335章 黃達的小心思（1/2）
喬紅玉拿著戶型圖和合同走了進來，沈川拿過來分給幾個人看：「看看吧，有兩種戶型，320平和480平。」
幾個人接過去，對韓子媚她們來說，兩三百萬也不是小數目，但她們在沈川的基金中賺了一筆，再有內地的房價比香江便宜太多了，同樣300多平米的房子，如果在中環，沒有一千萬不可能買到。而這裡是首都，是京城，這麼大平米的豪宅，不到300萬，簡直是太便宜了。另外，她們對沈川的話也深信不疑，隨著內地的經濟發展，房價肯定也會增長的。
沈川說道：「如果你們相信我，年底或者明年初，不要晚於三月份，把房子都賣了吧。」
「為什麼？」裴瑾疑惑的問道：「是因為回歸嗎？」
郭宗廷看向沈川：「應該跟回歸沒有關係，九四一年九五半年，這一年半的調整，香江地產市場開始復甦。尤其是香江經濟漸趨好轉，銀行利率，樓宇按揭利率大幅下調。再加上剛剛行政長官的選出，香江前景趨向明朗，投資者已逐漸從回歸的懷疑、恐懼，轉變為一種對新投資機會的憧憬，在種種利好因素的刺激下，海外資金以及內地資金再次大規模湧入香江房地產市場，房價比九四年下跌之前，增長了50%，所以，香江房地產市場，真要有什麼波動，跟回歸肯定是沒有關係的。」
沈川真沒想到，郭宗廷對香江房地產這麼有研究，他哪裡知道，郭宗廷是演藝圈中最有生意頭腦的，很喜歡炒股，雖然因為膽子小投入不多，沒有賺到什麼大錢，但他沒有賠過，而且對回歸前後的股市有自己的看法。
但是，無論你看得多遠，也沒有沈川這個穿越人士看得清楚明白。去年開始，在多種複雜因素的推動下，香江地產、樓市大幅飆升，拉動香江股市大幅上漲，地產、股市的異常繁榮又刺激銀行金融業的空前景氣，形成港元資產的急速膨脹，進而產生整個經濟中的泡沫成分。香江經濟中的這種大起，實際上已為九七年底的經濟大落埋下隱線。
如果沒有索羅斯作亂，沒有亞洲金融風暴，香江的房地產市場還能堅持幾年，但大量國際炒家在索羅斯帶領下，引爆了亞洲金融風暴，然後又把手伸到了香江，讓香江的經濟遭到了前所未有的打擊，房地產市場的打擊更是慘重，連續五年，樓市跌了70%，一些小戶型住宅甚至跌了90%，大量中產人士破產，甚至出現負資產，銀行貸款違約率達到了60%，因為沒有錢還。
沈川當然不會告訴他們即將到來的金融危機，而且他已經準備好，要狠狠收割一波，然後在香江跟索羅斯和那些國際炒家較量較量。在另一個世界，國家和香江聯手，讓索羅斯和國際炒家損失慘重，鎩羽而歸。那這一世，有他的參與，對付索羅斯和國際炒家，應該會更輕鬆。當然，他也不會忘記香江樓市，以他現在的資本，到時候能買下大半個香江，等十多年後，他要狠狠打壓高起的香江房價，把一些不安定因素按死在萌芽中。
「總之，你們要是相信我，就把房產賣了，所有，不管是商鋪還是住宅。但是，你們要是不相信我，那就算了。」
沈川知道，像韓子媚這些大明星，肯定有不少房產，讓她們在高位出手，把房子賣了，就是想帶著她們賺一波，然後等房地產崩盤在抄底。不過，她們不相信也沒關係，只要是長期持有，不是短期炒房，樓市寒冬也凍不傷她們。
韓子媚笑著說道：「我有三間商鋪，一棟別墅，兩套住宅，全都賣了嗎？」
沈川聳了聳肩：「這是你自己的事。」
喬韻棋說道：「是你讓我們把房子都賣了，你總得給點意見啊。」
沈川說道：「我的意見是全都賣了，然後租房子或者住酒店，如果你們不喜歡租房或者住酒店，那就留一套最小的，暫時住著。」
梅芳菲問道：「能給個理由嗎？」
沈川搖頭：「沒有理由，剛才我就說了，信得過我就按照我說的做，信不過我就算了，你們也不會有什麼損失。」
韓子媚說道；「這裡的房子，不想買也的買了。」
「為什麼？」喬韻棋問道。
韓子媚嘴角一勾：「我不喜歡住租的房子，也不喜歡住酒店。有工作的時候沒有辦法，只能住在酒店，但是沒有工作的時候，只有在自己的家裡才會全身心的放鬆，才能無所顧忌的想幹什麼就幹什麼。可我把香江的房子都賣了，那就只能在這裡買，休息的時候回到這裡來。」
韓子媚的話已經很明確的告訴在場的人，她決定賣了香江房產，也覺得在這裡買套房子了，至於有時間會不會到內地來住，那就只有她自己知道了。
裴瑾笑著說道；「我只有一處房產，賣了就賣了吧，在這裡買一套房子，跟媚姐住鄰居。」
劉梵也笑了：「好，我們都把香江的房產賣了，在這裡買做鄰居。」
潘子欣目光閃了閃，雖然沈川沒有說明什麼原因，但沈川既然這麼說了，肯定有他的道理，而且她也非常相信沈川這個老闆，所以暗暗決定，通知家裡，年底之前把房子賣了，至於住在哪裡，香江大部分人都沒有自己的房子，全都在租房，她就讓家裡先租房住。
黃達眼珠轉了轉說道：「我出去打個電話。」說完跑了出去，然後回頭看了一眼辦公室，又走遠了一點，拿出電話打給他老子，「爸，我要錢！」
黃紅章心裡一驚：「你個小王八蛋是不是又惹禍了？」
黃達說道；「爸，按照基因學來說，只有王八才能生出王八蛋。」
「我……」黃紅章氣得一口氣差點沒上來。
黃達急忙岔開話題：「我要錢是買房子。」
黃紅章深呼幾口氣，好一會才讓自己要暴躁的心安靜下來：「好端端的，抽什麼風。」
黃達說道：「爸，我跟你說個事，也許不信，但我說的都是真的。」
「哪有那麼多屁話！」黃紅章罵了一句，「快點說！」
黃達把沈川的事情說了一下，黃紅章驚得嚇得蹦起來，幸虧身體比較重，沒蹦起來：「你說的都是真的？」
黃達說道：「我就是想騙你，我也得能編出這樣離譜的故事來啊。」
黃紅章沉思了一下：「你這個室友不簡單，他的家庭更不簡單，你一定要跟他處好關係知道嗎？」
「這還用你說？」黃達語氣有些不滿，「你倒是痛不痛我買房子。」
黃紅章一笑：「大明星都在那買房子了，我們當然買，就算不住，以後肯定也會增值的。」
黃達激動的問道：「買多大的？有320和480平兩種戶型。」
黃紅章說道：「多少錢一平？」
黃達說道：「7700！」
「多少？」黃紅章的聲音猛然拔高。
黃達嚇得一哆嗦，差點把電話扔在地上，埋怨的說道：「爸，你能不能小點聲，差點嚇死我。」
黃紅章說道：「你小子在說一遍，多少錢一平！」
黃達說道：「7700！」
黃紅章破口大罵：「你那個室友窮瘋了嗎？什麼破房子7700一平米？320平，豈不是要200多萬？」
黃達嘴角抽搐了一下，能考上水木的，哪有笨蛋，而且黃達家裡也做生意，在加上沈川對未來國內房地產的分析，他要是還看不出來西城·壹號的潛力，就不用混了。不過，他也能理解自己老子的心情，7700一平，就是他聽了，心裡也罵沈川這個資本家太黑。而且200多萬，對他家來說也不是小數目。
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