第310章 他們跑不掉（2/2）

「哦？那你覺得他們會給我們壓價的空間嗎？」羅筱婷問道。

「這個......我相信是可以。」吳義夫不敢肯定的說道。

「悠悠，你說呢？」羅筱婷轉而問向自己的秘書林悠悠。

林悠悠的年紀其實和羅筱婷差不多，不過林悠悠學校一畢業之後就進文萃實業股份公司，在行政部工作。

「羅總，我覺得恐怕是很難的了。他們那個胡總看起來倒是好對付，反而是他的侄兒比較精明難纏。你看他剛才二話不說，說走就走，非常乾脆，而且他很清楚他們的土地價值，因此，在這種情況下要他們讓步，降低售價，實在是難度很大。」林悠悠道。

「嗯。」羅筱婷不置可否的點了點頭，然後轉向路學恆和魏東方：「陸叔叔，魏叔叔，你們覺得呢？」

我已經拋磚引玉，讓兩個人打了頭陣，你們兩個老人家這回該拿出點真知灼見了吧。

「筱婷，我覺得還是應該再審慎觀察一下，三塊地的位置的確是很不錯，但是，對方開出來的價格的確是高了，超出了我們的預期。我相信只要我們沉得住氣，他們那種小公司，一定會氣餒的。」路學恆保守的說道。

「可除了我們公司，另外還有幾家公司也對這幾塊地有興趣啊。萬一有人出的價格合適，他們賣了呢？畢竟現在主動權在對方的手上。」魏東方道。

「其他幾家公司？呵呵，不是我瞧不起他們，除了那個金昌公司還有點點實力之外，其他的，根本就沒辦法和我們比，全都是些半吊子。我根本不相信會有人出他們要的那個價。」路學恆驕傲的說道。

「不怕一萬就怕萬一，或許人家很難一口吃下三塊地，吃下了也沒那麼多的資金來進行開發。可是，那些公司，拿下一塊地的實力，哪一家都有。」魏東方道。

「老魏，難道你支持現在就接受對方的漫天要價？」路學恆逼問道。

「我沒有那樣說，我只是覺得，機不可失失不再來。這次涼城市委市政府的決心很大，要不了多久整個鳳凰山就會是另一番景象，現在不管哪一家公司投入，都只有賺的，區別就在於賺多賺少罷了。」魏東方看了路學恆一眼後目光落到羅筱婷的身上道。

「事先公司的規劃預算是購地款不能超過一千萬。」羅筱婷插了一句道。

「就是啊，如果不把價格壓下來，我們的一千萬，只能選擇其中一塊。反過來，可以說服他們讓步的話，我看，二號地和三號地都可以吃下。這兩塊地的位置的確是絕佳。」路學恆道。

「如果只能三選一，你們傾向於選哪裡？吳義夫你先說。」羅筱婷再次問向吳義夫道。

吳義夫目光在所有人的身上飄了一遍：「如果我選的話，我會選一號地。」

「為什麼一號地？」羅筱婷追問。

「因為一號地面積大，而且這邊是教育區塊，近年來，只要是在好的學校旁邊的房子，價格都是成上漲的趨勢。這個地方的價格相對較低，可以增加給我們很多設計的空間。」吳義夫回答道。

「魏叔叔，你覺得呢？」

「要我選啊，我會選三號地。這塊地的確是價格最高，面積也小，但是這個地方的區位優勢真的是無可替代。我們既然是第一次進入涼城市場，那就要樹立起一個標杆和品牌來。這個地方我認為完全可以打造成一個精緻化的高檔小區，就算我們的價格比其他地方貴百分之五十，乃至於貴一倍，我相信也會有市場，不論是市區兩級的幹部還是當地發起來的老闆，應該都會把這裡當成是購房的首選。尤其是在鍋爐廠被認打造成一個高級的娛購商住一體的商業綜合體的情況下，那這個區塊就更是精品。交通最便利，治安最好，住戶非富即貴，購物娛樂最近，只要艹作得好，利潤會相當可觀。口碑積澱之下，到時候我們在打造別的項目，就會順利多了。」魏東方看中面積最小价格最高的三號地道。

「那只是他胡亂說，誰知道會怎麼樣，萬一那個鍋爐廠短期內不能搬呢？我們豈不是就砸了。要我說啊，就二號地，面積夠大，只比一號地小一點點，而且有天然的小山公園，距離區政府近，距離可能規劃的小學和中學也不遠，這個地方我們只要將容積率增大，三到四個億的利潤應該會有。筱婷，就選二號地吧，選了二號地，明天我就再去找他們談價格。」路學恆不等羅筱婷問自己，就自告奮勇的說出自己的選擇和理由。

三個人有三種不同的選擇，這個球一下子就轉移到羅筱婷的手裡面，這種情況下三選一，看似簡單，實則考驗羅筱婷的智慧和能力。畢竟選了一個，就等於否定了另外的兩個。

作為總經理，羅筱婷是有一語定乾坤的權利，但是下屬的意見，還是要適當的給與尊重和保護。

「悠悠，你覺得呢？」羅筱婷沉吟一下，乾脆將秘書林悠悠又給拉了進來。

「我......我覺得還是三號地吧，地理位置的確太好，我們文萃實業股份，要麼不做，做的話應該要做最好最高端的品牌項目。」林悠悠詫異的停頓一下，是因為作為秘書，她只能私下底給與羅筱婷建議，檯面上的公司決策，她是不能胡亂插手的。