第126章 欲擒故縱也有失靈時（2/2）

陳石在裡面逛了一圈，又在周圍察看了下，感覺這鋪面真是不錯。

人氣比起時代廣場，可能差不多少一半吧。

如果按照人流核價的話，這裡應該在450元/平方，比較合理。

「這裡租金怎麼樣？」陳石轉向霍明問道。

霍明回道：「520元/平方，一分不少；但轉讓費，前天，我打電話給他們店老闆問了，得65萬。」

陳石沉思了下，租金可以接受，雖然貴了點，但正是這樣，可能想租的人不多吧。

轉租費偏高了點，但也能接受。

如果人家還在賺錢，要半年租金，甚至一年租金的轉讓費都正常。

如果虧錢了，一般就叫三四個月租金。

當然，每個地方的轉租費不一樣。

有些店鋪，月租可能才四五千，轉租費可能就要十幾萬，愛租不租。

或者，少的可能幾千轉租費就行了，就是想早點止損。

一切，都是以市場為準。

如果年租百來萬，卻要幾百萬的轉租費，呵呵，有多少人能承受。

要做幾年才賺回本錢，那是不可能的。

一般來說，就做好最多一年的虧損思想準備，把轉租費賺回來。

「行，打電話給店老闆，約他出來吧。」陳石想了下，如果能談下來，就租了吧。

春熙路的鋪面實在太難租了，在這裡做生意的人都很精，生意中的強人，要不就沒實力來這裡做生意了。

霍明接通電話，說明意思。

聊了一會，對方讓拿主意的人說話，說懶得跑。

「你好，陳老闆，我也姓陳，咱們是本家呀，說不定是同一個宗族出來的。」

陳石拿過霍明的電話，打電話之前，從霍明口中知道對方姓陳，年輕較大。

「哦，你好，你好，我廣城的。」電話那頭的中年人，聽到陳石的話，也格外客氣。

一句本家，頓時拉近了兩人的距離。

之前在劉經理那，感覺太貴了，不太想租，陳石一點不想使勁。

「哦，那真巧，我也是。」陳石當然不是，他出身蓉城起航孤兒院，只是對廣城還算了解。

廣城距離蓉城就幾十公里，多多少少了解那邊。

陳石怕對方深問，趕緊轉移話題：「陳老哥，我想轉租你的鋪面，要不出來喝喝茶，大家聊下唄。」

「兄弟，我那要轉租費65萬哦，房東那要的租金可不便宜吶。」中年老闆直接把轉租費說明清楚，這可不是小錢，別被嚇壞了。

要是被嚇走了，他也少跑一趟。

可不，就有不少人打電話詢問，沒什麼錢就想轉租他的鋪面，只想給轉租費十來萬，更可笑的是，那麼大的鋪面，位置也不差，就想月付四五萬就想租下來。

他要是房東，真想噴那些人一臉呀。

中年老闆對這鋪面，也是相當愁呀，一天轉租不出去，一天虧損好多錢。

還有三個月就到租期了，房東問了他幾次，問還要不要續租。

他在這店做了兩年，根本沒賺什麼錢，還小虧了些。

如果有人接手，那更好了。

他自己在其它地方也有鋪面，反正不想在這個鋪面租了，租金老貴，人氣差了些。

「我看你這都清倉了，估計也快到租期了，這租金房東要的也老高，想租的人，覺得租金太高了，寧願花多點錢，在對面的商場租。」陳石頭頭是道，耐心地說，

「那裡面人流多一倍，但租金少了些，800元/平方，這裡面的頭頭，我想你也知道計算吧。」

「陳老哥，有空出來聊下吧，我就在你家店前面。」

人流多一倍，哪怕租金多一倍，也是划算的。

因為使用的店員數量，可能是一樣的，其它水電費，也是一樣的。

營業額多一倍，成本一樣，但利潤就不止多一倍了。

陳石也沒砍價，還是先讓他出來吧。

大家先喝喝茶，聊聊天再談錢。

如果陳石現在就砍價50萬，估計人家直接掛電話了。

只要表明真誠想轉租，表示出誠意，說不定人家願意出來談。

等了一會，電話那頭猶豫了下，答應見面談。