1437 細水長流（2/2）

小區物業自然不會管你。

可是如果你是想把房做成日租房，這樣一來，就會頻繁有各種外來人口流動進入小區。

這樣勢必會影響到小區的管理，於治安情況。

要知道名廚金都可是以高端住宅小區來自我定位的。

如果要是允許這樣的情況發生，那勢必會影響到小區的定位，以及小區業主的心情。

所以這種情況，一定要從源頭就掐死。

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而這個谷經理這麼兩套措施一出手，就一下又把那些炒房團的另外一個重要經濟來源給直接掐死。

這樣一來，那些炒房團如果還是要來炒房，那他們就要掂量掂量，是否能夠承受得起了。

哪怕他們不貸款，是全款買的房。

也要把房子放在這裡空置五年，這五年這些房子不但不會給他們產生收益，反而還要他們每年都交起了物業和取暖費用。

而且誰也不能保證，這五年的時間，這裡的房子就一定會增值。

而且萬一五年之後，這房子增值的差額，並不理想呢？

這樣一來，所有的炒房客們，就必須要掂量掂量，是否還要在這裡繼續炒下去了。

「嗯，很好，就這麼做。不過你們物業這一塊，可是任務會很重呦！」

肖鋒笑著看著這個谷經理說道。

「放心吧，肖總，我們早就已經規劃好了，這一塊肯定會嚴格執行的。」

肖鋒很是欣慰的點了點頭。

其實相對於賣房子而言，他更加看重的是物業管理。

可千萬不要小看了這一塊，如果你物業要是做的好，那這可是一個日進斗金的生意。

想想看國內那些知名的物業公司，比如綠城，龍湖，萬科等等。

其實每年大家都被這些地產公司的銷售部分給奪取了眼球，其實這些大型地產集團名下，還有一個不聲不響卻賺著大錢的部門，那就是物業！

尤其是上述幾家公司，他們的物業公司在業界內可都是非常有名的。

而且現在的物業公司，可覺得不僅僅是靠著徵收物業費過活的年代了。

一般的小區，或多或少都會有一些公建，而這些公建大多數都是掌握在開發商手裡很難能賣出去的。

而上述幾家地產公司的物業，就會把這些公建做成會所，專門給小區的業主服務。

比如健身房，游泳館等等，每年光是靠辦卡都能收入一大筆。

另外就是現在可是一個各種APP橫行的時代。

很多軟體開發商，還在為了怎麼讓消費者下載他們的APP，並且保證越來越高的日活量而在不斷的融資燒錢的時候。

人家這些地產開發商，靠著他們的物業公司，就已經不聲不響的把他們開發的APP，給裝進了千家萬戶業主的手機里。

並且他們還完全不用為了日活量而發愁。

以往小區的業主，但凡是有些事情要麻煩物業，都要靠給物業打電話，或者聯繫自己所住的樓宇的管家，才能讓物業來幫忙解決問題。

比如家裡水管爆了，要找物業保修，以前就要打電話。

可是現在只要在物業的APP上，直接下單，就可以通知物業過來維修了。

而且比如以前，如果有訪客拜訪，那都會在小區門口，給業主打電話，業主聯繫小區門崗才能放行。

不過現在業主，只要在物業的APP上獲取一個通行碼，即可讓訪客進入小區大門。

正因為有這樣或者那樣的需求，也就保證了這些物業APP的正常運行。

而這些物業自然也不會就只把這個APP當成物業管理工具來使用。

自然也會在裡面增加一些商業用途。

比如他們會在這些APP里進行一些商品的販售。

比如一些米麵油鹽，這些最基礎的生活物資，又或者是各種工具，管材等建築材料。

就比如最近正打的火熱的電商線下買菜大戰，就已經有一些電商瞄準了這些物業的APP。

自從年初的時候，某個原本做租車出行平台的電商，開始悄悄布局電商買菜送貨上門的服務之後。

到下半年，他們就悄悄的做出了成績。

而這時其他電商，比如某團，和某多多，這才反應過來，就開始立刻和他們搶占起了這塊陣地。

而想要接觸到更多的用戶，出了他們自身的流量之外，那麼這些物業的APP就最是靠譜了。

畢竟這物業的APP的用戶，幾乎都是小區裡的固定業主。

只要是住在小區裡的業主，那就肯定都有自己的固定生活需求，而這時這些買菜送上門的服務就很有可能會用得上……

所以在肖鋒看來，其實搞好物業，遠遠要比賣掉房子這樣的一錘子買賣要靠譜的多。

畢竟這可是一門細水長流的生意，只要你做得好，那今後的收入可是大大滴……