第三百二十五章 兩塊地皮（1/2）

傍晚時分，兩輛轎車一前一後開進服裝廠院子，陳志高和楚東升分別下車，快步朝著辦公室走去。

進門的瞬間，陳志高臉上綻放出難以遏制的笑容。跟在他身後的楚東升臉上同樣帶著笑容，手裡還拿著一隻牛皮紙檔案袋。

蘇峰蘇崢和田志國齊齊看向陳志高，等他開口。

陳志高在蘇崢身邊坐下，不緊不慢掏出香菸點燃，翹起二郎腿笑道：「東升，給你姐夫普及一下數據。」

楚東升將檔案袋遞給蘇崢，順勢說道：「去年鵬城以不同方式總共出售了三塊土地，第一塊土地是鵬城政府撥給航天部的職工宿舍用地，因為航天部一直沒有使用，九月份被市政府收回以協議形式出讓給了中航工貿中心。土地面積5321平米，以106萬元的低價出讓，使用年限五十年。」

蘇崢低頭查看楚東升帶來的文件，蘇峰和田志國這是盯著楚東升，田志國聽到106萬的數字時眼神快速閃爍，他在建築行業混跡了半年時光，不管是親自接觸的，還是道聽途說的，五千平米麵積的土地，106萬元絕對算是白菜價了。

「同樣是去年九月份，又以招標形式出讓第二塊國有土地。」

楚東升稍稍停頓一下，嘴角帶著莫名笑容，「當時所有人都認為這塊土地肯定會被鵬城房地產老大深房集團拿下，結果卻被一家名為深華工程開發的二三級資質公司拿下。這塊土地面積是46355平方，成交價是1705.88萬元。」

「一千七百萬？」蘇峰驚訝出聲，同一個月賣出去的土地，價格差距這麼大？

楚東升快速點頭，繼續說道：「去年十二月，國內首次以公開拍賣的方式有償轉讓了第三塊土地。拍賣當天，可容納千人的鵬城會堂座無虛席。」

「除了京城過來的領導，全國十七個城市的二把手和中外六十餘名記者過來觀摩拍賣，就連港島都派來了觀摩團，想要看看國內第一次土地拍賣情況。」

「參與拍賣的公司多達二十餘家，都是國有大企業和港島地產開發公司。8599平米的土地，起拍價200萬，最終成交價是525萬，被鵬城地產老大深房集團險勝拿下，深華工程開發公司僅差五萬錯失。」

「嘶……」

蘇峰倒吸一口涼氣，第一塊五千多平米的土地才106萬，八千多平米的土地就漲到五百多萬了？

楚東升話音落地，蘇崢正好看完資料，握著資料看向陳志高，「你這麼高興，肯定是有好消息帶回來，別藏著了。」

陳志高笑著點頭，「你沒聽東升說嘛，這三塊土地用了三種不同的方式。協議出讓價格最低，招標出讓價格居中，就拍賣價格最高。」

「我今天跟相關領導見面，領導的意思是不缺土地，同時也表露出會以拍賣形式有償轉讓，很明顯是嘗到了拍賣的甜頭。」

蘇崢輕輕點頭，楚東升帶來的資料上面寫了一組數據。

1987年，鵬城這三塊土地加起來，政府共得到了2336.88萬元的土地出讓費，等於特區1985年、1986年兩年全部的土地費用收入。

這種數據擺在眼前，只要不是傻子都知道哪一種方式對政府最有利。

這還不是全部，資料上顯示鵬城今年又以拍賣形式出讓了七塊面積大小不等的土地，成交價格都很高，平均一個多月就會有一塊土地被拍賣出去。

「回來之前我特意計算過，第一塊出讓的土地每平米平均價格是199塊多，同月出讓的第二塊土地平均價格就漲到了368元，深房集團拿下的第三塊土地平均價格更是飆漲到611元左右。」

陳志高一臉唏噓，「這還只是去年的價格，聽說今年價格又上漲了。其他土地開發利潤不太清楚，但我知道深房集團開發的那個東曉花園光是利潤就超過了四百萬。」

說到最後，陳志高又是搖頭道：「要不是你一直攔著，咱們早就從中吃到肉了。」

蘇崢自動忽略最後一句話，追問道：「說重點，到底有沒有靠譜的消息？」

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