第97章 一點就通（2/2）
高級副總裁、總裁、再加上董事會成員、監事會成員，彼此間互相約束，實際上范連城身為股東、又是執行董事，外加個高級副總裁身份，?腰杆子那是真的硬。
?如此想想，也就不難解釋耿老頭為什麼會突然趁機敲打他了。
大約就跟那些個重刑犯們，進去之後總喜歡挑個頭瞧起來最壯碩的傢伙，秀一秀自己的拳頭立威一樣。
耿老頭初來乍到，距離掌控局勢還早得很，只要拿下范連城，後面就會順利許多，至少在中低層員工當中能夠得到威望。
然而要是范連城腦袋抽風跟他對著幹，耿老頭還真沒什麼辦法，只能在董事會這個層面上約束他。
屬於高管的薪資福利，又或者是撤職這些，拿出來對付對付靠工作混飯吃的那幫職業經理人們還差不多，用在范連城身上就顯得很沒意義了。
......
說起薪資福利。
自從上周范連城成為總集團的高級副總裁之後，起步年薪已經提高到三百萬，獎勵、福利、屬於董事的待遇這些，另外計算。
之前很多高管們，可以在上市後拿到獎勵股份，他才剛剛接手工作，當然沒有這份福利，吃相太難看容易惹人生厭，何況老范壓根就不在乎那點股份，於是也就沒有主動提起。
其他股東也會想盡辦法安插屬於自己的人手，倒也談不上讓范連城占了個大便宜，他們這個層面想事情，考慮的已經不僅僅是眼前那些蠅頭小利。
會拿這件事當做談資的人都沒權利做決定，有權利做決定的那幫人不會在乎，老范已經卸職交接工作，眼下唯一所求的不過是在上市那天敲鐘而已，一場風波逐漸平息，大抵進入了一種微妙的平衡當中。
算起來月薪有二十多萬，看起來貌似有點高。
然而按照之前拿地的價格來計算，不過是在魔都出售一套普通住宅的利潤罷了。
??????以前范連城會在意，現在嘗過了每天拿利息都能掙到十多萬的甜頭，更別提龍城這邊還有公司分紅，真沒有太在意，自打回家以來眼界一下子高了起來。
由儉入奢易，由奢入儉難，這個道理老祖宗們早已說得很透徹了。
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范連城想要籌備一個職工社區，針對集團內部低價賣房子，這個消息目前只在小範圍內傳播開來，畢竟還沒有真正落實，很多人還抱著將信將疑的觀望態度。
這是他進入公司以來，首次自己做主作出的重大決定。
用老馮的話，搞好了肯定可以獲得威望，聚攏人心。
然而萬一搞砸了，估計在背後說閒話的人也不會少。
老馮那點小心思，范連城哪能猜不到。
當場就笑罵著回了句，說他自己想要買房子，所以才這麼上心，估計到時候第一個說閒話的人就是他老馮了。
此時此刻。
老馮脖子上掛著個數位相機，滿頭大汗地走進范連城的辦公室里。
和行政助理秦芷擦肩而過，她的嫌棄表情都寫在臉上，皺眉問道：「整個辦公室里就你最沒事幹，早上不來上班又跑到哪裡去了，渾身汗臭味，趕緊去換衣服、噴香水。」
老馮舉起胳膊聞聞，剛才出了不少汗，味道辣眼睛。
沒皮沒臉地笑著回道：
「我這叫男人味，等你找個男朋友就知道了，大夏天的誰不出汗，外面那氣溫估計有三十八度。
還有啊，我可不是偷懶，我這不是幫小范總考察項目去了麼，苦活累活可都被我攬下來了，怎麼可能沒事幹。」
論起鬥嘴，秦助理自知說不過老馮，反正范連城這位當老闆的都沒意見，她哪會真正在意，丟個白眼讓老馮自己領會其中深意，出門繼續幹活。
再看老馮。
又一次聞聞自己後，先跑到同事那裡借香水遮遮汗味，隨後才出現在范連城面前，告訴說：「海關學院旁邊那塊地我看了，位置真不錯，周圍很多學校，也還有商場，關鍵的是剛開發不久，沒那麼多老房子，以後甚至空間大，住著舒服些。」
范連城接過內存卡，插進電腦主機里打開文件夾後，能看見老馮跟一位白人大媽的自拍照，景點照比較多，?並且成功將他那位個頭不矮的學霸老婆，拍成了一米二左右，拍照技術簡直絕了。
眼神古怪，范連城以前就覺得老馮挺奇葩，現在依然如此。
他私人的數位相機，估計裡面沒藏著什麼見不得人的照片，神色坦然站在那，繼續告訴說：
「一整塊平地，以前是農田，周圍有個農莊早已遷走，只等挖掘隊的人入場把老房子拆掉，安置房建在那塊地的兩公里以外，那些被拆遷的人運氣好，算是賺大了。
不需要考慮拆遷的事，能省下不少功夫，而且應該沒多少開發商盯著那邊，我查過資料，今年土拍並不順利，成交量不到百分之五十，估計可以按照底價拿下來。」
翻到最後看了看，真的就只是一塊平地而已，田裡種的麥子，六月份才剛收割完，往遠處看有幾棟正在建造的寫字樓。
范連城在桌面上建了個文件夾，將關於那塊地的幾張照片拷貝進去，順手改掉文件夾名字。
追問說：「有沒有了解一下具體情況，我記得資料上規劃里是建造三十五棟樓，總共能容納兩千八百多戶對吧？這塊地應該大了點，公司全部人數才多少，而且還有六千多人不在總部辦公，光靠內部消化有些吃力，方案不太好通過。」
「對，能建造兩千八百多套房子，算是規模比較大的樓盤了。」
老馮對那邊挺滿意，關鍵是周圍有學校，屬於比較不錯的那種公辦學校，建造出來後價格肯定比市區低，意味著買下後還貸壓力也小，綜合起來看屬於很不錯的那一類了，上班開車差不多半小時就能到，那方向還很少堵車。
因此樂意多說些好話，旁敲側擊著來句：「價格稍微低點，只要總部這邊有三分之一的員工願意掏錢買，整個樓盤的去化率就已經有一半，剩下的一半可以拿出來賣，也可以讓分公司那些人過來買，假如覺得有賺頭，掏錢肯定一個比一個積極。
更何況，又不是一天兩天就能開發完，我們公司也在不斷招人，說不定哪天規模壯大起來，到時候內部就能全部消化掉了。」
范連城並不認為總部這邊能有三分之一的人掏錢買房子，為了照顧股東們的利益，順利通過這個項目，定價可以比市面上稍微低一些，但肯定不能太低，那樣說不過去。
考慮到市區的房子價格過高，逼著很多人往二環邊上、三環內買房子，在他看來即使內部無法消化，也能放到市面上出售。
因此。
雖然覺得這個樓盤有點大，可是還沒大到讓范連城覺得無法接受的程度。
拉開辦公桌抽屜，將最上面那份文件拿出遞給老馮，告訴說：「這是我請秘書幫忙擬定的福利條款，你先看看怎麼樣。」
老馮迅速翻看著，只見上面寫道：
為滿足員工自住及投資需求，完善員工福利保障體系，使員工安居樂業，與公司共同發展，經公司高層研究制定本內部員工購房優惠政策。
「?一、本次購房優惠政策遵循以下原則：
1、員工自願的原則。
2、僅限龍城集團及員工親屬，每位員工限購兩套房源。
3、針對房源：適用於XX項目所有精裝修戶型。
二、購房優惠措施：
1、本公司員工購房，可在營銷中心正常優惠的基礎上額外享受10%的優惠，可與案場其它優惠累加使用。
2、根據我公司員工的工作年限可在以上優惠基礎上享受以下優惠。
自龍城集團員工入職日起算，工作滿一年可享受1%的優惠，滿兩年可享受2%的優惠，以此類推，最高疊加至10%。
3、根據員工在公司的職務，可在以上優惠基礎上享受以下優惠：公司中P5級員工及以上，可在以上所有優惠基礎上額外享受1%的優惠，可與現場其它優惠累加使用。?
所有享受此優惠政策的員工須嚴格按照公司規定，兩周內付清房款或購房首付款並簽訂《商品房買賣合同》，否則視為放棄此購房優惠政策。」
真的還很簡單，就只是個大概章程而已，連項目名字都沒確定下來。
想來公司內部通過這個項目，就必須先做好方案，所以才這麼早就開始著手準備。
今年三月份開始，龍城集團已經在職位基礎上劃分出不同的員工等級，近幾年比較流行這種管理模式。
以前老馮是P4，?來到范連城身邊後剛好成了P5級員工。
而且工作很多年，到時能享受到差不多百分之七的購房優惠，一個點差不多就等於一萬塊，已經不少了。
眼睛放光碟算完，和在市面上購買相比，能便宜十多萬！
?頓時喜笑顏開告訴說：「這個好，這個好啊！估計其他員工們都能樂瘋了，想買房子，果然還是應該來地產公司上班......」