第四百一十五章 達成一致（1/2）

「其實，三百塊錢一平米的價格真不算貴！」

從招商局出來，坐在副駕駛位的陳志高對蘇崢笑著，「只要海州能發展出一定的規模，市區中心位置的土地價格肯定會有大幅上漲。」

「確實不算貴，但也不算便宜。」

蘇崢跟著附和一句，「我在滬市拿的那塊地每平米價格在五百塊錢左右，還是因為競標才被抬起來的價格。海州現在的狀況明顯不如滬市，三百塊錢明顯是溢出價格。」

側頭看向陳志高，蘇崢說出自己的猜測，「我懷疑，這個價格是為了配合今天過來那個領導而制定的。」

陳志高皺了皺眉，「有這種可能，那你覺得價格還有調整的可能嗎？」

「應該會有。」

蘇崢肯定點頭，「那個王處長明顯把咱們的心思猜偏了，加上你最後說的那番話，我覺得他們肯定會慎重考慮。」

說著，蘇崢忽然笑道：「實在不行的話，咱們少買一些市區中心位置的土地，多挑一些現在看起來相對較偏僻的位置，反正都是賭海州未來幾年的發展，城市規模一旦擴大，位置自然不是問題，這樣更容易實現利益最大化。」

「再看看吧。」

這一次，王處長的辦事效率很高。

當天下午，王處長就來到招待所，給兩人說明最新情況。

「你們的意思我跟領導如實反饋了，領導聽後給了一句話，原則問題不能丟，但做事不能太過死板。」

王處長先行露出笑容，對陳志高和蘇崢說道：「中午時候，市里臨時召開了多部門聯合討論會，最終結果是同意在價格方面做出適當調整。」

看到王處長伸出來的兩根手指，陳志高眼睛一亮：「兩百萬一公頃？」

蘇崢頗為意外看著王處長，這降價幅度有點大啊！

王處長笑著點頭，「確實是兩百萬一公頃，但有一個要求。」

「王哥你別賣關子，趕緊說啊。」陳志高急聲催促。

「土地不能長期閒置，最長不能超過兩年，如果超過兩年沒有具體開發意向，海州有權原價收回。」

這句話讓陳志高和蘇崢齊齊皺眉，看待王處長的眼神也有了變化。

陳志高毫不掩飾自己的不悅，「王哥，上午我已經說的夠明白了，我們願意拿這麼多錢投在這裡，就是賭以後海州的發展。就海州現在的情況，兩年是不是太短了？」

看出兩人情緒不好，王處長無奈笑道：「討論會上有人說出售土地的錢固然能運用到基建發展上，但如果能實際性開發，產生的連鎖效應絕對會更好。」

蘇崢心中恍然，怪不得一次性降價這麼多。

原來是想讓自己投入更多錢，房地產開發首先會解決一部分用工問題，各種建築材料也會被帶動。綜合在一起，一個項目的開發，政府能從多方面得到更加實惠的收益。

想法確實挺好，如果換做自己，或許也會有這樣的想法。

找不到反駁的理由，蘇崢只能努力回憶前世瓊省房地產是什麼時候開始突飛猛進的。想了好大一會兒，蘇崢腦子裡蹦出一條重要信息。

南巡。

海南房價暴漲好像就是總工程師南巡之後開始的。

想到這裡，蘇崢臉色有些難看，如果自己沒記錯的話，南巡還要三年時間。

哪怕是去頭掐尾，兩年時間也趕不上爆發的節點。

「王處長，我說句不好聽的。」

蘇崢面色嚴肅，「你們不能逮著一個有頭髮的使勁兒薅！」

「城市發展是從多方面齊頭並進，各行各業都要參與進來，並不是指望一家企業帶頭往前沖。房地產開發確實能帶動一部分行業發展，提供更多工作機會，但你們也要考慮實際情況不是？」

「以海州的情況來看，就算我們明後兩年開始實質性開發施工，房子建成之後的銷售問題怎麼解決？本地人有房有地收入微薄，肯定不會花錢購買房子，外來人口多以掙錢為目的，養活自己都不太容易，哪有能力買房？」

「有句老話是這樣說的，羅馬不是一天建成的。鵬城發展十年才有現在這種境況，而且也是最近幾年才有了大的變化和提升，最初幾年時間不也是埋頭苦幹打造自身硬實力嗎？」

「我們願意拿出幾千萬乃至上億的資金來幫助海州搞基礎建設，這是我們的誠意，沒有換來價值相等的待遇不說，反而受到約束限制，你覺得這樣合適嗎？」

王處長尷尬笑著，這是蘇崢在自己面前說話最多的一次，說出來的話讓人無從反駁。

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