第753章 談合作（2/2）

「都除夕了，再怎麼著，也得等到過年後了。羅總，你回去，就儘可能的湊錢吧。」

「那我要籌集多少錢？」羅皓才問道。

「多多益善，就看你的胃口有多大，五億，十億，乃至於二十億，隨便你。」胡銘晨平靜的道。

「那可以告訴我區域在哪裡嗎？」羅皓才問道。

「區域就在觀音山的旁邊。」胡銘晨道。

胡銘晨和羅皓才在這裡聊天，胡建強並沒有參與，到了公司，他有別的事情忙，陪羅皓才的任務就自然而然的落到了胡銘晨的身上。

「觀音山？觀音山在哪裡？在市區，我怎麼沒聽過這樣一個地方，我就知道多寶山，知道南山。」羅皓才疑惑問道。

「因為他根本就不在市區啊，觀音山距離我們這裡，開車得四十分鐘，現在周圍還是一片荒地和菜園呢。」胡銘晨悠然道。

「什麼？郊外去了？小晨，好像當初你不是這麼給我說的啊，我記得你當初是給我說，利潤起碼在百分之兩百，那些地方都是菜地和荒地，那就等於是鄉下了嘛，哪裡還來這麼高的利潤，最關鍵的是......你還說時間不超過兩年。」羅皓才一下子就動容起來。

「怎麼，羅叔叔，你覺得我是在耍你？」胡銘晨反問道。

「不，那倒不至於，只是，我很難想像那樣的地方能夠在這麼短的時間內產生這麼高的利潤。」羅皓才趕緊擺手道。

羅皓才就算懷疑，也不能太過明顯和有針對性。

「羅叔叔，剛才你還給我說，一個公司在於眼界和魄力呢，難道你就不覺得真正的高額利潤也和這有關嗎？你覺得大多數人都能看到的地方能有那麼高的利潤嗎？有時候，風險越大，利益才會越大。市區內，已經很難有這麼好的事情了，不管是拆遷還是價格，都會抬升成本的。」

「你說的這些我都明白，可是......等等，難不成你說的觀音山那邊要搞大開發？這好像也不對吧，鎮南市的規劃，我市詳細看過和研究過的，並沒有那邊區域，而大規模的開發，那都是要是事先做嚴密規劃和凍結的。」羅皓才想到一種可能，但是立刻又自己把自己給推翻。

「羅叔叔，要不，你們公司出八億，我們公司出兩億，到時候收益七三分怎麼樣？」胡銘晨思維很跳躍，並沒有解答羅皓才的疑惑，而是轉移到了合作的比例構成和分成上來。

「八億，兩億，然後再三七開？那我不是被占便宜了嗎？」

「羅叔叔，著也就是你剛剛幫了我，所以三七開，要是別人，我要的應該就是六四開了。你真覺得我占你便宜了嗎？嗯也對，數字上的確是有點，可是，在利益上，我一定都不覺得。要是我多付那麼一點點錢就可以獲得百分之兩百百分之三百的利潤，我是很巴不得的。」胡銘晨淡然道。

「可問題是，你怎麼斷定觀音山那邊能產生這麼大的利益，著才是關鍵。」

「羅叔叔，你剛才說，你看過了鎮南市的相關規劃，所以你才覺得不可能。但是，你難道不知道，市政規劃往往也是容易改動的嗎？而且，你看到的規劃，是市**還在旁邊的時候做出的，現在連市府的土地都賣了，難道你就不覺得那規劃會出現大幅改動嗎？」胡銘晨似笑非笑道。

「......我好像有點明白了......你的意思是說，新的市府就修建在觀音山？所以那個地方會開發？」羅皓才也不笨，經過胡銘晨那輕輕的一點，他馬上就知道怎麼回事了。

羅皓才猜測的雖然與胡銘晨知道的還有相當的差距，但是，起碼他已經窺探進門了。

「光是一個市府，自然還不足以產生那麼大的衝擊力。而真正產生吸引力的還是周邊的配套設施。羅叔叔，真正留給我們的時間並不多，市府受到的這一把火，其實給鎮南市帶來了很大的發展機遇，而且也使得鎮南騰挪的空間變大了。」

「即便這樣，就算市府要修建在觀音山，但是，也很難有那麼高的利潤，**徵收，其實利潤是最低的，因為**只會按照規定的價格來征地修建市政設施，只有民間資本才會出高價。你指望這個賺**的大錢，我勸你就別想了。」羅皓才是行業內的前輩了，很多事情他是看得很透徹很清楚的。

「對，你說的對，比如市府修行政中心的那塊地，就是低價徵收，誰叫我們國家的土地都是歸國家所有的呢。可是我們可以繞開這些市政工程的用地啊。」

「說得輕鬆，繞開，怎麼繞啊，規劃都沒有，我們哪裡曉得哪個地方幹什麼使用？」

「看來羅叔叔是沒什麼興趣了，那就算了，我們公司自己干吧，反正現在我們也不怎麼缺錢。」胡銘晨懶得去和羅皓才說那麼多，因為這些問題，目前是沒辦法解釋清楚的，唯一能解釋的就是，市府會修建搬遷道那邊去。

現在的羅皓才就有點像是當年的王展，當初的王展就是不敢賭，最終才錯過絕佳的發展機會。否則，他今天也不太可能到興盛超市當總經理。