第64章 資產表（2/2）

這些售樓中心價格高，沒多少人願意買，公司又要回攏資金，早些年我當是吃點虧，掏錢買了兩座跟朋友合夥經營飯店。後來他們養成習慣，只要是賣不出去的售樓中心，就都甩手賣給我，不知不覺變成這麼多，占用我不少錢。」

說起這個老范忽然笑起來，補充了句：「也算是歪打正著，現在地價房價那麼高，先別說有沒有人願意接手，反正從帳面上來看這八個配套的售樓處應該已經價值三個億左右，讓我小掙一筆。稍微改一改還能當成房子住，和別墅差不多，就是水電都算商用，價格稍微高點，我都租出去了。」

算算購入的價格，拋開貨幣貶值等因素不提，利潤高達一億多，在老范口中只是「小賺一筆」。

不過如果錢拿去投到其他地方，很可能掙到更多，如此看來說是小賺倒也沒錯，范連城對其中一處樓盤的售樓中心有點印象，只覺得建造時候估計沒少花錢，好歹是一座樓盤的臉面，用料和造型肯定差不到哪去。

於是說道：「這種不動產，用來經營飯店、會所、洗浴中心什麼的剛好合適，以後要是有，也介紹我買一兩棟，開酒吧就不用為選地方發愁。」

「……你這麼一說倒是提醒了我，去年朋友的樓盤發售，那地方就在靜安寺附近，我待會兒幫你問問能不能租他們的售樓中心，用來開酒吧位置蠻不錯，又大又漂亮，就是不知道小區裡的居民同不同意，我擔心太吵。」

范連城挑眉問了句：「房子已經賣完了？」

「也不看看這兩年什麼行情，怎麼可能賣不完，利潤六七個億，幾位股東嘴巴都快樂歪了。」

老范就只是隨口一說，他自己掙得更多，沒必要去羨慕別人。

其實假如開盤時間遲三個月左右，利潤還能再多兩個億，只是當初誰都沒能想到房價說漲就漲，連他們這幫地產開發商都沒反應過來，稀里糊塗就把錢掙到了手。

難怪有人說風來了，豬都能起飛，做生意這種事，運氣相當重要。

麻煩自家老頭，范連城一點都不拘謹，邊看邊說：「那等你有時間幫我問一問，然後我親自去考察地段，記得別忘了問租金的事……你這不得了啊，光平安保險就投資了兩億五千萬，還投了滿園春地產集團三億港幣，這算是在對衝風險，支持同行？」

亂七八糟十多家公司的股票，持股總額加起來足有二十億出頭。

總額中的百分之六十三點三是利潤，剩下的才是本金，等於已經掙到一倍還多，有些股票已經持有四五年。

結合股指增長速度來看，這利潤還算少了，很多都是A股上了兩千八百點之後才入手，成本價比較高，盈利率最高的正是滿園春。

驚嘆之餘看向最後，終於發現老范所說的「現金不多」，是指帳戶上躺著的四個億，另外還有兩個億的國債，幾千萬私募資產。

至於到底有沒有藏點錢在海外，比如瑞士等地，那范連城就不清楚了，反正眼前這份資料上沒寫，個人名下唯一的海外資產是法國巴黎那棟公寓樓，從出租率推算，總共三十多套公寓。

范連城眼神古怪盯著老范，憋了半天才憋出句：「還是小看了你，果然能創建這麼大一家地產集團的人，都有點能耐。」

這話聽在范父耳朵里，絕對是難得的誇讚。

手上拿著茶杯，嘴角上翹告訴說：「現在知道我為什麼買古董了吧，能升值不說，還很賞心悅目，私人飛機租著用更實惠，我又不喜歡遊艇，想來想去就只能在那些老東西上花點錢，總該有點愛好，活著才有意思。」

「我還以為我的身價比你高，現在看來差不多持平。」范連城回道。

「確實差不多，只要是十年前掙到錢的那幫人，這麼些年大多都變得更有錢，你看看開放後經濟總量翻多少倍，放眼望去到處是商機。我們有錢投資，就剛開始時候困難了點，後來掙錢挺容易，反正我沒覺得多難。

說到底還是運氣好，剛巧遇到了好時候，還接二連三抓住機會，進入了對的行業……只是不知道接下來會怎麼樣，近期公司拿地，我覺得還是穩著點比較好，除非像蘇城、金陵那種，一看就挺有上漲空間的二線城市。」

從目前看，跟魔都相比真的都屬於二線城市，各地加大對新區的扶持力度，有些地方還是一片荒地，究竟能不能發展起來還難說。

早些年太過於順利，經濟勢頭太猛，尤其是近期股市「妖風四起」，讓范南華嗅到了些不妙的苗頭。

果然還是老江湖。

范連城只看出海外，尤其是美國那邊資產價格虛高，牛市周期過長，熱過頭了……