314章 收購談判（2/2）

還有對方要接手錦繡熙城的物業管理，這到是沒什麼，他會跟集團旗下的聯泰物業總經理蔣高全打招呼，估計蔣高全會很高興把錦繡熙城讓出來，因為年年在虧損，每年都在減員，現在只剩一名經理，一名會計和幾個保安。既然對方想要，那就給。

沈川把車停在了錦繡熙城售樓處外路邊，然後把座椅放倒點了顆煙，因為天氣比較熱，抽著煙都有點犯困。把抽了半截的煙往外一扔，打開收音機，聽著聽著就睡著了。

天漸漸暗了下來，陳德輝一個下午什麼都沒做，一直在等消息，但到了現在也沒有來電話，這讓他有點急了，想打電話問問情況，又怕他的電話，影響己方談判，損失可不是幾十萬幾百萬，而是幾千萬。

時間在一點一點流逝，員工都已經下班，整個公司就剩下他和施美玲。

「都快八點了，你餓不餓，我去叫外賣！」施美玲一副關心又心疼的表情。

陳德輝說道：「不用，你給我泡杯咖啡。」

「好！」施美玲快步走出去，時間不長，端了杯咖啡回來。

陳德輝接過去，剛喝了一口，辦公桌上的電話就響了，施美玲快速抓起電話遞給陳德輝。

陳德輝接過去：「我是陳德輝！」

聽筒里傳來姚洪慶的聲音：「陳總，對方要求降價1300，這是對方的底線，如果我們堅持1000以內，對方表示放棄收購。」

陳德輝咬著牙說道：「1200，告訴對方，這也是我們的底線，如果他不同意，放棄談判。」

每談下來100，那就是兩千來萬，這可不是小數目，他也能更好的給董事會交代。

「好的！」姚洪慶答應一聲，掛斷電話。

半個小時過去了，陳德輝以為還要等很久，剛要讓施美玲去叫外賣，電話鈴響了，拿起來就聽到姜洪慶說道：「1250！」

陳德輝問道：「談不下來了嗎？」

姜洪慶說道：「談不下來了！」

陳德輝猶豫了一下：「好吧，1250就1250，什麼時候簽合約？」

姜洪慶說道：「現在就可以！」

陳德輝說道：「好，今晚就簽了，免得夜長夢多。」

放心電話後，陳德輝長長吐了口氣。這個燙手的山芋，終於賣出去了，雖然少賺了不少，但資金回籠，投資在別的項目上，損失的錢都能賺回來。

沈川在車上睡了一覺，然後又出去吃了點東西，回來接著等，眼看都八點多了，還沒有消息，正準備進去看看，兜里的電話響了，拿出來一看，是劉清雅的大哥大，抬頭看向售樓處大門。

劉清雅拿著大哥大走了出來，緊接著電話鈴消失了：「談得怎麼樣？」

劉清雅說道：「每平降價1250！」

沈川拍馬屁的說道：「這麼厲害？不虧是劉教授。」

劉清雅可不吃他這一套：「記得答應給我的房子。」

「沒問題！」沈川說道：「你想要哪套，就給你哪套，隨你挑。」

劉清雅問道：「真的？」

沈川笑嘻嘻的說道：「真的不能再真了。」

劉清雅也笑了：「我就要頂樓，1300多平的那戶。」

沈川很豪氣的大手一揮：「沒問題，簽完合約，那棟最大的房子就屬於你。」

他的要求是每平米壓下來500，劉清雅卻壓下來1300，給他多節省了一個多億，一套千八百萬的房子算個屁。

「算你還有點良心，不虧我一個人，跟他們一個團隊，唇槍舌戰了一天，嘴都說幹了。」劉清雅看起來心情不錯，「不過，我建議你讓川禾實業出面，對錦繡熙城進行整體收購，這屬於商業性收購，我們不需要繳納任何稅費。」

沈川問道：「對方呢？」

劉清雅說道：「他們也只用繳納所得稅，其他什麼營業稅，一些稅種都不需要繳納。這對我們來說，是雙贏。」

沈川笑了：「如果我個人購買，才交幾個錢的稅，憑什麼給他們節省幾千萬的稅。」

劉清雅一翻白眼：「他們是外企，享受稅費減免政策，哪有那麼多，撐死了也就那麼幾百萬。如果你個人購買，交稅多少不說，一千多套房，辦理各種手續都要把人累死。還有，你再往外賣的時候，買家要繳納個稅，這對買家來說，可是多於的開銷，而且不是一筆小錢，很可能讓一些客戶放棄買房。」

沈川撓了撓頭：「你說的也有道理，但讓川禾實業出面，估計這筆買賣會黃。」

「什麼意思？」劉清雅一愣。

沈川把曹楚珍和陳德輝的恩怨說了一遍：「在香江，川禾實業可把恆遠得罪慘了，陳德輝恨不得把我們挫骨揚灰。」

劉清雅說道：「既然你們是仇家，你為什麼還要買錦繡熙城？」

沈川左右看了看，賊兮兮的說道：「我有內部消息，今年八月份，人民銀行會對商業性住房貸款鬆綁。」

劉清雅問道：「真的？」

沈川說道：「這次收購，可是七八個億，這麼多錢我都投進來了，還能有假嗎？」

劉清雅相信了，聲音弱弱的問道：「我能不能也投點錢？」

沈川問道：「你能投資多少？」

劉清雅掰著手指算了算：「230多萬。」

沈川沒好氣的說道：「230萬，給你多少股，0.000幾？」

劉清雅一想，頓時泄了氣：「好吧，我拿這些錢，買幾套小點的，等著增值。」

沈川說道：「我另外有一個項目，帶著幾個朋友一起弄的，你把錢投到那邊吧。保證你下半輩子開豪車，住豪宅，沒事躺在床上數錢玩兒。」

劉清雅又精神了：「萬一賠了咋辦？這些錢可是我辛辛苦苦賺來的血汗錢。」

沈川無奈的說道：「信不著我就算了。」

「別呀！」劉清雅笑著說道：「我就是說說，我不相信你，還能相信誰？」

沈川說道：「這個項目還在籌備，等一切都弄好了，我再通知你。現在還是說說，這裡咋辦。」

劉清雅說道：「我聽說，因為錦繡熙城銷售慘澹，恆遠內地分公司的領導層已經換了一批，可換了之後，銷售依然沒有改善，對現在的領導層來說，壓力肯定很大。我們整體收購，是解套的唯一機會。就算他們知道川禾實業跟恆遠的恩怨，肯定也會裝作不知道，順順利利的把合約簽了。」

「好，那就賭一把。」沈川拿出手機打給曹楚珍，把這裡的情況跟她說了說，讓她帶齊需要的東西過來簽約。

二十多分鐘後，曹楚珍和何佳麗帶著潘子欣和盛傑到了。

「老闆！」幾個人打了個招呼。

聽到幾個人叫沈川老闆，劉清雅一副果然如此的表情。

沈川說道：「這位美女叫劉清雅，是我小姨，這次收購談判是她一個人完成的，也是我們城市綜合體項目的總設計師。詳細情況一會再說，你們先進去把合同簽了。」