第351章 三百畝土地（2/2）

「現在呢，香江電影只能靠功夫片來生存了，但必須得創新，否則觀眾都會膩，我想試試最新的好萊塢特效。

你現在也有特效公司，我想拍一部功夫足球類的題材，你覺得怎麼樣？」星爺問道。

「沒問題啊，你拍戲，我絕對支持，我是你的粉絲嘛。」馬可回道。

「投資一人一半，你負責全球發行業務，沒問題吧？」

星爺喜歡跟馬可合作，拍戲不干涉，還能大幅提升內地票房。

「我同意，你想好了我們就簽合同。」馬可再次確認。

是很成功的作品，不僅票房獲得成功，大家對星爺的導演水平也終於服氣，並且在海外也獲得了不錯的評價。

上輩子這部戲在島國獲得近2億港幣的票房，在內地依然沒被引進，基本都是看的盜版，所以很多人說欠星爺一張票，並非虛言。

具體原因也不知道，據說一是因為故事背景在內地，裡面有腐朽的資本主義黑哨和黑幕，而我們的足球界清純得就像個16歲的小姑娘，決不允許污衊。

二是因為少林找茬，說片名侵權之類的，把文化遺產當作生意來收過路費，也是一絕。

星爺算是香江最後一支獨苗，另外三個進好萊塢的，除了成籠的和發哥的硬了一把，之後不管國內外全是下坡路，只有星爺產量穩定，並且部部爆賺。

這次馬可也不能保證在內地上映，不過無所謂，海外掙錢就行。

星爺正滔滔不絕講故事的梗概，曾智偉帶著女兒走過來，跟馬可敬酒。

「馬導，你好，希望以後有機會多多合作哦。」曾寶一說道。

「沒問題，不過你好像很小吧。」

「哎呀，也就比你小四歲了。」

這丫頭說話帶著濃濃的呆灣腔，應該是在那邊長大的。

曾智偉想了很久，才說道：

「對了，馬導，我覺得呢，上次跟你打的賭不太合理，畢竟8億美金，甚至10億美金，難度太大，對你不公平，我覺得呢，這個賭約就算了吧。」

馬可眉頭一皺，你丫想後悔，咋還變成一副施捨的模樣。

「不用擔心了，8億美金不是問題，我有信心。」他回道。

「是咩，犀利犀利。」曾智偉怏怏離去。

就算馬可要賣他個面子，也得讓這傢伙輸得心服口服的時候，面如豬肝的時候，再施捨饒恕。

這樣人家才會感受到你的義氣，並且到時候在金像獎協會裡投自己一票。

對付香江這幫娛樂圈的人，就得這麼玩。

若是馬可現在就同意取消賭約，人家只會慶幸自己聰明而已。

……

次日九點，馬可、羅雯雯、吳大陽準時出現在香江地政總署，李佳欣本來今天要回家的，但媽媽卻讓她跟著一起來，看看馬可實力到底怎樣，是不是個大話精。

可惜她不是馬可公司的職員，也沒有報備，沒有資格進去，只能在外面等著。

有三個主管官員參加本次問詢，其實就是談生意，增進了解，不僅會涉及到土地批覆，還會涉及到價格。

商業用地的價格彈性很大，本身也不靠賣地掙錢，而是希望引進的企業能帶來更多就業和稅收，是長期生意。

如果像其他地產商那樣，只想占著土地，等日後開發商業住宅，那是絕對不被允許的，這種好事輪不到馬可。

問詢會很嚴肅，現場居然還有攝影機。

「馬可先生，羅雯雯小姐，吳大陽先生，在問詢會開始前，我們必須提醒你們，若存在故意欺騙隱瞞，將來我們有權無償收回土地。」

「OK，明白了。」三人回道。

「馬先生，你申請表上提的是500到800畝，也就是53.33公頃，需要這麼大的面積嗎？」

「剛開始我們是想用一部分土地建員工住宅的，但聽說那裡不許建住宅樓。」

「沒錯，可以建員工宿舍樓，但不可以建大單位，也不會通天然氣，更不可以用來對外銷售。」

「那你覺得多少面積夠用呢？」

「按照初步的草圖，估計至少要300畝，也就是20萬平方米。」馬可說道。

「OK，300畝應該會更容易批覆，你能跟我們講講，將來大概的用途，以及會為香江帶來多少效益嗎？比如文化影響力，旅遊，就業，稅收，或者說技術進步等等。」

「這個我來講吧？」羅雯雯說道。

「羅小姐，我們更想知道馬先生的意思。」官員說道。

馬可便從頭往後講了一遍，基本上就是公司的規劃，然後一通畫大餅。

他這個餅都快畫到天上去了，比如三年之內，年營收將會過30億美金，五年之內過百億美金，10年之內過200億美金。

這玩意兒是設想未來，不存在欺不欺騙的。

「香江將是新世紀的娛樂文化中心，至少在亞洲，無人匹敵。」

「馬先生，其實……我們更想聽到實話，你知道目前香江所有電影的全年營收才多少嗎？」

「我不知，但我可以告訴你，目前我手上有三個可以確定的超大項目，六部曲投資6.5億美金，三部投資3億美金，十部將會投資12億美金，這些都是已經立項的，你們猜猜看，會有多少票房。」

三個人想了想，電影行業他們也不是太懂，但從他們搜集的資料來看，馬可說的幾個項目，的確沒騙人。

「OK，馬先生，石澳那邊雖然是漁村，但風景優美，利於創作，歡迎你來投資。我們將會在一個月內給你確切答覆，初步批覆後我們再現場考察選址測量。

當然，我們批的是永久性商業用地，無論是轉售或出租，都不可能改成住宅用地。」

「價格大概是多少呢？」馬可問。

「通常我們的工業用地不會低於4000港幣平方，這還是我們把你公司歸為電影工業，也就是最便宜的實業用地價格。」

「這個價格太貴了，我可是要20萬平方，而且你們不知道電影製作的高科技設備有多麼昂貴，一台調色機就需要1000萬美金，小型的超算機房，可能需要幾千萬甚至上億美金。

我希望拿到2500的價格，如果不行，我將會考慮深市或是珠市。」馬可說道。

「2500這個價格不可能。」

馬可再次強調，說道：「三位，你們可能不知道，這部戲不僅票房會進入全球前五，而且還會包攬各大獎項，包括奧斯卡，這種榮耀若是錯過，絕對是香江的損失。

同時，2000年馬可波羅電影公司將會在納斯達克上市，市值不會低於800億港幣。」

「如果沒達到你說的呢？」一個官員疑惑地問。

「到時候你們可以考慮把地收回去，反正第一部馬上就要上映了，我也得上市後再施工。」馬可看著攝影機說道。

「好吧，我們儘量幫你申請。」

馬可是想以8000萬美金拿下地，再花1億美金左右把建築和設備全部搞起來。

這1億美金中，磚頭並不值錢，他會找內地的建築公司中標。

主要是那些世界一流的先進設備要花不少錢。