第六百三十八章 空手套白狼（2/2）

聽到秦風的白話，李鉅笑著說道：「秦生也是來參加這次拍賣的吧？要不咱們幾個坐到一起，正想向莊總你們請教下內地的地產市場呢……」

雖然長江實業在幾年前就已經開始在內地布局了，但對於地產市場卻是一直都很謹慎，直到最近兩年才有所涉獵，在國內的地產市場所占的份額並不是很多。

此次李超人派出李鉅來參加此次拍賣，可見對這次拍賣的十分重視了，這也代表著長江實業將正式進入國內的房地產市場。

「李生，有關於地產市場的事情，請教莊總就夠了，我可是兩眼一抹黑啊。」

聽到李鉅的話後，秦風苦笑著說道：「我以前是做玉石珠寶的，接觸地產市場的時間十分短，這事兒莊總是行家……」

「秦生太謙虛了，一起坐吧……」李鉅眼睛亮了一下，繼續邀請道。

秦風相信一句話，有實力的人，是不怕自曝其短的，只有內心自卑的人做事時才會遮遮掩掩，所以秦風直接就說明了自己的情況，反倒贏得了李鉅的好感。

「李生，多謝了，不過我的團隊還在後面，等這事兒完了，咱們找機會坐坐吧……」秦風往後看了一眼，婉拒了李鉅的邀請。

「那好吧……」

李鉅看到主持拍賣的人已經走上了台，加上他們幾個人站在那裡又比較顯眼，當下點了點頭，說道：「等拍賣結束咱們再聊……」

「好，莊總，那我就先過去的。」

秦風笑著和莊鵬飛打了個招呼，走回到了後排的座椅處，不過這短短十幾米的距離，秦風發現很多目光都聚焦在了自己的臉上。

「秦董，原來您和莊總真的認識啊？」

當秦風坐下之後，汪胖子一臉興奮的說道：「秦董，您和莊總那麼熟，回頭可要關照下小弟，也讓小弟能拿到那麼一兩塊地……」

汪胖子真可謂是能伸能屈，四十多歲的人，在秦風面前口口聲聲自稱著小弟，那臉皮是一點都不帶紅的。

「汪總，認識莊總，就能拿到地嗎？」

秦風有些詫異的看向了汪大軍，他知道莊鵬飛背景很深，但秦風並不以為莊鵬飛能左右得了此次的拍賣。

因為這次的土地拍賣，是由國資委主導的，一共要拍出三十二塊可用於商業開發的土地，總價值要在百億以上。

加上這三十二塊地都位處京城要害重地，又是國家第一次嘗試不用競標而是使用公開拍賣的方式，所以不但吸引了國內眾多媒體的目光，就是國外也有很多人在關注著此次拍賣。

「嘿嘿，秦董，您瞧著吧，莊總的公司，最少能拿到十塊以上的地……」汪大軍嘿嘿一笑，很神秘的用雙手食指比劃了個十字。

「莊鵬飛的公司有那麼雄厚的資金？」

秦風這次是真的愣住了，因為按照之前公司內所做的預算，這些地皮每一塊的成交價怕是都要在億元以上，莊鵬飛想拿到十塊以上的地皮，沒有幾十億怕是根本辦不到。

「資金？有了地皮，資金還是問題嗎？」聽到秦風的話，汪大軍臉上露出一種很古怪的表情。

「咳咳，秦董，做房地產生意，是可以借殼下蛋的。」

聽到秦風說了一句外行的話，一旁的魏國光連忙拉了一把秦風，低聲說道：「秦董，在你們內地做房地產生意，是不需要自己掏錢的……」

雖然在港島做生意，也需要向銀行貸款，但是銀行對於貸款的審核制度十分的嚴格，以防造成死帳壞帳。

魏國光來到內地之後才知道，敢情在這個經濟並不是很發達的國家，卻是將這個金融槓桿的原理髮揮的淋漓盡致。

在內地做房地產生意的人，幾乎都是空手套白狼，只要和銀行關係良好，首先買土地的錢，可以從銀行貸款。

當拿到土地使用權之後，又可以再貸一筆款子用於建設，而當房子建好之後，又可以拿這些房子再貸款，幾乎所有環節的錢，都是銀行出的。

如此一來，那些背景深厚的房地產商，根本就不用從腰包里往外掏一分錢，就可以坐擁億萬財富。

「這樣也可以？」

聽到魏國光的解釋之後，秦風發了好一會呆，他雖然所學很廣，但對經濟還真是沒什麼研究，以前更沒有接觸過這個層面，還是第一次聽聞這種商業運作的方式。

「媽的，這樣賺的是自己的，賠的是國家的，簡直沒有一點風險啊！」

秦風忍不住爆了句粗口，他用盡各種心機盤下了《真玉坊》，當時將全部身家都投了進去，才發展到現在的局面。

可是和那些有背景的商人，諸如莊鵬飛這些人比起來，秦風所擁有的產業和格局，就要相差的太遠了。