第373章 差距咋這麼大呢（2/2）

這個廠房很好的一點是它有獨立的小院子可以停車放貨，而且院子口還修了一個保安室，只要裝上鐵門就可以。

「通風還可以，兩邊都有窗戶，他每一層都一樣，可以將一二層改造成車間，第三層辦公。」陳學勝來過，他很熟悉的在門口找到開關，將車間裡面的燈光打開道。

「陳叔，像這樣的廠房，租的話多少錢，買下來的話又得多少錢？」胡銘晨問道。

「我上次問過，租的話，一個月三萬，年交的話三十五萬，買的話，要五百萬，每年交一萬塊的管理費就行。」陳學勝道。

「要是這麼算的話，租還不如買呢，買的話，十幾年就回本了。」胡建強道。

「胡總，我也知道買的話划算很多，這個地段不錯，距離市區和高速口都不遠，以後升值的空間很大。只不過，五百萬，賣了我，我也拿不出來。對我目前來說，就是租，壓力也不小。」陳學勝赫然道。

陳學勝的這個看法是對的，現在鵬城的房價還沒有起來，等鵬城的房價起來了，這棟廠房加院子，別說五百萬，就是兩千萬也不算貴。就胡銘晨來看，買下來是穩賺不賠，即便不是開廠，只算是地產投資，那也是一筆好買賣。

「可惜我們也一次性拿不出那麼多錢來，家裡面還有一個鄉裡面的開發項目要花錢，否則的話，我還真是很有興趣。」胡銘晨站在窗口，打量著外面的院子道。

「老闆，我們的廠房是可以按揭貸款的，不需要一次性付那麼多錢。」站在旁邊相陪的保安突然說道。

「可以按揭貸款？怎麼貸？」胡銘晨好奇的問道。

「這我就不太清楚了，你們得到村委辦公室去問領導。」保安道。

「媽的，同樣是村，人家一個村就能有這麼多廠房，我剛才注意到路邊，還有銀行、郵局和小吃街，籃球場，我管的也是一個村，怎麼差距就那麼大。」剛剛當上黃泥村村主任的胡建強感慨道。

「這是不能比的，人家一個村，資產就可以有幾億，村民家家戶戶都是百萬以上，我們那邊別說是村，就算是一個鄉一個鎮那也比不了。這些村民就算什麼都不用做，單靠分紅，就可以過很舒服的日子，何況，很多人家還有很寬的房子租，剛才你們可能沒看到，右手邊那兩排房子，都是六層七層的，就是村民自己修了出租的。不分紅，靠租金也能過舒坦日子。」陳學勝道。

「那些基本上都是二房東在收租，當地人留在村裡的很少，要麼住到香港去了，要麼移民海外，村裡的當地人，只有年底開會分紅以及集體收租的時候，才會集中回來。」保安補充解釋道。

「我靠，那麼牛叉。」胡建強讚嘆道。

「三叔，看來你的擔子重了啊，我們差人家，那是十萬八千里，到這邊來走一走，考察一下，對你有啟發吧。咱們現在還只是修一條路而已，更別提建集體企業了。不過我相信你一定會讓我們黃泥村走上發展的快車道的。」胡銘晨拍著胡建強的後背道。

「你可別相信我，我有多大本事我還不知道嗎？我這個村長也是被你趕鴨子上架趕上去的，人比人氣死人，以後黃泥村怎麼樣，還得看你，說難聽點，我是幫你當，就連修路，那也是你的意思。」胡建強倒是有自知之明，一句話就將身上的責任推得乾乾淨淨。

「你們這些大人也真是......行，看我就看我吧，反正我也不欠誰的。」

「胡總，那我們現在要不要到他們的村委會去聊聊，看看什麼個情況？」陳學勝試探著問道。

「既然來都來了嘛，那當然要去，成不成，了解一下也沒什麼壞處，以後也可以當成是一種經驗，三叔，你說是吧？呵呵。」

「這經驗，可能很難直接有用，人家這裡是沿海，又是特區，對面就是香港，我們那邊是內陸山區，條件上差得太多，不可同日而語。」陳學勝道。

陳學勝是涼城人，來鵬城也有一段時間了，對兩邊的情況都清楚，所以才會這麼說。

「關鍵是思維，其他的嘛，當然是要因地制宜，我們那邊就沒辦法修這麼多廠房來出租或者出售，地理條件就很不一樣。但是思路可以借鑑，而不是非得生搬硬套。走吧，去問看看，到底按揭怎麼貸，要是可以的話，不妨可以考慮買下來。」今日今日胡銘晨的見識已經和曾經的那個胡銘晨大不相同了，氣度更是不一樣。

保安親自將他們帶到村委會，這個村委會同時又是一個開發公司，村辦公室主任聽說他們有心要買廠房，很熱情的給與招待，各種情況介紹得很詳細。