第1405章 誠意滿滿（1/2）

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這下濱城本地一些家有餘錢的老百姓是坐不住了，都紛紛前往體育新城這邊的售樓處來詢問，到底什麼時候開始二次售房。

因為只要不傻都能看出，將來這裡肯定是一個熱門板塊。

一般而言，一個板塊的發展是否成熟，至少需要十年，甚至二十年的發展周期。

而這個所謂的周期，其實就要看上面對這個板塊是否足夠重視。

如果足夠重視，把這裡視為未來市裡面經濟發展的拉動區域，那麼就會給這個區域逐步的加上各種配套設施。

比如最開始就是居民區，但是後面會陸續給你加上商場，醫院，和學校。

有能力的，還會給周邊配套上各種產業園區。

給產業園區各種優惠政策，來吸引各家企業前來落戶。

這樣一來，這一片區域，未來的工作機會有了，休閒娛樂的地方也有了，而且看病，上學的配套設施都有了。

人們的基本生活需求都能夠得到滿足，那麼這個板塊自然就會成為一個成熟的板塊。

這樣的地區，自然就能夠吸引人過來買房定居。

只不過這樣的板塊，在很多城市而言，一般都屬於老城區。

因為發展非常成熟，所以各種配套設施都非常成熟。

但這樣的老城區，也有非常不好的地方，那就是已經發展成熟，實在是沒什麼潛力可挖了。

比如市裡面想要在這裡賣塊地，可惜根本就沒什麼合適的地塊。

如果你想要收集地塊，那你就要搞動遷，可是動遷的成本又非常高，所以並沒多少開發商願意做這門生意。

而且即便有地塊可以賣，讓開發商把樓蓋起來，可這樣的房子也很難能賣出去。

因為房價會非常貴，普通的老城區的舊房子，價格都已經炒到兩三萬了。

更何況是這種條件，環境都非常好的新樓？

那價格肯定要直奔三四萬一平米去了，如果再有合適的學區，那基本都是五萬一平起步。

試問這樣的老房子，又有多少人能買得起？

所以這就不如開發新的地塊來的划算，因為新的地塊成本就低。

但新地塊的壞處，就是各種配套不成熟，需要很長的發展周期。

而體育新城這個板塊就不一樣了，可以說和任何地方都不同。

這裡特麼的，小區還沒蓋好呢，各種配套設施都給你上全了。

體育場，休閒健身公園，大型綜合商場，從小學到中學，而且還都是名牌大學的附屬學校。

最關鍵還有陽光綜合醫院，甚至還在周邊給你配了產業園。

也就是說，將來你如果住在這裡，你孩子從上小學，到上中學大學，甚至找工作，都不用遠離這個區域。

而且這裡各種生活所需的配套設施是一應俱全，你根本都不能要求更多。

這個地塊，怎麼看將來都鐵定要升值的啊！

所以濱城的老百姓們都心動了，但凡家裡有點能力的，那是都打算在附近買上一套。

而且市裡面也很快就圍繞著這個板塊，開始拍賣周邊的地塊了。

原本土地交易不是很活躍的濱城土地市場，這次一下就開始活躍了起來。

國內那幾大知名的地產商，更是頻頻出手，紛紛開始高價拿地。

原本都不算什麼號地塊，可現在卻都引起了高價瘋搶，甚至有的地塊成交後算出來的樓面價都比現在體育新城板塊的樓面價還高。

這還得了？

只要不是傻子就都看出來了，將來這裡的房價肯定會更高額，而且市裡面的意圖也很明確，將來肯定會重點發展這個區域。

因為從陸續出台的規劃來看，將來可不光是體育新城這邊要講配套。

在其他的板塊，也將會陸續有各種小學，中學和醫院要修建起來。

而且這些小學和中學，可都是名校的分校，市中心的那些重點學校，都要來這裡建分校了。

最關鍵的是，這時候名廚集團修建的小區樓盤的內部裝修圖不知怎麼就流入了市場。

這下又在市面上引起了一波的轟動。

要知道此前，國內樓房銷售，那基本都是毛坯交付的。

說實話全世界範圍而言，也就只有為數不多的幾個地區是這樣的。

這樣做的好處，是可以讓房主自由發揮，按照自己喜歡的風格來裝修房屋。

可另外不好的地方就是，會帶來嚴重的噪音污染，和浪費。

而名廚集團開發的這幾個高檔住宅小區，就不存在這樣的情況，他們採用的全都是精裝修交付的模式。

最關鍵的是，他們的小區的售房，並沒有任何的公攤面積。

這尼瑪，簡直就是開創了先河啊！

要知道，自從公攤這個東西引入到國內之後，可不知是害的多少人罵娘。

房本上標註一百多平的面積，可實際上到手卻只有百分之八十，甚至有的只有百分之七十幾的得房率。

而在北方，當你交群暖費的時候，你卻還要按照房本面積來交，這就已經是非常的不公平了。

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