第一百五十二章 舉一反三和報告（1/2）

聽了賀不凡的陳述，王大滿笑了笑，「賀先生，你想差了。這兩塊地拍下來，把後續的開發做好的話，收益還是很不錯的」

賀不凡懵了一下，疑惑地看著王大滿。

沒有理會賀不凡的表情，王大滿仍舊自顧自地說道：「以元朗那棟舊樓來說，誰說就一定要蓋六層了？蓋十層不行嗎？二十層不行嗎？」

「呃！王先生，如果蓋樓超過七層的話，就要準備安裝電梯了。

不說蓋七層以上需要增加的建築成本，單是安裝電梯這一項，我們就過不去啊！

元朗的那棟樓，除了樓面地皮外，我們是一尺多餘的地皮都沒有的，這電梯？」

「沒有地皮，我們自己讓好了。」王大滿毫不在意地說道：「那棟樓每層有十個300尺的小單位，我...」

說到這裡，王大滿沉吟了一會兒後，接著說道：「這樣，我們把舊樓拆掉之後，蓋一棟二十層的居民樓。

居民樓分為兩個單元，每個單元配一部電梯和一個步梯，每個單元在每層樓只建4個300尺的小單位。」

賀不凡楞了一下，但眼睛卻亮了起來，「王先生的意思是，我們讓出兩個300尺的小單位，裝上兩部電梯，就可以把樓蓋高了！」

「對！」王大滿點了點頭，「在元朗那樣的地方，裝了電梯的時尚高樓，一尺我們賣1000塊，和旁邊的那些老舊唐樓一個價，會沒有人買嗎？」

「有，肯定會有的。」賀不凡略顯激動地附和道：「不要說1000塊了，就是再多點也會有人買的。這麼說來，單是這一塊地，我們最少可以盈利3000萬。」說到這裡，他停了下來，然後疑惑地看著王大滿，「那...，那沙田那塊地？」

王大滿聳聳肩，笑道：「放著好了。

賀先生也說了，元朗一塊地的開發利潤就超過了3000萬。這已經是把買這兩塊地的錢都賺出來了。

沙田那塊地不就相當於白得了嘛！

那放著也沒什麼大不了的。

況且，香江現在的形勢是，人口越來越多，而住房卻越來越少。

現在渺無人煙的荒地，過上幾年，說不定就是人口密集的住宅區了。

到那時候，我們再開發不就可以了！」

「我明白了，王先生。」賀不凡長吁了一口氣，進來時裹在身上的濃郁的頹唐氣息，已經是消失不見。

不僅如此，此時的他，面色潮紅，眼神犀利，很有幾分鋒芒畢露的感覺。

「王先生，我覺得我們公司以後可以專攻這種小型的房地產項目。」

「哦！賀先生，請詳細說說。」

不愧是王牌經理人！剛給了他一點提示，立刻就開始舉一反三了！

「王先生，以我們公司的現在的實力，不要說和那些大的房地產公司競爭，就是在那些中小型的房地產公司里，我們也是排不上號的。

這也就意味著，那些好的、利潤高的房產項目，我們根本就不可能擠進去的。

說實話，我們現在能做的，也就是像元朗唐樓那樣的小項目了。

可是，經王先生剛才的點撥，這些沒人關注的小項目，居然是別有洞天。

做得好的話，它所產生的利潤，其實是並不低的。」

「賀先生說的很對！」王大滿臉上掛著玩味地笑容，「不過，我要提醒一下賀先生，元朗那棟樓蓋的時候，儘量慢一些，不要太快了。」

「為什麼，王先生？」賀不凡疑惑地看著王大滿，「快點蓋，快點賣，快速回籠資金不好嗎？」

王大滿『嘿嘿』笑了一下，「快點回籠資金是好！不過，別人看到我們這麼賺，難道會幹看著？」

「呃！那王先生的意思是？」

「嗯！...」王大滿想了一會兒，臉上的表情嚴肅起來，「我定個時間表，元朗的那棟樓不得早於今年12月前完工。

但是，一旦完工的話，三個月內必須回籠資金。

也就是說，最晚明年4月初的時候，元朗的項目就要完結。

同時，在這將近一年的時間裡，我們要在整個香江範圍內，全力收購這種老樓、廢樓，有多少收多少。

這樣的話，一年之後，就算是有公司看到我們以種方式賺到了錢，想要複製這種方式，也不會有那麼多合適的舊樓給他們收了。」

「我明白了。王先生，我馬上開始著手這些事情。」

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