第四十五章 大廈（1/2）

香江，銅鑼灣，蓮花街，明新大廈。

站在大廈前的王大滿有點激動！

能不激動嗎！

從今天開始，這棟二十層的明新大廈就是王大滿的了。

三天前，王大滿在合同上簽字後，終於見到了花旗銀行提供的抵押物清單，在這份清單里，王大滿一眼就看中了這棟明新大廈。

明新大廈所在地原本是一棟五層的老舊唐樓。唐樓的原主人是一個好賭的紈絝子弟，在賭桌上敗光家產後，最終也把這棟樓輸了出去。

明新地產在1980年輾轉得到這棟唐樓的產權後，馬上就制定了開發計劃：把老舊的唐樓拆掉，在原址上蓋一棟二十層的以小戶型為主的居民樓。

在當時制定這份計劃的時候，明新地產的老闆信心滿滿，他覺得這一單生意他肯定是賺的！

倒也確實是這樣！

1980年正是香江房地產火熱的時候，只見房價上漲，不見房價下跌。那個時候，真的可以說是只要買到就是賺到。

誰知道，等明新地產把唐樓推倒，重新蓋起二十層的明新大廈的時候，香江的經濟形勢卻開始劇烈地動盪起來，房地產市場更是一瀉千里，一幅要滑向無底深淵的樣子。

苦苦地撐了兩年，實在撐不下去的明新地產只能倒閉了事。

這棟明新大廈則作為債權抵押物被花旗銀行扣在了手裡。三天前，又作為王大滿答應修改投資協議的福利，被他以1.28億港幣購入。

這個價格，王大滿感覺有點虛！

要知道，現在香江的房地產可還沒起來呢！前段時間王大滿盤下來的那家戲院，上下兩層將近五百平米，還是獨棟小樓，也不過才一百來萬。

而這棟二十層的大廈，每層有十二間五十平米左右的小戶型，加在一起就是二百四十間。以市場價2億計算的話，豈不是每間五十平米的小戶型都要八十多萬了嘛，和王大滿的那間戲院也差不了多少！

就算這裡的位置離香江的中心--中環比較近，可這個價錢也還是太誇張了！

但是，沒辦法！人家花旗銀行咬死了，這棟大廈的市場評估價就是2億港幣，按市場價的6.4折賣給王大滿的話，就是1.28億港幣。你愛要不要？

儘管知道在市場評估價這塊兒，自己至少吃了七、八千萬的虧，但王大滿還是毫不猶豫地簽字，把這棟大廈買了下來。

同未來的收益相比，這幾千萬的虧又算得了什麼！到明年這個時候，不要說什麼2億，也不要說什麼3億，像這樣離中環很近的大廈，沒有5個億，根本想都不要想。甚至王大滿覺得，如果他放棄了這次的機會，以後再想在中環附近擁有這樣的物業的話，那不知道要費多大的周折才可以。所以，王大滿覺得吃點虧就吃點虧吧！而且，在花旗銀行的幫助下，短短三天之內，所有的過戶手續都已經辦好了。

今天，就是王大滿來接收大廈的日子。

陪著王大滿來的一共有三個人。一位就是花旗銀行的那位客戶經理--楊超，一位是物業公司的經理，姓陳。

最後這位比較牛逼，是香江排名前三的律師行--城鋒律師行的合伙人，叫陸鋒，專門打經濟類案件。

據說入行近二十年，所經手案件無一敗訴。

現在此人可以說是香江花旗的御用律師，所有香江花旗的法律方面的事物都是由此人負責的，這棟明新大廈的過戶手續也是這位陸鋒陸大律師一手包辦的。

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