1180 全球第一的連鎖藥店（1/2）

按照以前沃格林的思路，他們在開新店，那肯定是要自購店鋪的。

可是在這次大流行病之前，哪怕他們在財大氣粗，有很多地段的房子，也不是他們說買就能買的。

就比如在紐約曼哈頓地區的商鋪，那裡的房子，可以說價格就和北上廣深的學區房一樣堅挺。

那裡的商鋪，已經不只是房子了，同樣帶著非常強的金融屬性。

那就是金融衍生品，誰讓那裡的地段非同一般呢。

世界金融中心的中心，房價自然是不便宜。

而能生錢的商鋪，那價格自然就又是另外一回事了。

所以哪怕以前沃格林財大氣粗，這樣的店鋪，他們也不是輕易能買到手的。

畢竟一套都要幾百上千萬，那可相當於他們一年淨利潤的百分之十了。

可是現在就不一樣了，因為大流行病的緣故，全美各地有不少店鋪都已經經營不下去倒閉了。

所以現在到處都是拋房潮，房價更是一落再落。

而這也就給了沃格林出手的好時機。

其實大家也都知道，這時是撿漏的好時候。

但曼哈頓的精品商鋪，就算在打折，這價格也不是什麼人都能出得起的。

很多機構，就算有錢，也是持幣觀望一段時間再說。

倒是沃格林出手就非常果斷。

光是這段時間，他們在曼哈頓就已經拿下了三處精品店鋪，分別位於上城區的兩處，還有SOHO區還有一處。

光是這三處店鋪，他們就花了六千多萬。

你還別覺得貴，這要是世道正常的時候，光是這三處店鋪，沒有一個億美元你根本就別想拿下來。

而且就算你有一個億，你還得看人家房屋的主人願不願意賣呢。

「我們做過估算，等到經濟恢復，光是這三處店鋪，就能給我們帶來豐厚的收益。」

「這三家店，預計年淨收入都能達到一千萬美元，幾年就能賺回本錢。」

海倫對這三家店鋪的前景非常樂觀，而她的判斷也並不是毫無依據的。

因為此前沃格林在曼哈頓地區一直沒有店鋪，所以這裡可是他們一直覬覦的膏腴之地。

而沃格林之所以之前，一直沒能把店開到曼哈頓。

一方面是受制於這裡的房價太高，他們買不到房。

如果租房的話，就不太划算。

而另外一方面，也是因為他們在紐約，經常會遇到老對手CVS的狙擊。

畢竟沃格林是起源於芝加哥的店，總部也在芝加哥。

而CVS則是紐約的坐地戶，他們是齊圓紐約的藥店，早早就進入了曼哈頓地區布局。

事實上上世紀九十年代的時候，沃格林曾經嘗試著在曼哈頓地區開過幾個分店。

當然都是租房開的，可後來CVS就專門在他們的旁邊開店競爭。

最後因為競爭，以及房租的因素，他們陸續把那幾家店都給關閉了。

而這次，借著疫情的機會，他們卷土從來了。

而且還直接一票購買了三家店鋪，這讓海倫和張伯倫都感覺非常得意。

畢竟，這次他們可算是把刀子插到了競爭對手的心臟部位。

而CVS對於他們這次的偷雞，也只能是無可奈何。

此前CVS的老闆斯坦利，參與的狙擊沃格林的行動失敗了。

而後面沃格林有連續的主動出擊，和藥廠談判，拿到了很多藥的處方權，算是收復失地。

這樣的操作，遭受損失的自然就是CVS，他們有不少藥物處方權都被搶走了。

再加上沃格林因為引入了第九實驗室的保健品後，名聲大噪，客流量猛增。

這就導致同行業的CVS競爭力和收復都大幅下降，再加上現在收到大流行病的影響。

他們就算想要和沃格林對抗，也是無能為力了。

只能眼睜睜的看著沃格林，在曼哈頓橫掃了三家店鋪。

而與此同時，沃格林也沒有放慢在整個北美擴張收鋪的步伐。

光是這段時間，他們在整個北美地區，就又收購了五百多家店鋪。

這些店鋪，有一部分是他們以前放棄的失地，還有另外一部分，則是他們新開發的地區。

要知道米國的中上階級的居住區，可不是一層不變的。

最近幾年，就有不少明顯的變化。

而最主要的變化，就是在加州的大灣區。

其實主要也是因為最近幾年網際網路的大發展，早就了大量的百萬富翁和千萬富翁。

而這些人，有很多都在矽谷附近的大灣區買房置業了。

所以很多人不知道，最近幾年米國的大灣區一帶，才是米國房價最高的地區。

甚至如果按住房價格來算，他們這裡的房價，都已經一度逼近紐約了。

以前沃格林在這一帶，開設的藥店還不算多。

而這次，他們主要就在這裡開了很多家分店。

當然他們也只是先買了房子，至於裝修開業，那都要等到疫情結束之後，才會開始。

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