第一千一百七十八章 租房還是買房（2/2）

很難相信他們真的能幫助自己找到合適的房子。

走了不遠，程煜聽到那四名中介職員相互埋怨，甚至口出惡言，程煜搖了搖頭，腳步更快。走不多遠，程煜又看到一家中介所，雖然這明顯是一家個人經營的中介所，無論從規模上，還是從內部系統的房源上，應該都無法跟那些連鎖的中介企業相

提並論，但勝在店內只有一個人，至少不會引起他們內部的糾紛。

看到程煜走進來，店裡那位三十多歲的男子也只是抬起眼皮，然後打量了程煜一番，衝程煜點點頭，似乎並不怎麼熱情的問：「租房還是買房？」

程煜笑了笑，雖然不熱情，但程煜反倒覺得挺好，他還真怕那種熱情到鼻尖的推銷方式。

「都可以，合適的話買下也行，沒那麼理想的話，就租一個。總之我今天必須解決這件事。」那人點點頭，站起身來，說：「坐吧，那我先給你找找出售的房源吧。你想要個什麼樣的房子？我先聲明啊，我這裡的房源，基本上都是老破小，做了三十多

年中介，一直都是街坊熟人的生意。那些後起的新小區，電梯房，高檔公寓什麼的，我這裡就沒幾個房源。」

程煜笑道：「三十多年？你今年也就三十來歲吧？」那人走出了櫃檯，翻著柜子，找了個紙杯，一邊幫程煜接水一邊說：「這家店是我爸傳給我的，他現在是想來就過來坐會兒，不想來就去遛彎兒。我給他打工

，他才是老闆。」

「所以那些房源，其實也都是你父親在維護？」那人把水放在程煜面前，露出今天第一個笑容，伸出大拇指說：「你是懂行的！說說有什麼要求吧。」很顯然，直到這會兒，這個男人才把程煜視為真正的客戶了，因為在他設置了那麼多的條件之後，程煜依舊沒有離開，這說明程煜是有可能成為潛在客戶的。之所以之前他沒有半點熱情，就是因為程煜的穿著打扮和

氣質，都不像是會租老破小的那種人。

「我看這附近有不少老房子，有沒有那種獨門獨院的？我說的當然不是江邊的那些別墅小區，就是老巷子裡的那種類似於四合院的房子？」

那人聞言，上下打量著程煜，說：「投資啊？想等拆遷？不會是有什麼內幕消息吧？」看到男人的眼裡閃爍著幾絲狡黠之色，程煜笑著搖搖頭，說：「要是有內幕消息，我就不來你這兒了，太容易暴露真實目的。真要是提前得到拆遷的消息，我

肯定直接去巷子裡挨家打聽，那樣成功率肯定比你這高。」

男人想了想，在程煜對面坐下，說：「說的也算有些道理，好吧，暫且信你。能說說找這種房子的原因麼？」

「開個小工作室，藝術品相關。」男人露出恍然大悟的表情，一拍桌子，說：「難怪！這些年，好像不少搞藝術的人都喜歡找這種老城區的宅子，的確，夠寬敞，又在老城區，鬧中取靜，招待

朋友客戶也方便。你早這麼說，我就不會誤會了。對面積有要求麼？」

「大點兒。」

男人仰面沉思，口中喃喃：「大點兒……這要求可不好弄，我們這片兒，百十來平的雜院倒是有幾個，但那裡邊都住著好幾戶人呢。」

「最好再大點兒。」

「還要大啊？小伙子，我跟你說，這老房子可不比那些樓房啊，別看都是破爛房子，但土地證上面積大，好多人家都憋著等拆遷呢。」這種情況程煜也算是了解，那些動輒三四十層的高層建築，說起來一百五六十平的面積，甚至動輒二三百平的大平層，且不說得房率低，很多連八成都不到

，光是上下那麼多層樓，哪怕是三百平，要是按照三十層計算的話，每層其實也就攤個十平方左右的土地面積。

而老胡同老巷子裡的大雜院就不一樣了。一個院子一百平方，除去天井十來平，剩下的全是房屋面積。地面上的房子雖然又老又破，即便翻修過，那也都是大幾十年乃至上百年的老建築了，這房子

當然不值錢，推倒了怕是連磚都沒人要。可問題是人家土地面積大啊，院子圍牆圍了多少，那就是多少土地面積，這要是按照三十層那麼算，這得多大面積？當然了，也不會有人痴心妄想自己一百平的院子能換三千平的居住面積，但兩套房是起碼打底的，而且還得是原址回遷，開發商還要提供最少兩三年的租房費用。早些年，像是這樣的住宅，有些釘子戶，最終換個五套房八套房的都有。不過那肯定不會是原址回遷，而是同一個開發商的偏遠郊區的樓盤。在房地產瘋漲的那些年，不少城中土著，就靠這個成就了一輩子無所事事不事勞作卻直接中產的理想。