第364章 影視基地動工（2/2）
江文從中拿了350萬基本報酬，這錢拿得心裡不踏實，不舒坦。
他點了一支煙，揉了揉酸痛的眼睛，只好說道：「你再試試吧，改天我回京州了請各位兄弟喝酒賠禮道歉，不管行不行，我都得休息休息，以後沒法玩電影了。」
汪俊看著江文，嘆了口氣，便打算跟著馬可一起回去。
他從來沒見老江說過軟話，京州老炮兒都是梗著脖子的。
近十年江文紅得發紫，更是不可一世。
這次是真有點頹了，明顯感覺到形式不對，連撲兩部大戲，幾乎就是顆粒無收，誰能受得了。
他們這一代導演，很多還沉浸在十年多前的寬鬆氛圍里，總以為會回來，可實際上，永遠不可能了。
馬可是先飛香江的，那邊土地合同已經簽署完畢，先付了4000萬美金，剩下的4000多萬美金尾款半年之內付清。
這次去就是要跟銀行談貸款，大概2億港幣的短期貸款，儘快破土動工，設計方面他準備請設計迪士尼總部的公司來做，建築承包當然就找國內的，造價便宜很多。
羅雯雯最近一直在香江忙這些事，他家本來就是搞地產的，跟各種部門很熟悉，辦起事來效率也高。
吳大陽最近整個亞洲跑宣發，看著票房在一些地區破了的記錄，格外興奮。
若是晚上映幾年，能占據世界各國票房記錄好久的。
他跟馬可一樣，就等著公司上市，市值上天，然後抵押點股票，拿錢去買豪宅，吳大陽已經租房子好幾年了，現在香江房價應該算是大底部。
但奇怪的是，越是底部，越是沒人買，土豪們也搞不清房價何時能上來，熬著付利息很難受，豪宅拋售量不算小。
羅雯雯開著他老爸的賓利來接馬可，今天先要跟銀行的人接觸，然後跟設計公司的人接觸，得裝裝大款。
「老闆，我們直接去看看地吧，你都沒實地考察過。」羅雯雯說道。
「好的。」
「你不帶李佳欣去嗎？」羅雯雯說道。
「為啥要帶？」
「香江女星最愛土地房產咯，這麼威風的事兒，不帶美女陪著怎麼行。」
「俗氣，工作要緊，以後說話不許酸牙齒。」
「哪有酸啊，我就這麼一說。」雯雯急道。
客人自然也約在那裡見面，這次貸款接觸的是花旗銀行，高盛找的14家機構投資者之一，打算購買1000萬股，3億美金市值。
等上市後，馬可波羅就是徹底的國際化公司了，來自全球各地的海外投資者。
這塊地的位置相當好，大概是400米乘500米的面積。
雖然馬可不講究什麼風水，但羅雯雯還是找了大師來看過，依山傍海，環境優雅清靜，離中環有20多公里，離附近的漁村不遠，離的取景地也不遠。
銀行貸款很快就談完了，就算沒有土地做抵押，馬可的公司貸個2億也不成問題，再現實點，憑馬可一張臉就能輕鬆貸款2億。
人家花旗還希望馬可多貸點，貸款期長點呢。
但馬可不想搞太高的槓桿，利息開支太大，很影響淨利潤。
股市里無成本的資金它不香嗎？
花旗的人離開後，十幾個設計公司的老外便圍了過來，這對於他們來說可是大項目，做電影公司的生意除了設計費之外，還能有額外的名譽收穫。
設計公司的人先拿出了迪士尼和盧卡斯總部的平面圖，給馬可講解了下，其實基本功能差不多，無非就是融入一些新的設計理念，加入科技智能概念，為將來的升級改造留下足夠空間。
馬可的想法是，除了兩棟宿舍樓可以到10層外，其他的樓他不要超過6層高，反正面積足夠，蓋高樓杵在這種地方很突兀。
至於為啥要在這裡搞宿舍樓，也是因為香江房價貴，外遷過來的員工不可能剛開始就買得起，總得讓人住得舒舒服服。
這兩棟宿舍樓，馬可要求做到400個房間，每個房間30平方左右，一般住兩人。
「因為這裡是山腳下，你是想要平路還是可以接受一定的坡度。」
「有坡度沒問題啊，反而更有層次感，從園區開一條緩坡雙車道接主路。」馬可說道。
「工期有沒有特殊要求，如果沒有的話，我們從測量到交圖紙，至少要半年。」
「太遲了，圖紙我元旦之前就要，可能還得修改。」馬可說道。
「可現在已經九月份了，馬先生，這幾乎是不可能完成的任務。」設計公司的主管說道。
「兄弟，我們拍電影的可比你們速度快多了，我的分公司告訴我，的後期至少半年，後來四個月就完成了。這周就跟羅小姐確定合同，我們馬上給預付款。」馬可說道。
「老闆，銀行貸款也沒那麼快啊。」羅雯雯說道。
這個馬老闆到現在真的掙了不少錢，前前後後加一起，毛利3億美金是有的，可他太能燒錢了，看不慣公司帳戶上有餘款，現在還欠了4000萬美金的銀行貸款。
「公司帳戶還有錢，先付30%的定金，10月底就能到第一批分帳，估計不低於1.5億美金，咱們又有錢燒了。」馬可說道。
忙到晚上，羅雯雯老媽想讓馬可去她家裡吃飯，幸好李佳欣打電話說她在大陽總的別墅門口，才讓馬可找到脫身的機會。
羅家人本以為自己是老牌豪門，寶貝女兒嫁給馬可是下嫁，沒想到馬可還不領情。
雯雯的長相雖然比不上大明星，但也算得上是乖巧標緻。
「男人就沒幾個好東西，有點錢就喜歡女明星，也不知道那些女人有什麼好的，在古代也就是一唱戲的歌妓。」羅媽媽如是說。
「媽，你這都是什麼腐朽的思想。」羅雯雯沒好氣地說。
「是，是，你們馬老闆說不得，也不知道你為啥要這麼賣命。」
「我又不是白干，至少上市後我身價多少嗎？」
「多少？」
「至少1億港幣，後面還有期權沒解鎖呢。」
「多少？你才幹幾年啊，就1億港幣，拍電影有那麼掙錢嗎？」羅爸爸驚道。
「你們落伍了，只知道房地產，第一部截止到今天，全球總票房6.3億美金，一部電影比我們家市值還高。」
的確，羅雯雯家的羅氏集團目前市值28億港幣，一年淨利潤也不到2億港幣，也就是馬可波羅的零頭吧。
馬可洗完澡，剛鑽到李佳欣香香的被窩裡，親了不到十秒鐘，電話鈴聲就響了。
「怎麼不關機啊？」李佳欣埋怨道，掃興。
「京州的號碼，這大半夜的，誰啊？」
接了電話，對面傳來濃郁的青鳥腔。
「喂，喂，喂，馬可嗎，我……我是黃博。」