第三百三十四章 賺外商的錢（1/2）

知道韓朝陽找蘇崢要談事，田志國特意挑選一個清淨地方，看到蘇崢進門，田志國連忙起身沖蘇崢招手。

韓朝陽跟著起身，等蘇崢走近時大跨步迎了上去，握手之後三人重新落座。

「這麼晚了還要麻煩蘇總親自跑一趟，實在不好意思。」

韓朝陽主動給蘇崢倒了一杯酒，然後把自己的酒杯添滿，端起酒杯從蘇崢說道：「我敬蘇總一杯。」

放下酒杯，蘇崢笑著開口：「韓工客氣了，咱們又不是第一次打交道，有什麼事兒還請直接說吧。」

韓朝陽保持謙和笑容不變，再次給蘇崢添滿酒，順便給田志國的酒杯加了一些，「我這兩天一直在工地，下午回到市里才得知消息，這杯酒恭賀蘇總拿下土地，預祝蘇總旗開得勝，財源廣進。」

三人一同舉杯，連續兩杯酒下肚，蘇崢趕緊拿起筷子夾了一口菜緩解胃裡的火辣。

「冒昧問一句，蘇總打算如何規劃兩塊土地的使用性質？」

規劃土地性質？

這還用問？肯定是住宅啊！

蘇崢不解看著韓朝陽，他不可能不知道這一點，為什麼還要如此問？

「韓工什麼意思？」

韓朝陽微微一怔，想到蘇崢是第一次開發住房，又是笑著解釋道：「我知道蘇總拿下這兩塊地是打算開發住宅的，我想說的是，蘇總準備建造內銷房，還是外銷房？」

嗯？

蘇崢更加疑惑了，轉頭看向田志國，田志國同樣一臉茫然。

蘇崢很清楚，韓朝陽既然說出來了，那就肯定有後續說法。不敢不懂裝懂，連忙問道：「韓工能具體說說嗎？」

韓朝陽沒有賣關子，直接解惑：「內銷房的定義是指房地產開發商通過實行土地使用權出讓形式，經過當地政府審批，建成後用於在境內範圍出售的住宅、商業用房以及其他建築物，不包括港島、澳島和灣島地區。」

「簡單直白一點，內銷房只能賣給有中國國籍的公民，外銷房則是給來內陸投資的僑胞準備的。」

蘇崢大概明白了兩種不同性質的含義，但他還有疑惑：「韓工，內銷房和外銷房除了購買群體不同，還有什麼區別嗎？」

韓朝陽莞爾一笑，伸出兩根手指頭：「對外銷售的東西肯定是高品質，不但樓房要建的漂亮，環境也要舒適，這是其一。」

「再有就是價格上的區別，外銷房的價格肯定要高於內銷房，而且要高出很多。」

看蘇崢反應不大，韓朝陽忽然壓低聲音，「蘇總，今年國家可是出台了《鼓勵港台同胞來內陸投資》的文件。雖說目前台商數量不算多，但港商數量可不少。你手裡有兩塊地，我覺得可以拿出一塊地嘗試一下。」

聽到這句話，蘇崢心頭一動。

坐在蘇崢身邊的田志國也是頗為意動，不等蘇崢表態就問道：「韓工，外銷房的資格好弄嗎？」

田志國在鵬城建築圈混了半年，從未聽說過外銷房的說法。

韓朝陽抿嘴一笑，「房地產行業剛剛起步，外銷房也是最近才提出來的概念。對別人來講或許不好搞，但對蘇總和陳總來講，問題應該不大。」

「外銷房利潤能比內銷房高出多少呢？」田志國連忙追問。

韓朝陽遲疑了幾秒，緩聲說道：「按照現在的情況來看，單平米價格最少也得相差三倍左右。當然了，成本方面也會有所增加。但我能肯定一點，外銷房的利潤肯定要大於內銷房。」

三倍？！

蘇崢眼睛陡然發亮。

內銷房賺錢嗎？

想想前幾天親眼看過的東曉花園，陳志高說過，東曉花園憑藉單平米四百元的價格創造了四百萬的利潤。

雖說當時地皮價格不高，成本相對便宜，可現在地價上漲之後，銷售價格也會水漲船高，總體利潤必然還會保持一個度。

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