第一百零八章 無主之地（1/2）
蒼浩急忙道：「你先說為什麼叫鬼城。」
「莫安鎮不太大，在鎮外的一座山里，有一個建築群，多少年都沒人去過，所以是鬼城。」頓了一下，姚軍輝非常感慨的道：「我已經有些年沒聽人提起那裡，你要是不說，我都忘了。」
井悅然也非常好奇：「那個建築群是幹什麼的用的？為什麼沒人去過？」
「這事說來話長……」見蒼浩和井悅然都很好奇，姚軍輝更加得意：「莫安鎮的那幾座山頭，原來是個礦，也不知道煤礦還是鐵礦，我也不懂，反正是貧礦。據說，那幾座山已經被挖空了，有著四通八達的地下通道，可也就是整個礦都建起來了，才發現沒什麼開採價值，也就廢棄了。這事說起來有幾十年了，那時候還是計劃經濟，不管做什麼根本不考慮市場需要，完全憑藉領導一句話，結果造成很多資源浪費。其實今天也一樣，不過這是題外話了……」
蒼浩點了點頭：「繼續說。」
「後來，那些山頭又幾經轉手，中間這個過程我就不了解了，反正最後落到了一個港商的手裡。當時應該是剛剛改革開放，港商打算在那修建度假村，就把礦井原來的地上作業場給夷平了，修建了相關的建築和基礎設施……」頓了一下，姚軍輝繼續介紹道：「這個度假村如果經營好了的話，一定會非常賺錢，周圍風光畢竟非常好，當時廣廈也沒有類似的休閒場所。但是，那個地方交通不便，礦場用的都是大型載重貨車，有條土渣路就行了。但度假村需要的是高速公路，因為來往都是轎車和客車。當年的廣廈政府為了招商引資，承諾在當地修一條高速……」
蒼浩已經猜到了：「但這條路泡湯了。」
「沒錯，市里當時出了一些事情，領導班子換來換去，沒人還想著這件事，這條路也就只停留在圖紙上。當時，港商去市里找過幾次，始終沒有下文，他實在撐不下去，最後只能破產……」姚軍輝掏出一根雪茄遞給蒼浩，點上之後又介紹道：「那個港商在外面欠著不少錢，而且還是三角債，就打算用度假村抵債。結果呢，法律程序上又出了問題，一直拖了下來。後來，這個港商心臟病死了，相關的其他幾方債權人和債務人不是死了就是坐牢了，這塊地就成了無主之地。因為這地的背後，牽扯著非常複雜的所有權和債務關係，沒有人能理清，也就沒人理會，漸漸在那就被遺忘了。」
蒼浩立即提出：「我查過一些相關檔案，對那塊地都是空白，沒有任何記載。」
「當然了。」姚軍輝點點頭：「我說過了，根本說不清楚這塊地屬於誰，結果就是不屬於任何人。更何況，檔案本來就有很多缺失，當年又沒有實行電子化，必然一塊空白。」
蒼浩費解的搖了搖頭：「有點難以想像……這麼大的幾座山，竟然沒主了。」
「你進入這個行業才多久呀。」姚軍輝抽了一口雪茄，笑呵呵的道：「我告訴你，這個行業你待的越久，就發現難以想像的事情越多。別說莫安那座鬼城了，你知不知道在廣廈市中心，還有很多房子是無主的？」
「什麼？」蒼浩根本沒聽說過這樣的事：「還有無主的房子？」
「這樣的房子就跟莫安那邊一樣，牽扯到各種各樣的複雜因素。」搖了搖頭，姚軍輝告訴蒼浩：「當然了，這些房子最早肯定是有一個所有人的，比較常見的情況是，這個所有人死了，而周圍的親戚朋友根本不知道有這麼一套房子。也可能，這個所有人是某個公有單位，而這個單位破產或者解散了，清點資產的時候漏掉了這套房子。」
井悅然跟著說了一句：「我聽說，當年有些官員通過某些途徑給自己弄了房子，比如說他批了一塊地，開發商就送了他一套房子。這種人的手頭房子多，通常不怎麼上心，再加上那時候的房產登記沒有現在這麼完善——其實現在也不完善——然後這個官員一死，也就沒人知道這套房子的存在了。」
蒼浩覺得自己真實開眼界了：「竟然還有這種事。」
「是不是難以想像？」姚軍輝吐了一個煙圈，有點感慨的道：「本世紀之初，廣廈房價開始翻著跟頭漲，普通百姓被壓得喘不過來氣。偏偏就在與此同時，很多房子閒了幾十年也沒人住，只不過絕大多數人不知道而已。千萬不要以為這是廣廈特色，在全國大中型城市，普遍存在這種情況，通常是在老城區。有一些消息靈通的人，通常是轄區派出所的管片民警，會把那些房子占下來，倒也沒人過問。」
井悅然立即提出：「從法律上來說，這種地方誰占了就歸誰使用，當然了，只有使用權，沒有所有權。」
蒼浩還有一件事沒搞懂：「有多少人知道莫安鎮的事？」
「沒幾個人。」姚軍輝搖了搖頭：「必須是廣廈地產行業的老人，但凡這樣的人，大多數都是坐牢了或者死了，像我這樣的沒幾個。」
「那也就是說，畢竟有人知道了。」蒼浩質疑：「為什麼這麼多年沒有人占據莫安鎮？」
「占下來幹嘛？」姚軍輝一攤雙手：「那地方已經沒有任何礦藏了，沒什麼開採價值。當然了，風光比較好，可也沒用，難道繼續修度假村？港商投資的時候，廣廈還沒有像樣的度假村，如今各種度假村遍地開花，誰會大老遠的跑去莫安鎮？」
蒼浩若有所思的點了點頭：「好像還真是這個道理。」
「我倒是曾經考慮過，要不要去建高檔度假地產，不過也只能想一想而已。」姚軍輝無奈的道：「那個地方，產權畢竟有問題，自己用倒還可以，但搞商業開發就可能出現麻煩。關鍵就在於，如果是自己用，那麼大的地方你能拿來幹什麼，建別墅也建不了那了大。再加上地勢複雜，交通不方便，專門修一條高速還得好幾個億。雖然土豪挺多，錢也不是這麼花的，又不是自己的地方，一大筆銀子扔進去還不知道給誰作嫁衣裳。」
讓姚軍輝這麼一說，莫安鎮的所有問題就找到了答案。
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