第858章 擴建東城（1/2）

京城，長安街。

太上皇弘治穿著一身青色的儒裳。

嚴成錦和李東陽跟在身後，李東陽小聲嘀咕：「成錦，你莫不是忽悠太上皇吧？」

「李公莫要亂說，本官這是諫言。」

「可你說的一級盛世，就是大唐，其後卻還有二級，三級，難道還有比它更鼎盛的嗎？」

李東陽有些想不明白。

盛唐，已經是歷朝中出現過最高的盛世。

嚴成錦卻說，還有兩級比它更高的，尤其是三級盛世，聽起來壓根就不像可以實現。

嚴成錦沒有多說什麼。

萬一掠奪天下一半財富真的成功了，那不就是三級盛世了嗎？

反正太上皇弘治也覺得，是他編撰的，姑且先讓他這般覺得吧。

等真正實現的時候，驚駭於言表，沒準要給他升官。

「到了。」

太上皇弘治抬頭看去，這是良鄉商會在京城的一處牙行，不少行腳商在牙行外吃午膳，準備離開京城趕路。

另外，還有許多士紳、書生、力役和官差進出，似乎用過午膳要去營生或讀書。

「哎……這不就是牙行嗎？」蕭敬咋呼道。

「嚴卿家為何帶寡人來此？」

嚴成錦卻不說話，走進牙行背後的後院，穿過堂廊。

只見，兩層高的樓宇打開著窗戶，窗戶里形形色色的人在忙碌，有些已空，只掛著衣服。

「這些都是有銀子，卻買不到宅邸的人，過幾年就會離開京城。」

沉吟片刻，太上皇弘治走進屋，只見壯漢在弄燒餅，準備出門做買賣。

「敢問兄台，一年可賺取多少紋銀？」

壯漢看著七八個男人湧入家中，有些慌了心神，連忙護住自己的妻兒，卻不敢答話。

王不歲上前給他說了幾句，又給二兩紋銀。

「一年可得四十兩銀子。」

壯漢雖然開口，卻極為小聲，似乎怕周圍鄰居聽見。

四十兩銀子？

太上皇弘治微微一怔，一月就是三兩多，比許多衙役和太監都要高了。

諸公也聽得稀奇，堪比府上的帳房。

嚴成錦直接問出關鍵，「為何不在京城買宅院？」

「買不起……也無人願意賣，京城門面兩間，到底四層的宅地，五間房，要花三百兩銀子，不如回鄉去買。」

這是地段稍差的宅邸。

地段好，又熱鬧且挨著國子監、惠民藥局等地的宅地，要貴一百兩，且士紳都不願意賣，只租給百姓。

「京城中，有許多這樣的百姓，靠典房和租房為生，等過幾年，就要離開京城，京城即便不會變成長安，也興盛不起來。」嚴成錦道。

沒有人做買賣，京城就會蕭條。

多點開花發展不好，匯聚於京城，大明才會越來越繁盛。

算起來，京城如今只有一點二環，連二環也算不上。

太上皇弘治陷入沉思中，他以為百姓有宅邸可住，沒想到，竟有如此多典房與租房的人。

「為何士紳不願賣宅邸？」

「若有幾處宅邸，全部典出去的租金，足夠再買一套，

且，要是人人都有宅邸，京城的宅邸還租給誰？」

諸公自然是明白，就如同士紳喜歡將田地，租給外來的流民和佃戶。

不願租給本地的農戶。

「這些人有馬夫、衙役、夥計和商販，若全都離開京城，工坊和客棧酒樓

招募不到客人，工人的價錢就會上漲。

故而，京城需不斷擴建才是。」嚴成錦道。

康乾盛世，人口將近增加至四億。

京城等地萌生出許多工坊，但清時的皇帝，沒有擴建京城，將人口聚集起來。

這是康乾盛世衰敗的原因之一。

太上皇弘治和諸公沒有這麼高的遠見和覺悟。

嚴成錦雖然知道。

但普天之下莫非黃土，京城的地皮是皇家的，尤其是要動這麼大一塊地皮，他才不惜耗費口舌。

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