第406章 大場面！（2/2）
然後……，先按兵不動，看看形勢吧，把現在正在開工的項目完成。」
隋波笑笑，老爸還是很謹慎啊！
的確，從前世歷史來看：
金融危機對國內地產行業影響很大！
國內樓市可謂是一下從波峰跌入谷底，成交量遭遇腰斬。
危機發生後的半年內，
帝都房價累計跌幅達13.6%，羊城60%以上的樓盤降價，房屋交易量萎縮近3成，土地頻頻流拍。
深市房價更是暴跌，從1.6萬元跌至1.1萬元。有樓盤甚至從最高價20000元墜落，最後以9000元甩賣；還有樓盤開出不到5000元的起價，創下了當時深市的最低紀錄。
萬科老王拋出了著名的「拐點論」，降價甩賣樓盤迴籠資金；
綠城「生死債劫」爆發，面臨清算危機，不得不賣地求生；
恆大IPO受阻、資金鍊缺口120億，老許不得不跑到香港，陪著彤叔玩了三個月「鋤大地」……
要不是後來「四萬億」出台……
國內地產公司，絕對要死一大批！
不過，反過來看。
對於東恆來說，這無疑也是一次極好的「抄底」機會！
雖然隋波自己看不上房地產行業。
但老爸既然喜歡做這個，他肯定是要幫的。
「爸，你說的沒錯。
明年我預計全球會爆發金融危機，國內經濟也會受到波及。地產行業肯定會進入一輪低谷期。
樓市暴跌可能性極大……
不過，東恆倒是不用太擔心，相反，還是個發展的良機！」
隋波這麼一說，老爸眼睛一亮，來精神了。
雖然很多時候，他也會為「隋波父親」這個頭銜有點不爽。但對兒子取得的成就，他心裡還是非常驕傲自豪的。
兒子在商業上的眼光，隋衛東還是非常信任的！
「哦？你說說看，東桓怎麼就有發展機會了？」
隋衛東一副「為父」的傲嬌，明明是在求教，也像是在「考核」的語氣。
隋波也懶得揭穿他，接著道；
「金融危機下，國家很有可能會採取一系列的政策扶持措施，出於擴大內需的考慮，加大基礎設施建設是必然選項。到時候各地也會出台對地產行業的支持政策。
所以，我判斷地產行業雖然會受影響，但也會很快復甦！
這中間就有很多機會……」
話不用說透。
隋衛東在地產業內打滾也十多年了，當即就明白了他的意思！
地產行業是個資金集中度極高的行業，大量房地產公司在之前幾年裡大規模拿地，蓋樓，絕大部分都是銀行貸款，資產負債率都很高。
市場好的時候自然沒什麼，一旦市場有風險，銀行第一個收緊貸款。
地產公司資金鍊一斷，那可就是要命的事兒！
到時候不得不降價、甩賣、融資、賣地……，這都是常規操作。
東恆現在最大的問題，就是起步晚、土地儲備量少。
而且由於隋波再三叮囑，隋衛東自己性格也比較穩健，東恆之前幾年都是走二三線城市的中低價普通商品房路線。
雖然口碑不錯，但發展速度並不快。
隋衛東倒也不太著急，地產再怎麼賺錢，也沒兒子能賺錢……
這種心態下，東恆一直都是走穩健路線。
也算是近十年的這一輪房地產暴漲，崛起的房地產公司中的一股泥石流了……
但並不是說，
有機會的時候，隋衛東不想把東恆做大！
作為父親，也是有自己的驕傲的……
當下兩人商量了一番。
「爸，我給東恆再投100億，擴大公司的總資產規模。
第一，等到樓市大跌，市場萎靡的時候，東恆要逆勢而動，在全國各地大規模低價拿地，增加土地儲備。
這是一家房地產公司的底蘊和根基。
第二，一些房地產公司可能會在這輪危機中資金鍊斷裂，倒閉清算。
你可以挑選一些資質比較好的公司，投資入股或者直接收購，吸收這些公司的人才、土地儲備、地方人脈等資源。
第三，東恆可以借這次機會，正式進軍一線城市。
這就不是給星河建員工小區這種小打小鬧了……，要在京滬深這些地方，建大項目，把品牌立起來！」
最後，隋波還不忘再次提醒父親；
「雖然有政策扶持，但是如果房價再次暴漲，也會引發很多社會問題，國家也肯定會出台相關限制政策的。
東恆一定要繼續走「中低價、高質量」的穩健路線，這才是長期發展的關鍵。
我覺得，東恆應該有一個核心的價值觀念，那就是：
房住不炒！」
………………
隨著距離「11.18十周年慶典」的時間越來越近。
整個星河系內部的氣氛，也逐漸開始熱烈起來！
集團這一年來業績突飛猛進。
網際網路業務穩居國內行業「霸主」寶座；XPhone的上市和全球火爆，也讓星河系在新業務和移動戰略上實現了重大突破。
現在星河系已經成為全球一流的大公司了！
星河系上上下下所有員工，心中自然都充滿了驕傲和自豪的情緒。
而這次「十周年慶典」更是意義重大！
大大大Boss隋波非常重視，集團合伙人、各公司高管都將慶典作為年度重點工作來抓，從年初開始，已經醞釀和準備了一整年的時間！
很多公司的「慶典表演節目」都是在內部經過幾輪篩選，從表演性、藝術性、公司核心價值觀、業務關聯性……等多個指標綜合評選。
被選中的節目，提前半年就開始準備了。
尤其是臨近慶典的這一個月，
無論是帝都、魔都、深市、全國各省分公司，還是矽谷、倫敦、首爾、香港……，星河系旗下各公司的辦公室里，午休、下班後，到處都是排練節目的員工身影！
而作為負責「十周年慶典」籌備工作的集團行政部。
更是從8月左清泉回國後，就全面開始了各項準備工作：
-確定參會人數。
星河系現在分布在全球的員工數已經超過了10萬人！（不包括快遞小哥……），肯定不可能全員參加，帝都也沒這麼大的場地，可以一次性容納這麼多人。
按照員工級別、業績、價值觀等諸多標準考核，層層選出了大約3.8萬人，來京現場參加慶典。其他員工將通過視頻直播的方式參會。
-安排出行、食宿。
分布在全球、國內各地的員工匯集帝都，光是安排車次、航班的規模就很大，預計光是航班包機班次就超過100次！
光是星河系的員工住宿，就預訂了慶典期間，帝都超過100家酒店的8000多間客房……
要知道，年底赴京辦事的人很多，一下定這麼多酒店非常麻煩。
還好星河系下面還有個攜程，在出行和酒店方面，有資源可以調配。
-慶典現場籌備。
慶典場地選在了工體。
帝都也就這裡能容納這麼多人了，這時候鳥巢還不能用呢……
慶典現場的燈光舞美導演團隊、現場網絡搭建、各項技術運維，更是需要專業的團隊競標。
曾獲艾美獎的全球頂尖舞美團隊來負責現場舞美設計、易趣雲計算團隊負責網絡搭建，甚至連中移動也為慶典專門提供了場地Wifi和TD-WCDMA測試網絡……
任何慶典、年會，有一個重要項目就是獎品。
隋波直接拍板，所有員工每人一部XPhone（8G）作為「陽光普照獎」。
簡直豪奢到了極點！
這次十周年慶典也等於就是2007年集團年會了。
一般年會裡的各種「評優」，團隊獎、個人獎也不計其數……
當星河系十周年慶典籌備的一些消息，陸陸續續的被泄露出去之後。
網絡上立刻炸了！
這尼瑪，絕逼是史上最「豪」年會了吧？
真正的大場面啊！