第七百三十七章 城市綜合體（2/2）
「建國叔，坐下吃，別客氣，對了，給李凱留兩隻。」唐青對站著的李建國說道。
「好好好，時隔半年，終於又有機會再次吃到。」看著手裡的傻螃蟹，李建國感覺想要哭，自己開海鮮酒樓的，吃海鮮吃哭了，著實有點丟人。
唐青無奈。
這種穩定基因的物質對一般生物的吸引力太大了。
唐青反正是吃膩了，沒什麼感覺。
就連林佳雪也一樣。
這段時間經常吃，不僅是海鮮，還有訓練區產的肉類，裡面都是含有這種物質的，一旦生物食用到了一定的量，自身基因慢慢趨於穩定，這種吸引力就會開始降低。
而林佳雪吃了這麼久。
對這種食物的態度也就回到了好吃一點的海鮮層面，沒有了那麼濃濃的渴望感。
因此。
林佳雪只是夾了一隻傻螃蟹，慢慢的吃了起來，順便餵一下快要被鄭林的老婆忽略的女兒。
「媽媽，壞，姐姐，好。」
吃了一口，鄭林的女兒手舞足蹈的興奮說道，讓鄭林和他的妻子都有點臉紅，趕忙伺候起家裡的寶貝閨女，撫平了幼小心靈的『創傷』。
惹得眾人哈哈大笑。
一個多小時後。
酒足飯飽。
除了唐青和林佳雪。
其他人都不可不免都吃撐了。
不想動。
可是還想吃。
「完了，今後我都吃不下別的海鮮了。」包開宇葛優癱地躺在椅子上。
柴仁說道：「那就吃肉，別吃海鮮，這是經驗之談。」
「我真不該過來蹭飯，以後的日子怎麼過啊。」翟志華也加入了呻吟的行列。
鄭林站出來笑罵說道：「你們兩個得了便宜還賣乖，這種好東西，你一年能吃一兩次就知足吧，也多虧認識小唐，不然你連見都見不到。」
「不行，我也要和唐兄弟做鄰居，哎呦。。。不行了。」包開宇剛要坐起來，就發現像是動了胎氣一樣，胃裡有店脹，趕忙恢復了癱軟的姿勢。
柴仁眼睛一亮：「哦？地方找好了嗎？」
做鄰居。
也只有海景別墅的計劃。
包開宇點頭回道：「找好了，地段很不錯，背靠青山綠水，還有優質沙灘，附近水深也適合停靠遊艇，水質清澈，現在我們的人正在和的當地政府談，開年就能有結果。」
「有把握嗎？」柴仁追問道。
「放心啦，那裡的市長是我爺爺以前的秘書，小事情而已，又不是不給錢。」包開宇無所謂道，這點事情都辦不了，他也沒資格和柴仁合夥做生意。
聽到這話。
唐青還真是有點羨慕這幫子二代的，想要辦成什麼事情，轉兩個彎就是熟人，還是很熟的那種，連賄賂都不需要，請客吃頓飯，敘敘舊就能辦成。
鄭林高興道：「那就好，我得趕快設計好我的房子，小唐，你的設計好了嗎？」
唐青搖頭道：「沒呢，不急，等有了詳細的地形圖，分配好建設用地再說。對了，你們有沒有想過涉足商業地產？」
「商業地產？寫字樓，百貨中心？」柴仁疑惑道。
商業地產的概念就廣了。
「不不不，你們應該知道萬達廣場吧？」唐青提醒道。
柴仁還沒說話。
包開宇搶先道：
「知道啊，這是萬達集團的商業地產模式，創新上倒是沒有多大，目前主要是把影院，百貨，電玩，餐飲融合在一起的地產模式。
這種模式其實我並不看好，因為投資太大，現在萬達好像還存在資金鍊的問題，這是這種重資產模式的必然結果，去年萬達運作上市沒有成功，資金鍊緊張，最後不得不壯士斷臂。
光是去年就賣掉了九個萬達廣場，要知道萬達去年處總共擁有的運營加上動工的商業廣場只有二十一個，這近乎賣掉了一半，這樣的商業模式證明很難走得通，資金回流慢，怎麼了，小唐對這家公司有興趣？」
作為專門搞地產的，包開宇了解的比柴仁這個玩礦的多多了。
唐青點了點頭。
包開宇說的沒錯。
萬達集團去年的確比較慘。
上市沒成功，融不到資金，不得已賣掉了手中一半的萬達廣場。
不過這個萬達廣場和後世的萬達廣場有著本質區別。
現在的萬達廣場還停留在百貨大樓的基礎上，這種模式前景並不好，嚴格來說甚至可以說是一個萬達大樓，和廣場只是面積上沾了一點邊而已。
也是由於這次賣了將近一半的萬達廣場。
才迫使萬達集團開始對萬達廣場進行升級，才有了後世的萬達廣場，換句話說，萬達現在正進行著最艱難，也是最重要的轉型之路，可以說是剛剛苦盡。
甘來還沒有影子。
唐青其實只是對裡面的院線感興趣。
順便賺點小錢也是可以的，反正不用自己操多少心，有錢就行。
唐青認真說道：「對頭，主要是覺得院線分的錢太多了，我就想著涉足院線，而現在的院線單廳居多，多廳才是主流，我就想著自建，而想要擁有影響力，和客流量，結合商業地產的模式就挺好的。」
唐青的邏輯。
徹底亮瞎了他們的眼睛。
一個個長大了嘴巴，眼中滿是震驚。
就為了一個院線。
就要去涉足商業地產？
你的邏輯鏈要不要這麼強。
幾人對視了一眼，紛紛苦笑不已，這唐青，真是不知道這裡面需要多少錢嗎？
「這個，萬達集團的模式被證明是走不通的。」包開宇提醒道，現在的萬達剛剛由於出售了九座萬達廣場，有了喘息的機會，誰都不會傻了吧唧的去複製萬達的模式。
對此。
唐青當然也不會。
解釋道：「這我知道，現在的萬達廣場局限性太大，定位還有點混亂，我要說的商業地產模式不一樣，而是在萬達現有的模式上，引進國外城市綜合體的概念。」
「城市綜合體？」柴仁疑惑道。。
此話一出。
只有包開宇和翟志華低頭陷入了沉思，就連鄭林了解的也比柴仁多一點，畢竟鄭林也是開酒店的，對於這方面知道的多一點。
「對，城市綜合體，將室內步行街與商業大樓結合在一起，打造一個巨大的城市綜合體，內容包括大型商業中心、室內外步行街、各種等級的酒店、高端寫字樓、高級公寓等等，集購物、休閒、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈。」
唐青其實對於商業地產了解不多，但是也去過幾個萬達廣場，一個是省城的，一個是中州市的，把見到的和聽到的，加上自己的理解融合在一起，也是能說的相當有內容。
「想法是不錯，前景我認為也很大，但是投資太大，其他項目占用資金也多，我們根本連一個都修建不起。」包開宇鬱悶道。
翟志華也是點了點頭，這麼大的項目，還要在一個城市的好地段。
沒個十幾二十億根本打不住，光是買地就是一筆巨款。
唐青翻著白眼。
這燈下黑也是夠黑的。
你們好歹也在搞地產，竟然會被資金的問題難住。
這時候。
柴仁忽然提議道：「要不我們再次給公司注資？」
包開宇和翟志華一愣。
注資？
他們從沒想過。
這家房地產公司的主要存在目的就是用來賺錢，他們從來沒有把這個當做自己的事業來做，僅僅是一個下蛋的雞而已，現在已經能夠提供穩定的收益，他們很滿足了。
高端住宅和別墅市場他們很有興趣。
可是對商業地產的興趣就沒那麼大。
這也是他們覺得資金不夠的主要原因，不注資，哪裡來的資金。
柴仁的這句話不僅僅涉及的是錢的問題，還是對這個公司的定位問題。
一個是下蛋的雞，穩賺不賠，一個當做一個事業來經營，自然要冒風險，在事實上其實沒有區別，區別的只是他們這些股東的心理。
「柴大少，你確定？」包開宇鄭重地說道。
柴仁看了看唐青，微微一笑，點頭道：「我確定。」經過前面的很多事情，特別是那場非洲救援，柴家已經把唐青列為了重要的戰略合作盟友。
幾次的救命之恩。
柴仁也已經把唐青當做真正的自己人。
唐青想要做的，又不是違反原則的事情，他自然要支持。
得到答覆。
包開宇和翟志華也不知道柴仁葫蘆里賣的什麼藥，不過兩人都準備奉陪到底，柴仁不傻，這樣的投資肯定是要經過柴家商議，不然柴仁都無法決定。
既然柴仁決定做，就有把握說服柴家，也能保證賺錢。
那麼，他們也不願意當縮頭烏龜。
丟了面子。
包開宇臉色一轉，大笑道：「那我就賭一把，柴大少要注資多少？」
柴仁沒有說話。
而是看向了唐青。
「小唐，你的決定呢？」
「我當然是奉陪了，越多越好，不過所有院線都得是彗星影視的。」唐青對其他的地產不感興趣，只對院線感興趣，錢，電影上映了不就有錢了嗎。
柴仁哈哈笑道：「行，沒問題。」
他就喜歡唐青這份豪氣。
也總能給他驚喜。