第二零三章 他可能是最懶的那個（2/2）

地形也算是比較平坦，挺適合小型農機作業。屬於狹長的山谷地形，正好適合布置大型靈陣。山谷從頭到尾，應該只需要布置四個靈陣就可以了。

唯一的問題是山洪。

從這個地形來看，就算爆發山洪也不會對農田直接造成嚴重的衝擊。但容易被水淹。

當然，從這裡一直有水稻種植就可以看出，水淹應該會有，但不會很嚴重。最多是需要更大工作量，和更大投資對水利工程進行改造。

他笑著說：「這裡挺不錯，能不能在晚茬播種之前流轉下來？」

「現在主要的問題是有些人要價太高。」

「正常每畝多少？他們要價又是多少？能承包多長時間？」

「這屬於中等田，按照正常價格，一畝的租金通常是三百到八百每年。其實這裡曾經也有過幾個老闆看過。但都因為他們要價太高沒能談攏。他們要價每年一千。」

林琅皺眉，說：「這個要價太高了。」

也許田是好田，但因為周圍地形影響，風險還是比較大的。他有錢，卻也不能做冤大頭。而且跟人做生意，不能一味的大方。

你給的多，對方可不會覺得你大方，只會覺得自己虧了。你給再多，他也會覺得虧了。

林瑭點頭說：「我給他們的價格是五百。但我覺得如果不超過六百，可以拿下。「

「六百這個價可以。如果再高，確實不怎麼值得。」

林瑭笑著說：「六百這個價格，讓他們同意下來的問題不大。去年有老闆來看過，給出的最高價，不過425。」

這裡的水田，最大的問題是，夏天遭遇山洪的可能性太高。容易影響早茬產量。土質倒是挺不錯的。

他又說：「按照現在的政策，最長的承包期只剩下十五年。因為耕地聯產承包期只剩下十五年了。不過現在正在進行耕地確權，只要村集體同意，合同期可以延長，最長三十年。我要求的就是三十年。」

林琅點了點頭，說：「租期當然越長越好。」他需要布置靈陣，布置下去之後，可以長期使用。他可不想靈陣布置下去了，用不了幾年就又挖出來。

林瑭對此倒是挺有信心：「我跟他們村書記接觸比較多，跟他溝通過。三十年租期應該沒問題。要不，我們找他談談？」

林琅今天開了輛好車，也正好跟村民們展示一下他們的財力。

鄉親們在流轉土地時，對承包者的經濟實力也肯定會有一些顧慮。擔心租了一兩年時間，沒賺到錢就放棄了，或者丟荒，或者轉租。

對於鄉親們來說，他們雖然可能不想種田了，但那些田在他們心裡依然重要。視作自己的命根子。不管是丟荒還是轉租，都會讓他們產生疑慮。

村書記年紀不算太大，四十來歲的樣子。而且村里還有大學生村官。所以這裡並不算閉塞。也容易接受新觀念。

林琅和林瑭見到了村里其他村官，在村書記家吃了一頓便飯，也談了承包土地的事。

有人希望林琅能提價。

林琅沒有同意，但是也做了一些讓步：「租金，我每畝最多只能給五百五。不過可以每五年增加五十元。」

那到最後五年，租金就是每畝八百元了。

「不過租期必須是最長的三十年。租金我可以每十年一次性付清。」

這點很重要，如果每年支付，鄉親們每戶可能最多就是拿到一千幾百塊錢。十年一次付清，拿到手的就是一萬多。一千幾百跟一萬多，完全是兩個概念。

「另外，我們可以儘量在我們村招收工人。」

這是流轉土地農民們最喜歡的模式。有租金收，不用承擔風險和成本，還有工錢拿。

幾個村幹部對他給出的條件都算滿意，不過表示還要跟村民們溝通才能決定。

林琅能承諾的都承諾了。結果如何就要看他們怎麼想了。