第五百零五章 佳穎的計劃（2/2）

這些年，丁肇強不管對內對外是否有種種算計，但在企業合規方面，卻是無懈可擊的，他對企業內部的員工管理也可以說是相當的嚴厲。

「你們都已經喝上茶了啊！」陳鋒趕過來稍晚一些，走進茶室連忙打招呼。

宋雨晴離開國內，陳鋒就接替天悅投資總裁的位子雖然陳鋒在核心管理層的地位不比沈濟、徐濱他們更高，但他跟沈濟一起主要負責起天悅跟東盛、新鴻、東江證券的聯絡工作，今天的會面便少不了他。

大家坐下來，主要還是談東盛地產、新海金業等核心業發的發展。

國內樓市一零年繼續狂飈猛進，今年還沒有走完，東盛地產截止到十月底的淨利潤可能就已經突破百億，全年淨利潤甚至有可能超過一百二地億。

雖說資本市場以及國內的輿論，一直都預期國家會出台更嚴格的措施限制房價的上漲，所以上市房企的市盈率在零八年過後一直都不是很高。

即便如此，東盛地產的市值也穩穩的站到千億之上，特別是今年下半年以來，東盛地產的股價在經過前期的調整之後，整整上漲了近一倍。

丁肇強及丁家這幾年將各種資源的重心全面往地產行業轉移，無疑是相當正確的選擇，現在丁家各個方面的資產加起來要超過四百億，無論放到地球的任何一個角落，都絕對算得上是超級富豪。

新海金業受益於國際黃金價格的上漲，股價也突破千億，比零八年股災前的歷史最高點還有所突破。

錢文瀚迄今為止作為新海金業持股最多的個人股東，如今身家不比丁肇強，但加起來也要有兩百多億。

丁肇強、錢文瀚在國內所能動用的金融槓桿較多，他們除了保持各自主業的發展跟投資外，除了出資參加天悅工業、天悅實業的投資外，現在還想對新海聯合銀行及東江證券加大注資力度。

主要也是他們更看好國內金融業的發展，新海聯合銀行與東江證券是他們能更大規模介入金融領域的最大平台。

丁肇強、錢文瀚已經完成對新海聯合銀行的注資，但他們也無意跟餘一鳴爭奪新海聯合銀行實控人的地位，跟木象資本簽署一致行動人協議後，對新海聯合銀行總持股也控制在10%。

木象資本之前就持有新海聯合銀行一定股份，這次為了讓東盛地產儘可能多的增加對新海聯合銀行的持股，就沒有注入資金。

當然，他們對新海聯合銀行的投資，主要還是定位於財務投資，不會太過干涉新海聯合銀行的運營，他們這次的主要目標還是在東江證券的身上。

新海大大小小的證券公司很多，作為B類券商的東江證券並不起眼。

丁肇強、錢文瀚計劃拉上曹沫，往東江證券注入十五到二十億的資金，換取30%的股份，以便在拿到東江證券的實際控制權後，支持葛軍上位出任東江證券的總裁。

東江證券管理著龐大的資產，旗下有琳琅滿目的投資基金，但這些投資或信託基金不管賺多少錢，都是投資人的事情，東江證券自始至終只是賺點辛苦錢而已。

這次決定對東江證券進行大額注資，除了支持東江證券加強做大傳統業務，同時也增加自有資金的規模，開拓更多的新業務。

對東江證券的注資，曹沫也早就說過以木象資本的名義參與進去，見錢文瀚這次上門來第一時間就鄭重說這事，話里話外才希望他出更多的資金，疑惑的問道：

「東江證券是老錢你的自留地，你都盯上有好些年了吧？你現在好不容易騰出手，支持葛總做老大，丁總這次應該都只是當配角，我讓木象資本象徵性的出點錢也就可以了，怎麼還想著榨我的錢？」

「木象資本才答應出一個億，也太象徵性了吧。」錢文瀚幽怨的說道。

「啊，我前不久剛專門撥了三億給木象資本啊，我還以為出三億參與一下就夠了呢，」曹沫看到佳穎身影在院子裡晃過，喊住她，「佳穎，木象那些資金你都花哪裡去了？昨天肖軍說木象帳戶上現在不剩多少資金了，我還以為你都已經將資金都交給錢總了呢。」

「成希沒跟你說嗎？」佳穎走過來，裝作一臉疑惑的問道。

「什麼叫成希沒跟我說？你個死丫頭到底打什麼主意，是不是有什麼事故意叫成希瞞著我，現在還倒打一耙裝無辜？」曹沫拿了幾粒瓜子，朝佳穎頭上扔過去，「到底怎麼回事？」

「我們九月底跑瀆河玩，發現那邊的風景真不錯，想截兩個億下來，在那裡拿塊地，」佳穎撅著嘴坐下來，說道，「不過，我們才跟那邊的政府接觸，怕你罵我們，準備將地拿下來之後再跟你說。」

「怎麼會罵『你們』，我是要罵也是罵『你』你這就隨便決定將準備投東江證券的資金挪用到別處了？」曹沫問道。

「瀆河雖然現在地理位置不夠突破，但距離新海其實是很近的而現在國內優質的土地資源肯定是越來越緊缺的，囤地比囤房子以及投資東江證券都實在，錢總那邊又不缺錢，我以為投一個億也就夠了，」佳穎說道，「錢總這麼大的家業，還能缺我們三瓜兩棗啊？」

「還真缺我就知道是你這丫頭在裡面搞事，曹沫答應我出三個億，怎麼跑到你那裡就被扣得只剩一個億了？你應該去當國家幹部，他們雁過拔毛都沒有你這麼狠了！」錢文瀚笑眯眯的說道。

單純說到對東江證券的注資，曹沫多出兩億少出兩億，都沒有什麼問題，關鍵還是涉及到東江證券後續的業務發展。

雖說天悅投資、木象資本都有做投資，但都是有限度的。

而未來能預料得見的，曹沫每年都會有三四十億的資金轉回國內，而天悅旗下的各大企業以及相關的海外帳戶里，還存有大量的現金儲備，甚至不會比東盛地產稍低。

東江證券要確保拿下天悅與東盛地產天量的現金管理業務，錢文瀚當然要把他們一起拉過來做東江證券的戰略投資合作，而不是簡簡單單、不痛不癢的持二三個點的股份。

「瀆河風景不錯，但你們要在那裡拿地幹什麼？」曹沫好奇的問佳穎。

兩個億說少不少，但國內土地價格上漲得厲害，新海周邊也不存在絕對的價值低洼地，兩億人民幣實際上買不了多大的一塊地，開發商業地產肯定是不夠的。

佳穎說道：「新海往瀆河的高速公路，年後就要修通了，一個多小時的車程，會叫新海市民會非常樂意跑到瀆河去度假的我覺得木象可以在那裡打造一座真正高端的民宿典範……木象民宿這幾年沒怎麼發展，現在也應該推動推動了。」

木象資本轉入保守經營的軌道之後，第一是證券投資業務轉變為私募管理公司，第二就是股權投資也以穩健型為主，雲博文娛也是因為成希她舅舅家的緣故，成為木象唯一的一項風險投資，第三就是木象民宿放棄之前大規模收房進行擴張的策略，主要精力轉做精品民宿，擴張速度大幅放緩下來，這幾年就新開六七家分店而已。

現在資金稍為寬裕一些，木象民宿是可以稍稍加快步伐發展了。

不過兩個億買地開發商品房太少，而買地建民宿，又太多了一些，曹沫費解的說道：

「木象民宿這些年總投資都不超過一個億，現在要投資新建一座民宿，光買地你就準備花兩個億，這些也的確夠高端奢侈的！不過，你們真要折騰，也由著你們，但我再調兩個億過來，你可別再給我挪用掉了！」

「別啊，就算拿了地，後續開發還需要錢啊，」佳穎拽住曹沫的胳膊說道，「瀆河那邊的風景真很美呢，只要交通方便起來，新海每到周末假期跑去瀆河的人鐵定會越來越多這時候在那邊也不是僅有我們一家想做高端民宿！我想著在那裡拿塊地，也不搞連鎖去跟東盛地產的文旅業務競爭，就是單純覺得那裡的土地後期有不小的升值空間，你陪我們去看一眼就知道了！再一個，奶奶聽說伊波古部落山清水秀，木樓就建在湖邊，有大片的棕櫚樹跟果園，特別想去卡奈姆住上一段時間。你想想看，奶奶這身子骨，哪裡能經得住幾十個小時的飛機折騰？我就想著在瀆河拿塊帶山帶水的地……我考慮過了，除了直接拿下來的建設用地外，還有在周邊承包更大面積的流轉地，到時候在那裡投資建造一座莊園，應該不會比你在非洲建的莊園差。」

「是你自己想要一座莊園，還是曹老太想啊？」曹沫敲著佳穎的腦袋問道。

「你不能怪到我一個人的頭上來，爸跟蓉姨都計劃好要去那裡當村長呢！」佳穎叫道。

「你不說曹沫支持你的計劃嗎？原來你從頭到尾就是一個大忽悠啊？！」陳蓉坐一旁詫異的問道。