第一千二百一十三章 依然是富翁（2/2）

等到香港房地產起飛的時候，這裡面賺取的利潤還是不菲的。畢竟現在山頂富人區的房價也就十幾萬不到二十萬一平。可再過個十來年房價卻飆升到百萬一平。

這裡面至少有七八倍的投資回報，而且這個回報還是投資基數龐大，翻個七八倍的匯報。比如說按照現在的房價20億打底，差不多25億封頂拿下河東花園估計沒多大問題。

在保存古建築不拆除的情況下，和香港政府那邊商量一下稅費問題，又能節省不少錢。算上開發其他房地產項目的費用，整體下來全部投資35億可以敞開了用。

而過了十來年之後，35億的投資，去掉本錢至少可以賺取200億的利潤，並且這個還只是保守估算。到時候操作得當利潤空間還可以更多。

當然如果能把花園給拆了，把那片土地合理重新規劃一下，賺取的利潤至少能加個50億打底。

「所以你不準備出手？」六叔不禁有些失望，其實在還沒確定何家是否真的要出售河東花園，就把這個消息告訴楊東旭。

六叔就是想想要看看楊東旭能否真的把河東花園拿下，然後在保存古建築的前提下，在其他方面盈利。

這無疑是一個兩全其美的結局，作為一個從那個年代過來的老人他還是比較念舊的。尤其是無論是虎豹別墅的前主人，還是何家的老一輩都是朋友。

其實要不是資金不允許，何家要是真的出售河東花園的話，他都會出手拿下。到時候不說賺錢，其他地方蓋幾棟別墅只要能保住本錢他就很滿意了。

「現在說出手不出手的太早，何家或許只是放個煙霧彈對香港政府施壓而已。再看看吧，等他們真正要出售的時候太多。」楊東旭笑著說道。

上杆子的不是買賣，更何況是這樣的大筆交易，肯定不能讓對手把握住自己的想法。並且這筆交易的確不用著急，拖個一兩年也無所謂。

「你如果願意保存古建築不拆除，不管何家這次是不是放的煙霧彈，我幫你去說說。」六叔開口說道。

楊東旭驚詫的看了六叔一眼，不過看到六叔蒼老臉上的神色，他顯然明白了幾分。所以點了點頭不再找什麼託詞：「那就問問，對方如果不是獅子大開口就找個時間談談。」

既然來了香港看六叔晚上肯定不會住酒店的，因此吃完晚飯和六叔談了一會兒。楊東旭就在六叔老宅中留宿了。

「你對河東花園有興趣？」周雅坐在梳妝檯前抹著一些保養霜。小傢伙下午在院子裡玩的太瘋此時已經熟睡了。

周雅之前在香港待過很多時間，所以對於河東花園的情況即便楊東旭不說也十分熟悉。

「不是對河東花園感興趣，是對香港未來房地產項目比較看好。陳欣那邊手裡握著一大筆錢沒處花，所以河東花園我準備以私人投資拿下來，做一筆長遠的投資。」楊東古開口說道。

「香港房產你預計會變成什麼樣？」

「看看內地這次調控之後房價肯定還會再次飆升，而香港地理位置太特殊，這邊的房價比起內地以後肯定只高不低。

所以即便到時候河東花園無法拆除，單單是地皮上可建築的面積的開發盈利就十分可觀了。」楊東旭隨口說道。

周雅點了點頭：「富家那邊的事情怎麼樣了？」

「大德地產申請破產了，手底下之前的資產一多半都被銀行回收，然後又被其他地產公司瓜分。香港這邊的產業也七零八落。

不過富德海之前跟著我在香港買了不少房子，即便破產了也能獲得了一筆錢。再加上富察明還有自己的珠寶公司，如果不胡搞的話，一家人富裕還是不成問題的。」

瘦死的駱駝比馬大，別看這一次富家栽了一個大跟頭。可是手裡的資產即便縮減的厲害，那也不是普通人能比的。

尤其是富德海手裡此時至少握著上億的資金，雖然和大德地產之前幾百億的市值，富德海身價上百億相比。這落魄的只剩下百分之一，可百分之一也有一個億是很多人無法企及的。

並且富德才在海納還有股份，富察明手裡的珠寶店鋪現在也價值二十多個億。所以富家人即便破產依然是億萬富翁。