第五十八章 尺番錢（2/2）
幸好，宋府的僕人禮數始終很是恭敬，精美茶點輪著上了三四遍，看著不像是放鴿子的樣子。最後許是看著不太像話，宋夫人親自出來見了三人一面，解釋了一番：「我家老宋，客人來了就走不開，顧先生可別介意。」
顧莫傑報以微笑，表示並不在意。
終於，一個中年胖子笑容和煦地走了進來。
顧莫傑少不得起身客套：「自從入股江南會，還沒來拜過碼頭。今天事到臨頭才來，宋老闆不會怪我吧。」
宋老闆隨和地在顧莫傑對面坐下，也不見外，捻起一塊綠豆酥邊吃邊談，顯然是剛才陪領導打麻將處處小心，連點心都沒時間吃。
「哪裡哪裡，我也讓老弟等了那麼久，咱這就扯平了。顧老弟，你可是藏得深吶，一個搞網際網路的，居然網上連一張照片都沒流出來。關於你的網頁，也搜不到幾個。馬風一直說你少年有為，我可是直到今天見到真人，才知道這是年少有為到了何等程度。」
顧莫傑報以微笑：「那是馬哥過譽了。今天來，我也不藏著掖著，是我公司看中了西湖-區一塊商業用地，想打造成初音網絡未來的產業園。事關房地產，咱自己搞不定，就來找宋老闆了。」
宋老闆喝了口茶，拍拍顧莫傑的肩膀說：「見外了不是？既然入股了江南會，什麼話不好攤開了說，你喊馬風馬哥，喊我就成宋老闆了，不地道！以後喊老宋。」
從宋老闆的神色態度就可以看出，他果然有幾分真心結交顧莫傑的意思。
做房地產生意的人，說白了不是在和錢打交道，而是在和人打交道。弄地，改規劃，改容積率，哪個不要公關。所以，但凡是房地產商，哪怕沒有經商的專業本事，識人之能鐵定是妥妥的。
一個人將來有沒有前途。在一個成功的房地產商眼裡，妥妥地一掃就能看個八九不離十。不然的話，他們也沒法在一個個「未來五年會成為區長」、「再過十年會成為市長」的政壇新秀身上投資。
從這個角度上來說。房地產商和風投倒是一樣一樣的。他們都擅長發現埋得很深的潛力股。只不過房產商找到的是政壇潛力股，而風投找到的是商界潛力股。
眼下。顧莫傑的有形資產，只有馬風的幾分之一。但是因為顧莫傑在初音網絡是絕對持大股、沒有外部投資的，所以論公司資產的話，初音網絡甚至只有阿狸集團的二十分之一。
如果和宋老闆的公司相比的話，考慮到地產公司的資產幾乎都是實體資產，那個差距或許就更大，會達到五十倍。
可是，宋老闆絕對不會小看顧莫傑。
因為他和馬風都是四五十歲的人了。而顧莫傑才二十歲。僅此一點，就足夠他和顧莫傑達成「友情期權」了。
只聽兩人神侃瞎聊閒扯了一陣，宋老闆就主動把話題拉回正題上：「聽說老弟看上的，是西溪北區商業園區？」
顧莫傑答：「正是。」
宋老闆撓撓頭，很乾脆地說：「那塊地我知道，兩年內擬出讓的總範圍，足足2400畝。四四方方分成四個小塊，每塊600畝。目前西側兩小塊規劃成了住宅用地，東南角那塊規劃成寫字樓加商業體，東北角的還待定。
你要是胃口大。我幫你運作一下，東北角的也敲成商業用地。咱聯手把整個大包吃下，你拿1200畝。弄寫字樓和園區。我拿1200畝，弄成高檔小區。」
宋老闆的口氣，聽得跟顧莫傑一起來的妹子們心驚肉跳地。
葉敏茹已然在旁邊劃拉著心算開了：根據網上查到的周邊地塊出讓價，一平四千多，600畝就是4萬平，超過15億了……一次1200畝，豈不是光地皮就要30億？
05年的錢塘市，西溪濕地已經初步開發了一年多了，周邊地價原本還要高一些。不過顧莫傑看上那個地方。如今整治得不太好，還處在沼澤狀態。所以說是600畝，其實地塊里好多面積都是無法利用的水域面積。這才拉低了出讓價。
顧莫傑聽了對方的大手筆，一下子也有些心動。可是金額上，已然大大超出了他的承受範圍。於是只好婉轉地說：「老宋，你還真是大手筆。不過我估計我資金不夠，哪怕四分之三的買地開支都用銀行貸款，也撐不住。」
宋老闆觀察了一番顧莫傑的眼神，旋即釋然道：「顧老弟，真是實誠人吶。我這麼和你說吧，那塊地的住宅部分，我也看上了。
房地產這玩意兒有個規律，凡是地塊拆得越小，競拍的時候競爭就越激烈。因為資金規模的准入門檻低了，稍微有幾個小錢的都能進場搶生意了。雖然我也有別的辦法搞定他們，讓他們不來搗亂，但是到底多了很多手腳和成本。
如果你和我一起干，那我自有門路，讓上頭把2400畝打成一個大包，一次性拍賣，總價估計會省兩成。我還可以幫你運作一些產業扶持的優惠政策，具體你就沒必要知道了。」
宋老闆今天還是第一次和顧莫傑見面，說這麼多，已經是很夠交情了。顧莫傑自然知道以對方的身價，是沒工夫和自己開玩笑的，這些消息，基本上是一口唾沫一個坑，很靠譜。
「既然老宋你都這麼說了，我自然是甘附驥尾，哪有不乾的道理。不過湊錢真是有些緊張，不知道這些地塊區政府擬定什麼時候開拍呢？」
「如果沒有人整個吃下的話，首個600畝的區塊，兩個月之內就要招標了。」
顧莫傑沉吟道：「湊錢時間有點緊啊……」
「這樣吧，看在你我投緣，如果你有把握湊錢，只是時間問題，老哥我還能幫你想辦法騰挪，不過，我有個更深度的合作，這陣子一直想找機會和你談談。」