第三百六十三章 問題很嚴峻（2/2）

董學文心知蘇崢肯定不會捨不得這點利潤，當即點頭：「沒問題，我回去之後就給愛家商場的經理打電話。」

小王滿意點頭，「那就麻煩你了。」

……

11837平米！

放下標書，蘇崢不由疑惑。

按理說，嘗試充滿太多的不穩定性，穩妥起見應該搞一塊不大不小的地皮出來，就算是失敗了，損失也在可接受範圍之內。

一萬多平米的地皮，可不是鬧著玩兒的！

房屋性質已經定了，內銷房註定不可能搞那些花里胡哨的包裝宣傳，銷售價格自然也就別想太高。

對於老百姓來講，實用性才是排在第一位的。

反覆琢磨了好一會兒，蘇崢也沒想明白為什麼要挑選這麼大面積的土地做嘗試。

但他清楚，當務之急要做的是先打聽之前賣出去的地皮價格和房子建成後的銷售價格，有了參考才能對這塊地皮進行綜合估價。

「你不是說那個姓王的想要買摩托車嗎？你去告訴他，摩托車最近要搞促銷活動。跟他拉好關係，如果可以的話，打聽一下競爭對手都有什麼公司。」

俗話說，知己知彼方能百戰不殆。

誰也不敢保證自己一定能中標，但若是搞清楚競爭對手都有誰，最起碼能做到心中有數。

董學文離開之後，蘇崢給牛建國打電話，確定牛建國在單位，立刻趕往招商局。

招商引資工作中不可避免會跟土地扯上關係，牛建國身為招商局局長，肯定能跟國土局的人說上話。

來到牛建國辦公室，蘇崢開門見山說明來意，牛建國聽後沒有推脫，直接拿起電話。

「哦，哦……」

一隻手握著話筒，一隻手拿鋼筆在紙上寫寫畫畫，最後放下鋼筆，牛建國樂呵呵對話筒說道：「改天請你喝酒，好，好。」

放下話筒，牛建國把紙張遞給蘇崢。

蘇崢直接將紙張對摺裝進口袋，然後對牛建國表達謝意。

「別來虛的，你要是真是有心，就在滬市開個工廠，讓我面子好看一些。」牛建國擺手打趣道。

「早晚的事兒！」

蘇崢笑著起身，「我先把這事兒忙完，等忙完之後單獨請牛大哥吃飯。」

「你忙你的！」

牛建國起身送蘇崢出門，「老哥預祝你成功拿下目標，等你把房子建起來，一定給你多介紹幾個買房子的，到時候可得給個友情價。」

「友情價有點過分了吧？」

蘇崢佯裝不滿，在牛建國錯愕目光中繼續說道：「就憑牛大哥的面子，最起碼也得是成本價！」

牛建國哈哈笑著拍打蘇崢的肩膀：「有這份心就行了，老哥哪能擋你財路呢。行了，趕緊去忙吧，有需要我幫忙的儘管開口。」

……

「登記在冊的總共十二家公司，其中有五家是國營企業，剩餘七家都是私營企業，其中還有三家不是本地的。」

董學文將打聽到的信息如實匯報，指著紙上羅列的公司名稱說道：「畫圈的這四家都有拿地記錄，有些正在建造，有些還沒有動工。」

滬市居住區開發中心、滬市農口房產聯合開發經營總公司、滬市建工集團房產經營部、滬市寶山區住宅開發總公司大場分公司。

只是掃了一眼，蘇崢就知道畫圈的都是國營公司，「國營的就不要說了，主要說說私營企業。」

「二哥，那個姓王的就知道這麼多。」董學文無奈回了一句。

聽他這麼說，蘇崢忽然想起姓王的只是國土局的工作人員，自嘲笑道：「關心則亂啊！」

董學文跟著笑道：「二哥，我覺得你不用這麼緊張，除了那幾個國營企業，咱們跟這些私營企業其實沒什麼區別。」

蘇崢從兜里掏出寫著土地價格的紙張，攤開放在桌子上，「這是之前出售的土地價格，折算字後的每平米均價從三百多到五百多不等，而且出售時間都是去年的。看似比鵬城的土地價格便宜了許多，其實不然。」

「之前滬市對外出售的只有外銷房，根本沒有內銷房的銷售數據。也就是說，咱們這次想要競標這塊土地，必須得考慮房子建好之後能賣多少錢。」

聽蘇崢這麼說，董學文才意識到問題的嚴峻。

滬市雖然算是大城市，但跟經濟特區比起來各方面都有不如。普通職工的月收入還不到兩百塊錢，就這還是漲過工資後才達到的水平。

物價在這裡擺著，除去生活開銷之後還能存下多少錢？

如果房子銷售價定的太高，肯定不好銷售，哪怕是銀行支持貸款分期償還。

可若是價格定的低了，很有可能連成本都收不回來。

這樣一看，競標價格必須得精打細算，稍有不慎就有可能給自己挖坑！

怪不得！

怪不得二哥如此表現。

「我跟設計院溝通過了，他們會加急拿出一份設計方案，方案出來之後我會找人做預算。這都需要時間，可偏偏留給咱們的時間不多了。」

蘇崢吐出一口悶氣，苦笑道：「如果時間趕不上……」