1240 一箭三雕（2/2）

而新流入的人口，有不足以支撐起整個體育新城的板塊。

所以那些地產商們，拿地的積極性就不高，這也導致了體育新城這裡一直沒怎麼發展起來。

而之前市裡面想要把這塊地捆綁著讓給萬公子家，其實就是個不錯的想法。

既然你想讓這地方發展起來，那麼總要有個噱頭。

而冠上體育的名頭自然不錯，更何況他們還真的允許萬家在這裡修一座體育場的！

要知道這可是時分難得的條件了！

現在國內玩足球的俱樂部這麼多，可是真正擁有自己足球場的又有幾家？

國內那些俱樂部，大多數都是租用所在城市的足球場的。

這就是為什麼，我們很多人都在感嘆中超的俱樂部有錢，可為什麼卻連一座專門的足球場都不修。

大家用的都是綜合性體育場！

這種體育場，看起來規模不小，可因為有塑膠跑道的緣故，看球的感覺並不是很好。

而且球場裡的草皮更是維護的一塌糊塗。

這一點，我們就經常被日本球迷吐槽，說中超俱樂部一個個都是土豪，可為什麼他們的足球場卻都是菜地？

這一點，確實是讓人沒法回答！

因為我們的球場，確實像菜地。

我們在看電視轉播的時候，看人家日本和韓國的足球場，在看我們國內的足球場，真的是讓人感到汗顏。

人家那球場上別的不說，就是草皮都甩我們十條街了。

而為什麼我們中超俱樂部那麼有錢，就不捨得給球場換上好一點的草皮呢？

原因很簡單，因為體育場不是他們的啊！

不是他們不想，而是上面不允許啊！

中超的領頭羊某大，就曾經因為想要建一座屬於自己的足球場的事，和所在城市管理者鬧翻過。

真是一度威脅，要搬到鵬城去。

具體原因，就是因為他們想建自己的足球場，可市里不讓。

因為他們如果建了自己的足球場，那市裡的足球場租給誰啊？

這裡面可涉及到好大一部分經濟利益的，一個足球場可是養活著很多大老爺的。

而且球隊比賽的時候，要用他們的場地，平時球隊不比賽的時候。

他們還會把場地，租給那些經濟公司，開演唱會，歌迷見面會等等活動。

所以好好的一塊場地，明明剛剛養護過，可演唱會一過，那就變成了菜地。

場地中間被各種舞台器械壓得到處都是坑，球員上去跑兩步都容易崴到腳。

而且草裡面到處都是菸頭，紙屑等垃圾。

這樣的情況，在全國各大城市都屢見不鮮。

你說那些俱樂部哪個能沒有怨氣？

因為租用的體育場，光是球票錢，就要分潤給體育場一部分，還有其他亂七八糟的費用呢？

所以說，為什麼足球搞不好，就因為有太多亂七八糟的事情摻和到裡面來了。

這樣一來，就算那些俱樂部再有錢，也沒人願意花錢，才球場的草皮上。

畢竟場地都是租來的，養護自然也要歸啥也不干白拿錢的人來做，要不然他們豈不是真的白拿錢了？

這也就造成了，我們的球隊經常在菜地里踢球的主要原因。

而現在市裡面，居然願意允許接手天海隊的資方，自己修建一座體育場作為主場。

看來這還真是拿出了魄力來了。

不過肖鋒也算看出來了，雖然市里允許你自建一座體育場，但同時也是希望你能把這附近的商業地產全都開發出來的。

這也就難怪為什麼，這個體育新城之前概念炒作的那麼熱，但卻沒有開發商願意接手了。

這個盤子真的太大了，涉及的資金，那絕對是數以百億規模的。

他大概看了一下這個地塊，出了一座體育場之外，還可以建一座休閒商業中心。

另外還可以配套建五個大型住宅小區都不成問題。

這地段一旦開發搞起來，那麼市裡面還可以源源不斷的把周邊的地塊拿出來拍賣。

這樣看下來，怎麼看市裡面都不賠。

但對於接受干第一波的開發商而言，那可就是考驗了。

不光要考驗你的經濟實力，還要考驗你的運營能力，因為到底你該怎麼把這地塊運營成熟，銷售出去，這可是個難題。

因為首先現在國內的大經濟環境就不好，甚至可以說是處於下行期。

而且很多跡象表明，房地產開發熱潮，已經處於尾聲階段了，現在在殺進來，那顯然是非常不明智的。

所以這就要考驗，開發商的運營能力了。

否則房子蓋了一堆，到時候賣不出去，最後虧得是能是開發商。

市裡面算計的好啊，這可是一箭三雕的好計啊！