模的寫字樓，二來這邊名氣遠遠無法與中環相比。

在第一方面，李建輝已經在行動了，和記置業將會在景澳道這邊大規模開發建設寫字樓, 未來主要出租給那些跨國企業在香江辦公。

第二方面只能夠靠時間來慢慢沉澱，相信有著東華會帶動，不說超過中環，追平還是有一絲希望的。

在施工欄的的一張施工周邊地圖前，李國保說道：「建輝，你看，我們東華道和這邊的景澳道以及鴻澳道正好成一個三角形。

東華道這邊有我們這些企業總部，景澳道那邊主要走和記置業以及跨國企業開發，至於這鴻澳道暫時沒有開發，我計劃由華人置業聯合光華建業、九龍建業、欣慧地產共同開發這片區域。

讓東華道、景澳道以及鴻澳但徹底連成一片，形成一個不遜色中環的城市商務區。」

李建輝沉思了一番，出聲道：「國保哥，你有沒有想過一旦我們三片區域同時開發，對我們資金壓力會有多大，要知道這可不是住房，短時間之內根本就無法回本。

而且大規模建設寫字樓, 有沒有足夠的企業入駐, 這方面也是我們需要慎重考慮的一個問題。

我建議在建設好我們在東華道總部大廈的同時，幾大地產集團有限度的開發景澳道。

至於鴻澳道這邊暫時壓後，在東華道和景鴻道這邊開發完成，再考慮開發鴻澳道。

反正鴻澳道這邊土地也基本在我們幾大地產公司手裡，根本就不需要太過心急。」

雷覺坤和張光文為相繼表示暫時不宜太過激進，儘管幾大地產在寶島乃至日本市場都有著不錯收益，但用錢的地方也不少。

若是負債槓桿過高，對產業發展十分危險，股市融資也並非王道，這些企業還是要掌控絕對控股權才能夠安心，要不然很可能會如同包船王那樣，哪怕是第一大股東，也被踢出管理層。

認真說起來，東華會企業發展一直都是在求穩，並不怎麼冒險和激進，在香江幾大勢力裡面，東華會旗下企業負債率是最低的。

尤其是欣建系旗下很大一部分企業，沒有任何的貸款，簡直是企業界中一大奇葩。

目前負債相對較高的也就香江航空、黃埔航運、會德豐置地、和記置業、欣建置業，但這些企業負債對於龐大的欣建系來說，根本就不是事。

本來李國保是計劃讓幾大地產集團通過股市融資，以此獲得資金來開發鴻澳道，同時也推動幾大企業市值快速飆升。

既然幾人都不同意，他也就放棄了這一計劃，遠東交易所這邊看來還是要慢慢來，想要成為全球前五的交易所還有很長一段路要走。

谷謜

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