第一千九百七十章 改造小城（2/2）

比如當地標誌性的建築，擁有104年歷史的羅威爾大樓，在改造項目啟動之前，被弗雷斯諾縣ZF檢察院租賃下來，敲定了價值1500萬美金的長期租賃合同。

而縣檢察院將額外投入了2百萬美金進行整體翻新，這都是遠山承包合同的範疇之內。

除此之外，弗雷斯諾還有許多歷史建築改造工程包括銀行大廈和市中心教堂，翻新及改造現有的歷史建築不僅節約建築成本還為保留城市文化以及吸引遊客做出貢獻，關鍵是省錢。

而對遠山來說，蚊子腿再小也是肉，一個小項目掙50萬，而在整個承包的合同中，類似的小項目上百個，哪怕遠山自己不做，外包出去，也有足夠的利潤進帳。

真正的大頭在於那些被吸引來的白領階層，通常來說，白領一般不會考慮在弗雷斯諾市中心居住，與大多數美國市中心一樣，弗雷斯諾市中心一度成為犯罪分子和露宿者的天堂。

為了吸引白領階級的入住，遠山將開發一系列檔次略有差異的住宅小區，這些新建小區注重安全設施，提供封閉管理，攝像頭監控，保安巡邏，以及警報系統。

數以千計的白領階層，足夠消化這幾個小區的房產，傻子都知道這裡面的利潤有多麼豐厚。

而且由於舊金山灣區和洛杉磯地區的高房價與生活開支，越來越多的人正考慮離開大城市。

弗雷斯諾作為房價適中並且城市功能齊全的中小型城市，正在吸收大量新居民。

為了提升弗雷斯諾對新居民的吸引力，弗雷斯諾在下力氣整改硬體設施以外，還花費大量的金錢和精力，努力提升教育環境。

此外還通過稅收優勢爭取大公司落戶，比如在承包項目簽訂後，市ZF就跟遠山方面商量，將遠山地產的總部搬到弗雷斯諾的想法，為此還提供了非常優惠的稅收政策。

在此之前，弗雷斯諾市長還宣布加入亞馬遜第二總部的爭奪，承諾將所有稅收用於有關於亞馬遜的發展並提供廣闊的土地。

不過最終還是失敗了。但名氣也打響了，包括亞馬遜公司加州集散中心、鮑爾能源、以及維克多投資集團紛紛落戶，得益於新公司的加入，弗雷斯諾吸收了大量的中產階級，這些人所帶來的消費能力，就是遠山要吃掉的紅利。

除了普通居民的錢，遠山的另一大盈利點在於小商戶身上，遠山銀行將進駐弗雷斯諾市中心，並與市ZF展開了小額貸款項目，遠山銀行將單獨拿出10億美元額度，用於向市中心小型商戶提供5萬美元的低利息貸款，從而鼓勵小型商戶在市中心投資餐館、商店或者開設辦公室。

五萬美元啟動資金將吸引許多本地的拉丁裔家庭，在市中心開設餐館及商鋪，未來，弗雷斯諾市中心將逐步形成以墨西哥風情為主導的美食商業街。

這些小商戶租的店鋪是遠山地產的，啟動資金是遠山銀行的，甚至有可能他們未來住的房子還是遠山地產開發的。

簡單的來說，未來這些小商戶及其家庭70%的收入，都將貢獻給遠山資本。

你品，你細品！