第162章 2008（2/2）

總共四十多億的投入，拋開不動產本身的升值，一年回報率不足百分之三，哪怕跟商場比較都差了些，更別提和住宅項目比，也就表面上看著漂亮，不如直接建成寫字樓租給其他公司經營酒店。

從范連城嘴裡聽見漲工資，衛經理喜笑顏開，滿口保證說：「一定一定！我肯定好好干，讓顧客百分百滿意.....那個，小范總待會兒要出門是吧，我去安排輛車，找司機借送你？」

「我坐車過來的，酒店的車留著給客戶用吧，你先忙，沒必要在意我。」

范連城吃得有點多。

飯後不久就坐上車，先趕去東郊實地考察那六百畝商住房用地，工地被圍起來了，暫時還沒開工。

一時半會不著急，跟趙鱘他老子商量過，準備先把後灘濱江公寓二期項目建造起來，貸款已經在審批當中。

老范入股了趙鱘家的建築公司，還跟滿園春的張老闆合夥開地產中介連鎖店，范連城自己投資裝修公司，龍城集團也在嘗試跟兩家電梯製造商合作，爭取當做投資項目拿下部分股權。

手上有錢，恰逢經濟走弱，都在抓住機遇往上下游發展。

就是一片空地，今天被積雪覆蓋，二點八的容積率，土地面積較大，按照規劃建造起來還算寬敞，總共九千多套房子，以Loft戶型為主。

按照范連城的想法，等過幾個月就能考慮一下施工的事情了，最好抓住奧運帶來的關注，吸引些外地投資者們。

參考設計圖紙和老馮交流完，沒其他可看的，凍到腳底冰涼，趕緊上車去其他地方。

在那塊挖出古墓的地塊，跟四九城分公司黃經理碰頭。

黃經理穿著身黑色棉服，考慮到外頭這天氣，傻了才繼續穿正裝，擰著鼻涕笑道：

「小范總，你這動作真快，才跟你提到多久，就把那塊六百畝的大地拿下了。

剛才去看那塊地，怎麼樣，沒給你苦頭吃吧？離朝陽CBD是真近，而且還會蓋其他寫字樓，等公司商場慢慢變多，肯定能吸引一大批租客，只要價格合適，那房子不愁賣。」

上回這位黃經理去魔都，在飯局上聊到這塊地，事後才被范連城放在心裡。

談不上穿針引線，不過在商談過程中，黃經理確實出了點力幫著壓價。

前後通過幾次電話，此刻在范連城面前不再拘謹，嘆了口氣繼續說：

「考古隊暫時停工，蓋上帆布後一直沒回來，估計要等明年開春後才會繼續往下挖。

幾個億就撂在這，換地的事也沒著落。考證來考證去沒找到墓主人的名字，很難定成保護遺址，我連拿這塊地到四環外換商住房用地的方案都提出來，到現在都沒個准信，大概是怕這個口子一開，往後不好辦。」

「我以為質量不好、地段不好，才是導致住房項目失敗的原因，誰能想到投資一塊地皮居然還能挖出墓來。實在不行就這樣認栽吧，大不了降低價格對外賣，總有人膽子大，不在意這些。」

范連城也嘆氣，停頓片刻後繼續說：

「要真沒辦法協商出結果，那就先這樣吧，地段這麼好，放手上捂個幾年說不定能挽回損失，至少把成本撈回來。

能爭取到的好處你儘量去爭取，我們退一步，說不定能在其他方面額外拿到些照顧，比如減稅、補償款之類。

我們這裡在乎這些，而我在倫敦的那套公寓，對面的海德公園其實就是個大墓園，邱吉爾、柯南·道爾，王妃他們都葬在公園裡，房價還不是高到嚇人。」

話音剛落，老馮提醒說：「昨晚你睡著後，賭城的宋主管打電話打到我這裡，說你那套房子有人買了，一次性付清，讓我轉告你一聲，具體金額我不清楚，中介那邊等著你的答覆呢。」

「那你不早說。」

老馮苦著臉：「我也喝不少，聽你提到才想起來。」

「......行吧，你立馬回個電話過去，問他價格多少，只要合適就賣掉，剛巧最近手頭缺錢。」

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