第468章：這都是我瞎扯的（1/2）

「牛，陳總，你這簡直太牛了。」

王冬怎麼也沒能想到，陳宇竟然想出了一個全新的模式。

若按陳宇的這種模式，他們不但可以快速將商業地產賣掉，同時還能以更快的速度將這種模式推向全國。

這種模式一但運行成熟，他們萬興超過萬達也指日可待。

「王總客氣，我就是隨便瞎說。當然，這個模式固然新穎，也不是沒有弱點。比如與各大品牌商簽約，畢竟要拉動這一些品牌商也得費一翻功夫。特別是在初期的時候，更是有比較大的困難。」

「這確實是個問題，不過，有您這個模式，這塊倒簡單的多。」

王冬內心一陣激動。

今天幸好來了，要不然，這麼完美的一個全新模式恐怕他想破腦袋都想不出來。

「陳總，我敬您一杯，感謝今天的指點。」

「李京，肖俊，你們點得了太少了吧，陳總來了怎麼能點這麼少呢，老闆，你們所有的燒烤種類全都來一份。」

「對了，陳總，以後你到北市，所有的開銷我請了。」

這會兒剛才點的燒烤也上來了，端起酒杯，王冬佩服的說道。

「我靠，冬子，這麼大方？」

「這都不算事。」

「那好呀，陳宇，以後來北市的時候隨時將我們叫上，我也好蹭吃蹭喝。」

「一定，一定。」

陳宇哈哈大笑。

其實剛才他所說的模式雖然獨一無二，但在後世卻是被人詬病。

許多一些小開發商也學起了這招，來個統一管理統一運營。

可他們一沒大型開發商的經驗，二也沒大型開發商的資金，更沒大型開發同的水平。

不少新推出來的商業中心一度受冷。

甚至還有一些開發商只為了儘早脫手商業項目，以高額租金吸引投資者前來投資。一但店鋪賣完，他們直接捲鋪蓋走人。

什麼，或許你會說可以找他們呀。

找他們有個屁用。

因為他們在與你簽訂合同的時候是簽兩份合同。

一份是商業地產合同。

另一份是統一管理經營合同。

商業地產合同與統一管理運營合同的公司並不是同一家。

也就是說，你簽了他們的合同，未來商業中心運營得好不好與他們沒有任何關係。

至於你找運營公司。

運營公司也可以撇開責任，只說自己只負責運營，運營不成功我有啥辦法？

這還不是最糟糕的。

最為糟糕的是，一但將使用權給運營商了，哪怕運營商運營失敗，你也很難收回使用權。也就是說，他們就算是運營不好，你自己想租都租不出去。

當然，拋開這一些不說，這樣的一個模式也很快就要出現了。

不出意外的話，明年萬達推出來的第二代萬達廣場就會使用這個模式。

不過，提早將這個模式出說，也算是小小的幫了王冬一把。

是以……

儘管陳宇只是簡單的說了一下，但王冬卻是無比的感謝。

直言以後在北市有什麼事兒可以找他。

他就算自己幫不到陳宇，想盡辦法找關係也要幫陳宇擺平。

這翻話說得李京與肖俊也是吐槽說道：「東子，說得你好像是京城大佬一樣。不過，他們萬興地產在京城有些人脈。不過，陳宇，除了他，還有我們呢。我們雖然幫不上什麼大忙，一些小忙還是可以的。」

「多謝，多謝各位。」

陳宇自然是舉杯向三人表示感謝。

「哎，蘇芸怎麼還沒來？」

「美女一向都這樣，好像堵車了。」

「沒事，陳總，我們繼續聊。」

「叫我陳宇就好了。」

「早就想這麼叫你了，以後叫我冬子。」

肖俊也一邊插話說道：「或者叫他爛冬瓜也行，小時候我們都這樣叫他。」

「滾，你才爛冬瓜呢。別理他，我們聊我們的。」

王冬是越看陳宇越順眼，不時問道：「陳宇，還有什麼建議？」

「呃，沒了。」

陳宇搖頭。

「陳宇，別這麼謙虛，你看剛才就震住我了。」

「那都是隨便瞎說，能不能搞得起來，我可不打包票。」

「那你來幫我分析一下，剛才聽你這麼一說，我有一點想法了。零售這塊還好說，我們與沃爾瑪打過交道，但餐飲這一塊有些不好搞。」

「餐飲類也有品牌商呀。」

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