第三百七十三章 太貴了！（2/2）

「小濤，你父母是什麼態度？」准岳母笑著問了一句。

「我爸能給我出兩千塊錢，說是親戚朋友還能借一點。」小胡坦然說出父母的態度，「我上班這幾年也存了兩千塊錢，差不多能把定金湊夠。」

聽到能把定金湊夠，一直沒說話的小翠鬆了一口氣，脆生生問道：「一個月要還多少錢？」

「不知道，愛家花園售房部的人說，貸款要去銀行問。」

「那就先問清楚情況。」准岳父再次開口，對小胡笑道，「反正房子還沒建好呢，不用著急。」

……

「我聽下面的人說，下午來了好些個詢問貸款買房事宜的人，好多人得知貸款利率和每月需要還款的金額後，當場就打了退堂鼓。」

辦公室內，夏盛民和蘇崢相對而坐，夏盛民把情況說了一遍，最後玩味看著蘇崢，「是不是你把房子價格定的高了？」

蘇崢聞言搖頭，「四百五如果算高，外銷房動則上千的價格算什麼？」

「內銷房怎麼能跟外銷房比呢。」夏盛民下意識反駁了一句。

「話不能這麼說，外銷房的土地成本價也沒有特別對待啊，建築成本縱然比內銷房稍高一些，但也不至於差距如此之大。」

蘇崢反駁回去，「說白了，還是老百姓的購買力不行啊！再有就是，現在貸款的利率太高了。」

說道貸款利率，夏盛民連連搖頭道：「去年搶購時消耗掉多少儲備金你知道嗎？要不然也不能給這麼高的存款利息。存款利息都這麼高了，貸款利息如果不提高，總不能讓國家賠錢吧！」

蘇崢知道夏盛民說的對，但如果不想辦法減輕購房者的壓力，銷售肯定會出問題。

沉思片刻之後，蘇崢突然抬頭，「夏行長，如果職工自己花錢買房，他們所在的單位還會給他們分房嗎？」

這個問題讓夏盛民愣了一下，良久過後不確定道：「應該不會吧，單位分房是為了解決職工住房困哪的問題，他們都有房子了，單位要麼不再考慮給他們分房，要麼就是優先考慮沒有房子的職工。」

夏盛民的回答讓蘇崢露出笑容，「打個比方，我本來享有分房的權利，就因為我自己花錢買了房子，要麼不給我分房，要麼就延緩時間。夏行長，你覺得這樣公平嗎？」

「如果單位都是這種態度，還會有職工掏錢買房嗎？如果沒人出來買房，住房改革怎麼推行下去？住房難的問題怎麼解決？」

夏盛民抿嘴一笑，「你以為這種情況上面沒有考慮過嗎？82年的時候，國家就選了幾個城市作為試點，推行『三三制』鼓勵職工購房。職工購房，國家、單位、個人各出三分之一。」

「由於當時公租房租金低廉，每平米每個月的租金還不到一毛錢，租買差距太大，很少有人願意花錢買房，最終試行不了了之。」

「為了更有效地推行住房改革，公租房的租金價格提到了每平米每個月一塊錢以上，你覺得是為了什麼？但因為去年物價上漲，提租補貼遇到了挫折。」

夏盛民幽幽嘆了一聲，「就拿咱們滬市來講，公租房就成了一個大包袱，出售了不少公租房。後來聽說造成了很多不利影響，最高行政單位明令禁止了低價出售公租房的行為。」

「年前去京城開會時，楚主任就明確說過，住房商品化是住房改革的大方向。如果不是這樣，你這個愛家花園怎麼可能拿到那麼多政策支持，連稅收都給你免了。」

蘇崢聽明白了夏盛民的意思，繼續搖頭：「夏行長，我從未懷疑過政策的出發點是好的。但又不能否認，有些政策確實存在滯後性。就拿咱們剛才說的這個問題來講，明顯不公平的待遇，有誰會當傻子選擇自己花錢買房？」

見蘇崢如此堅持，夏盛民試探問道：「你有什麼好辦法？」

「國家該給的支持已經給了，單位作為直接受益方，難道不該拿出自己的態度嗎？」蘇崢玩味笑道，「我覺得，對於願意花錢買房的職工，單位應該給予一定支持。比如說，職工自願放棄分房福利，單位可以一次性拿出多少錢給予補貼，緩解職工購房壓力。」

「這樣做的話，職工不用熬時間等分房，單位還能提前解決掉分房壓力，算不算是一舉多得？」

夏盛民眼神一閃，別的單位怎麼考慮他不知道。但他知道，每一次分住房指標，都要打無數次嘴官司。

其中不乏賣慘賣可憐的職工，更有甚者擺出一副胡攪蠻纏不給就鬧的姿態。稍有不慎，就有可能引發職工的不滿，寫檢舉信的都不在少數。

所以，每一次分房，對單位領導來講，不亞於一場戰爭。

如果能夠花小錢解決這種煩惱，稍微有點腦子的領導應該不會拒絕吧？

畢竟，並不是每個單位所有職工都願意買房子，也不是一批職工扎堆買房，給單位製造財巨大的政壓力。

「小蘇，你這個想法挺不錯的，你應該去找領導……」

停頓一下，夏盛民沖蘇崢眨眼，「直接跟楚主任建議也行，畢竟這件事是他一手承辦的。」