第兩百四十章 建設規劃（2/2）

要知道，現在整個李唐，才一千多萬人口而已，光靠洺州的百姓自己生，是不可能在二十年內生出這麼多人的。

看到屬下各個官員目瞪口呆的樣子，於秋卻是笑道，「你們是不是覺得不可能？到了七八月的時候，你們就知道，這並非不可能了。

因為，會有更多的外來人口到洺州定居，這裡說的，不止是來洺州務工的李唐百姓，還有西域的胡商，突厥的貴族，吐蕃，吐谷渾，高句麗，新羅，百濟，以及東北諸部的貴族，求學的學子等等等等。

咱們的目標，是要將洺州打造成國際大都會，世界大都會，比一個國家的都城，更高一個層次的存在。

所以，我們現在要做的，不僅僅是要修建道路，還要制定次序，修建各種配套設施。

當然，眼下最關鍵的任務，是讓本土百姓們把民居修的更好一些，滿足現在不斷流入的外來人口的需求的同時，讓給他們享受到發展帶來的成果，這一份圖紙，大家可以拿過去看看，明天開始，我將用最短的時間，親自為大家建造一棟樣板房出來。」

「這是，樓房？」一名叫做岳珣的政務官道。

他以前就是一個修建房屋的泥瓦匠，因為腦子比較靈活，讀書認字快，能夠組織上百人幹活，被於秋偶爾發現了之後，專門讓他來負責市政建設，在此之前，他可是想都沒有想過，自己一個工匠，能夠在洺州做上官。

「沒錯，是樓房，而且，不是木製樓房，是磚瓦建造的樓房，以現在的四合院的格局，修建兩層樓房的話，八間房就可以變成十六間房，修建三層的話，十六間房，就可以變成二十四間房。

修建一座擁有二十四間房的三層樓房，這戶百姓光是靠出租房屋，每個月也可以收到好幾十貫的租金，這就算是享受到咱們洺州的發展紅利了。

而咱們現在要研究的，就是如何修好這樣的房屋，使其牢固，結實，保暖，採光。

我在設計圖紙上已經標明了，這種政要住的高檔別墅，房屋主要承重樑要用鋼筋活水泥石子，裝模板澆築，樓層上的地面和樓梯，用事先澆築好的預製板，前後都要開對流窗保持通風和彩光。

並且，每個房間，都要有一個連通供暖的通道，或者單獨的洗手間，牆壁用石灰，油漆塗料刷，或者貼牆紙。

百姓民居，則可以根據他們自家的財力選擇修建的層數，房屋的裝修材料等，當然，錢不夠的，可以給他們一些貸款，有這種固定資產抵押，洺州銀行可以貸多一點給他們都沒事。利息也可以算低一點。

咱們只需要在建築的過程中，以市價計算簡裝房，精裝修房的用料成本，人工成本，列出整體費用的數據，供他們選擇即可。」於秋向岳珣詳細講解道。

這種鋼筋水泥澆築主樑的樓房，這個時期的工匠還從來沒有修建過，需要一定的時間摸索，就算有於秋親自設計和現場指導，樣板真正成型和裝修好，起碼也要幾個月的時間。

而等到百姓們可以請他們這些工匠去幫忙修建的時候，那起碼是下半年的事情了，到時候，洺州銀行早就已經開業，並且有足夠的資金，對外進行放貸業務了。

「屬下這就召集人手，協助您修建這種房子，如果可行，會專門組建很多個工程隊，修建這種房屋，滿足百姓的租房需求的。」岳珣抱拳領命之後就下去了。

而於秋，則是笑了笑，想起了後世的一些過往。

記得上初中的時候，家裡瓦房拆了蓋樓房，他就全程參與了，挖牆腳，搬磚，提灰桶子等等雜活他都做過。

後來他創業掙了錢，又回到老家，把那棟房子推倒了，重建了一座古風別墅式的樓房，於秋現在想要在政要生活小區修建的，就是這種古風別墅式的樓房，白牆紅瓦，乾淨漂亮，提升牢固程度的同時，不挑戰大家的審美。

於秋在後世的那棟房子，是全包給工程隊修建的，加上裝修，也才三四個月就搞定了，而且，就七八個工人，還沒有用到什麼大型機械設備。

在這個時代，裝修肯定要簡陋的多，如果十人一組，能在四個月以內就完成，那麼，工價大約就在一百二十貫左右，加上材料成本，整體造價大概在三百貫到五百貫之間。

民居的話，就要更簡單一些了，未必會用鋼筋澆築，主體磚牆蓋好，用石灰刷刷牆，幾乎沒有什麼裝修的開支，用時會縮短很多工時，工錢也就少了很多，兩層的整體造價可能在兩百貫以內，三層的造價也在三百貫以內，這對於可以將其出租出去的他們來說，不過是半年多的房租收入而已。