304章 天使投資（2/2）

沈川看了看時間，已經快十一點了，曹楚珍沒有來，肯定是有重要的事情耽誤了，沈川沒有再等：「俞老闆，你們坐了幾個小時飛機，這都快十一點了，先散了吧，都回去休息，有什麼事明天再聊。」

「好！」劉泰安和郭長武早就坐不住了，像他們在國字頭企業當領導的，都是長袖善舞的人物，只是像今天這種場合，他們只是偶爾插句嘴顯示自己的存在，大多數時間都是坐在那裡聽著，因為今天的主角是沈川和周彥，他們不能越俎代庖。

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回到酒店，韓子媚她們回自己房間休息，沈川來到曹楚珍房間敲了敲門，裡面傳來一個女孩子聲音：「誰呀？」

沈川說道：「我，沈川！」

「老闆！」這是曹楚珍的聲音，緊接著傳來腳步聲，房門打開，曹楚珍一臉歉意的說道：「實在抱歉，一忙，就把晚上吃飯的事情忘了。」

沈川笑著說道：「給我幹活賺錢，這樣的好員工我哪裡去找，所以不要說抱歉。」沈川進了房間，發現人都在，床上擺著不少資料，「晚上是不是都沒吃飯？」

「沒吃！」潘子欣說道：「但沒感覺有多餓。」

「不餓也得吃飯！」沈川拿起酒店內部電話打給總台訂餐，告訴她們送到房間來，「你們在忙什麼？」

曹楚珍說道：「老闆，我們的運氣很好。」

「嗯？」沈川看向曹楚珍。

曹楚珍笑著說道：「我跟佳麗說了城市綜合體項目，佳麗說恆遠有一個大型項目在跟東城談，已經談了一年多，就在兩個月前談判突然陷入了僵局，不過這個項目是東城的整體規劃，因為土地產權問題耽誤了幾年，現在都已經解決，所以東城不可能在耽誤下去，最後肯定會妥協。」

何佳麗說道：「這個項目太大，就連恆遠自己都拿不動，需要找合作夥伴共同開發，國內更不可能有人能拿得動這個項目，所以我猜測，東城會向恆遠妥協。」說著拿起床上的一份文件，「我們研究了您的城市綜合體計劃，非常非常優秀，比恆遠開發計劃要優秀得多，如果把咱們的計劃送到東城手裡，怎麼選擇他們心裡肯定有一桿秤。只要我們放寬要求，這個項目一定能拿到手，只是恆遠投資這個項目預算要16億美金，如果我們做城市綜合體，投資要高很多，預計22億美金左右。」

沈川說道：「22億美金不多，不用找合作夥伴，我們自己就能做。」

何佳麗精神一振，這話曹楚珍跟她說過一次了，但在老闆嘴裡說出來，更讓她振奮。

沈川問道曹楚珍：「這份城市綜合體項目，你沒有給東城看嗎？」

曹楚珍說道：「我先跟佳麗說了，佳麗讓我暫時不要跟東城談，晚上回來研究研究。」

沈川問道：「具體位置在哪？」

何佳麗拍拍床：「就在我們所住的酒店旁邊不到五百米的地方，中午我們走回來的，整塊地我們都看了看，恆遠內部資料寫的面積事1100萬平方尺，大概12萬平方米。」

我去，東方廣場啊，國內最大的商業廣場，也是世界上最大的商業廣場之一，大名鼎鼎的長安街一號。另一個世界，他不知道東方廣場是誰投資的，但他聽人說過，每年的租金收入達到了30億。就是公寓一間30平的小開間，一年的租金都有15萬，200平以上的，年租金更是達到了50萬到110萬。

沈川環視一圈：「只要你們能把這個項目拿下來，統統有賞。」

盛傑問道：「賞什麼？」

沈川說道：「你們想要什麼？」

幾個人誰也不說話了，這沒法說啊，只有膽子比較大的潘子欣嘴動了動，最後好像鼓起很大勇氣才說道：「我們想要房子，城市綜合體項目不是要建公寓嗎？我們每人能選一套房嗎？拿錢買也沒關係。」

沈川笑著說道：「你們就這麼看好內地房地產？」

「當然！」潘子欣傲嬌的說道：「我們幹的就是房地產，這點眼光還是有的。」

「啪！」沈川打了個響指，「沒問題，每人獎勵一套房。」

「歐耶！」潘子欣回了下拳頭，興奮的說道：「謝謝老闆！」

「行了！」沈川笑著說道：「一會吃完宵夜就早點休息，又是什麼事明天再說。」

曹楚珍說道：「我們已經約了東城，明天上午談合作，我下午的飛機，直接去深滬。」

沈川說道：「不要這麼拼，後天走也一樣。」

曹楚珍搖頭：「佳麗留下就可以了，只是，老闆我有個問題。」

「你說！」沈川拿出煙點了一根。

曹楚珍說道：「為什麼要把天使投資放在內地，而不是香江？雖然內地改革開放的進展很迅速，發展前景強大，但香江作為世界金融中心，天使投資放在香江才是最正確的。」

沈川沉思了一下，在另一個世界，很多人都很天真，天真到什麼程度呢，在一零年之前的三十年時間，引進跨國資本，不但所有的上市國字頭企業，連上市的民營企業，比如阿里爸爸和企鵝大股東都是外國資本，發展中國家對抗不了金融自由化，匯率自由化的波動，所以要防止這個匯率波動，就要去購買美國的國債，等於是補貼發達國家的這個金融，然後發達國家用他們的金融霸權，購買發展中國家核心企業的控股權，然後賺的錢全都回流到美國，來養他們的高福利，這就是金融制高點。

但是，在另一個世界，錯過了太多的時機，美國花了六十年占領制高點，但我們要多花十年，甚至是二十年才可以占領世界制高點。所以，在這個世界，沈川要把天使投資搬到國內，所謂近水樓台先得月，也是要跟那些跨國金融投資機構掰掰手腕。當然了，想要徹底阻止國外天使投資進來也不現實，畢竟想要去國外上市，就必須要跟他們合作，不然想要在國外上市，將會困難重重。

所以，沈川不是要阻止國外資本進來，他要的是控股，或者國內資本共同擁有控股權，絕對不能讓外國佬吃得滿嘴流油，打江山的反而喝湯。

只是這些沈川是不能說的，他只能另外找個理由：「你說，我們把天使投資總部放在外灘十二號，談判的時候是不是會輕鬆很多，成功的機率也會大很多？」

曹楚珍一愣：「200億美金的天使投資基金放在深滬，我想沒有任何人能夠拒絕。」

「對吧！」沈川說道：「我們要買十二號，無論做什麼，深滬都會猶豫，但我們做金融投資總部肯定不會有問題，而且我們帶來的還有200億美金。但這並不是最重要的，最重要的是，內地需要一家資本雄厚的金融投資機構扛起大旗。」