第五百八十四章 樓盤規劃（1/2）

就在李智宇跟河大成玩起了角色扮演遊戲時，李富~真絲毫不顧的把正在睡回籠覺的楊橙的拽了起來。

看著楊橙蠢蠢欲動的眼神，李富~真沒好氣的給了他一巴掌，「趕緊起來說正事，說完了我得回酒店開會，沒空陪你哦。」

楊橙訕訕的爬起來，披了件睡袍坐在*******聽李富真說道，「這是我派人臨時趕出的樓盤規劃報告，你看看有沒有意見。」

接過李富~真遞來的計劃書，強撐著惺忪睡眼看了起來。

整個項目規劃占地面積為30萬平方米，預計建造50棟高低不等的住宅樓，地下兩層包括地下車庫，地上最低16層，最高28層，每層設計2-4戶，套內面積在83~187平米，主打100~120平米的三室戶型。

和z國不同的是，韓國把房間以外的面積放到很次要的位置，大家買房，看到最多、了解到最多的就是套內的面積。

在韓國，一般公攤面積指的是樓梯、電梯、過道的面積，這些地方如果需要維修，那麼住戶就要根據自己所分得的公共面積交錢；其他公共面積主要指的小區花園，如果小區花園需要整修的話，住戶就要根據自己所分得的其他公共面積交錢，一般公攤面積、其他公共面積所需要的維修費用不同，所以分開來算！

如果沒有公攤面積，一個50平米的業主，和一個200平米的業主可能會因為費用分攤問題爭吵，這就是「公攤」的實質，香江也是如此，只有z國大陸才把公攤面積加到使用面積里算錢！！！

項目計劃書中給出的預售價達到了800-1600萬韓元每平米，也就是說，買一套面積最小的戶型，不算稅費全款現付就要6.6億韓元。

不過這個價格在楊橙看來不算高，而是有些低，「怒那，九老村那塊地可不便宜，而且你們韓國的房子都是精裝修的吧？按照你們規劃的預售價，我們的利潤所剩無幾了吧？」

李富~真撩著秀髮，「精裝修倒不是必須的，但確實是能夠刺激銷售的一個手段，放心，韓國的建造成本不算高，地皮加拆遷的費用有5000~6000億韓元足夠了。

按照30萬韓元每平米的建造成本，裝修成本哪怕按照同等水平計算，我們都有相當大的利潤空間。

而且我們這塊地是位於江南區的北部，地理位置稍稍有些偏，定位不能過於高端，否則一般人買不起，空在那裡才是浪費。」

楊橙點點頭，他跟lotte合作開發的首爾林項目利潤率也差不多，那塊地相當於白撿來的。

「我知道了，按你的計劃實施吧，等最後的投資預算出來後，我會安排打錢的。」

如此一來，跟李富~真箇人的合作算是敲定下來。

見李富~真收拾東西要走，楊橙一把拉住，「跟你們家的合作不談了？」

李富~真別過頭髮，伸出青蔥的手指在楊橙腦門一點，「急什麼？貪婪的小傢伙，等重工集團重組完成後再談吧。」

楊橙壞笑，「真的小嗎？某人昨晚可是一個勁喊太大了、疼死了！」

李富~真羞憤的瞪了楊橙一眼，「別惹我，老娘今天心情不好。」

楊橙一愣，「什麼情況？」

李富~真欲言又止，有心跟這個昨晚親密接觸過的小男人訴訴苦，可想起儘早父親看她的怪異眼神，話到了嘴邊又生生忍住了。

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