029：最來錢的買賣（2/2）

「嗯？」

「如果把汴京城擴大二倍以上，建成天下第一雄城，不僅不傷民，還惠及民生，同時朝廷也有進益。」

張永德訝異的一挑眉，告誡道：「事關國是，不可戲言。」

秦越心想，你都試問了，便道：「我試著分析一下。」

秦越用手指指城外這些田地道：「這些近郊的田地很貴吧，不知多少一畝？」

祝長史道：「最少要八十貫一畝。」

秦越又用手在輿圖上虛畫一大圈，道：「要是把這些田地圈進城裡，用來造房建市，這土地值多少錢？」

張永德的眼睛就亮了，道：「繼續。」

「把田地圈進來，八十貫可能升值為一百貫，但這點利潤太少了，最少要變成二百貫或者三百貫才行。」

「怎麼變？」

秦越指指輿圖，「朝廷可以先畫好規劃圖，比如這裡是坊市，這裡是府衙，那這塊土地最少就變成了四百貫、五百貫。」

張永德皺了皺眉，祝長史道：「與民爭利，不可取。」

「這可不是與民爭利。他們的田地，朝廷按現有市價買進，再給移民優惠、置業優惠等政策，對於靠種田謀生者來說，好處顯而易見。」

祝長史冷哼一聲，道：「城外之田，大多是兩京權貴所有，他們不在乎這些小利。」

秦越沒多想，道：「建都大計，人人有責。把宣傳做出去，既然是權貴，更應該作出表率。同時要讓天下各州的富人都知道，我大周在建設大京師，只管天花亂墜的宣傳，可以吸引更多的有錢人來投資、置業。」

張永德皺著的眉舒展開了，笑道：「建都大計，人人有責。好，說的好。」

秦越得到鼓勵，勁頭更足了，道：「前一個算是築巢引鳳，再一個是騰籠換鳥的法子，京師無恆產者眾，這些人占據了京師寶貴的資源，卻依舊窮苦不堪，他們一無田產，二無商鋪，全靠打零工為生，唯一的資產可能就是那一丈大小的破房子。

以前聽軍中同僚講，下邑縣因為以前打仗頻繁，造成人少地多的局面，如今最肥沃的田地才三貫一畝，還有更多的田地在荒著。要是給這些人一條活路，比如官給田地，五畝、十畝的，再資補路費錢糧……他們有了奔頭，朝廷有了宅地，同時荒地又有人種，一舉三得。」

「嗯，此議可取。不過造城要錢糧，安置民眾也要錢糧，可是國用緊張……」

「賣地。」

「嗯？」

「就是賣。」秦越肯定的道：「規劃好街巷、坊市、就可以直接看圖賣。同時這些地買回來和付錢出去是可以有個時間差的，比如飛錢銀票。另外，也不是要一口氣同時盤下的，東南西北城可以輪著來，有這個時間差我們就可以一邊買進一邊賣出了。時間都不用長，有個三月周期，錢就源源不絕的轉起來了。」

「直接看圖賣？」

「直接看圖賣！」

張永德倏的起身：「備馬。」踏出廳門才想起一事，問秦越：「你今日找某，可是有事？」