第709章 震驚朝野的期貨（1/2）

長安城，是四大古都之首，整座城池的面積為八十七平方公里。

大明京城的城池面積，僅有四十平方公里。

嘉靖年間，朱伯辰上書興修外城，內外加起來約六十平方公里。

遠遠低於長安城！

修城牆，並非只是為給朝廷增加歲入，而是由於和嘉靖朝一樣，面臨人口增加的問題。

且大明的京城還不如大唐的長安，可見遠未到盛世。

嚴成錦道：「讓工程師組建成建造局，由良鄉商會和朝廷共同管制，他們可百姓修建宅邸，日後擴建南京城、蘇州城和南昌城等府州縣，皆能派去督造。」

雖然讓嚴嵩征戰海外，但他並不會離開大明。

京城百姓豐衣足食後，下一步就會帶來基建的繁榮。

嚴成錦並不確定，這一步推演是否正確。

但四十年後，嘉靖同樣會建造外城，他只是提前了四十年罷了。

弘治皇帝嗅到了變制的味道，但他卻未出聲反駁。

「哪裡來的銀子建宅邸？」曹元耿直地問。

劉健等人頷首點頭，表明問出了他們心中的疑惑。

嚴成錦道：「本官夢到一種名為期貨的商品，就是用現在的價格，購買十年二十年之後的東西。

士紳可以用銀子提前購買宅邸，銀子交付給朝廷，這種宅邸，也叫期宅。」

弘治皇帝臉黑下來，這不是空手套白狼？

劉健最擅斷事，質疑：「還沒見到宅邸就要交銀子，為何會有人買？光憑這一點，老夫就相信你真的是做夢。」

韓文幾人點頭。

換成他們，也絕不會買這種宅邸，皆相信嚴成錦是做夢。

相信就對了，這樣就不用解釋從何知道，嚴成錦開門見山：「陛下把京城外的十萬頃土地，交給商會，臣交給陛下銀兩。」

絲價跌落，攤子越大越賠本，良鄉商會也很難撐下去。

韓文下巴驚得差點掉到地上：「十萬頃？你知道是多少地嗎！」

諸公亦震驚得無以復加。

弘治皇帝隱隱相信嚴成錦，此子向來有謀劃，頓時認真起來：「能收多少銀子？」

「視陛下給的地而定。」

一座府邸成本是多少，不能透底，以免泄露坊間，到時候就不好漲價了。

弘治皇帝大手一揮：「朕先給你一萬頃，但國庫不支銀子。」

他想看看，嚴成錦說的方法是不是真有人買。

一萬頃，實在太少了。

如今的京城，至少要擴建六萬頃，才能比肩盛唐時的長安。

嚴成錦點頭：「但陛下要一道擴建京城的旨意，昭告天下。」

出了大殿，王瓊追了上來：「賢侄啊，你這宅邸怎麼賣，老夫先定下兩座。」

「本官也要兩座，一會兒就回府上送定金過來。」韓文有些急切。

一個個嘴上說不相信，手卻很老實的抓住嚴成錦。

旁邊的張敷華和曹元，不明所以地看著這一幕，在朝堂上，不相信嚴成錦，出了殿門搶著交銀子。

啐！

才半日功夫，朝廷要擴建京城的消息，傳遍了坊間。

士紳和普通百姓不可置信的愣了片刻。

京城的宅邸早已貴到令人買不起。

在偏僻的鄉野，買一座占地半分的小宅院，二兩紋銀。

諸如正房三間，廂房三間，門面三間的大宅子，紋銀五十兩就夠了。

五十兩能在京城買宅子？買廁房都還差二十兩呢！

可是，擴建京城，就意味著宅邸增多。

「在哪兒買宅邸？」很快就有士紳喊了出來。

不過，士紳和百姓們很快就在榜尾，看見先交銀子，一年後才有宅邸。

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