第三四八章 塵埃落定（2/2）

預售回籠的資金我們也一定會公開公正的分發給大家。絕對不會全部都攏到自己腰包里，我在這裡給大家保證，至少有一半的資金會先撥付，剩下的資金我們也要完成綠化安保等配套設施。

大家也不要去搞超出自己實力之外的東西，不要想著多吃多占，自己承建一棟樓，建到一半沒資金了，自己也不退場，耍賴是不可能的，各位都是行內人，開發商發狠能夠做出什麼事你們自己清楚，有的是別的人願意接手。」

老金也是軟硬兼施。

眾人合計了許久，這個活確實可以搞！

首先，這是陳明亮的項目，那還怕什麼？他一年那麼多代言費，還能差的了這一點施工費。

而且按照老金這個說法，利潤情況確實還可以，不就是賒欠麼，大家都是這麼幹的。

其實老金有個比較惡毒的想法，這個項目既要進度又要質量，項目沒結束之前誰也別想拿到一分錢！

要做就做，不做拉倒。

實力不夠堅持不到最後的，想要錢？沒門。

金某一定要打一場漂漂亮亮的翻身仗。

最後老金和陳東方商量，對施工商們還是做了妥協，所有承接老基地房產開發的公司，優先承接冠軍基地的建設。

那邊開發不怎麼缺資金，有農業大學的撥款和陳明亮自身資金的支持，3000畝地分期開發還是做的到的。

陳東方自然沒有說不可以。

他們都知道工程招標和發包是腐敗重災區，盯著的人很多。

明明在公司一年可以賺很多錢，實在沒有必要去招惹這個麻煩。

尤其是陳明亮寧可多出錢，也要嚴格財務審計，所以陳明亮的人大都對吃回扣這個事情比較敬畏。

真的不要感覺只有自己聰明，世界上的聰明人有的是，只看他們願不願意查你。

曾經有個從事房產開發的企業家，在國家進行宏觀調控的時候資金困難，然後尋求別人幫助從銀行獲得貸款11個億。

結果關係人落馬，審計的工作人員就認為這個貸款中肯定存在違規行為。

這家地產公司的帳目也是上市公司財務總監做的，從銀行錢款到位，到所有支出事項一筆筆都清清楚楚明明白白。

但是審計人員還是很快還是找到了突破口。銀行貸款利率是8%，這個沒有問題。財務擔保成本是4.5%，這就是5000萬，按照正常流程，這也是沒問題的。

可是，這個項目本身就是關係人給做的擔保，意思就是這5000萬是不是落到擔保人手裡去了？

結果去查擔保公司的帳，果然從擔保公司高管的旁系親屬帳戶上查出，有人陸續提現了大筆錢款，剛好是5000萬，既然他們的錢沒了，那一定是你收了。

看大家如此上道，事情果然圓滿解決。

甚至還有老闆提出，是不是把新基地的項目也一次性開發到位，到時候從售樓款裡面支付就是了。實在不行，不是還有開發好的房子嘛。

這個事情就需要請示陳明亮之後才能來回答了。

老金和陳東方一起給陳明亮做了工作匯報。陳明亮這才知道原來房產開發還可以玩成這樣。

這下子不但解決了老冠軍農場的開發問題，還解決了新農場的資金問題，同時又把風險全部轉嫁給了施工單位。

果然還是你們會玩。

只用不到兩個億的自有資金就去去撬動接近20個億資金的工程量，這就是房地產。